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CHF 965,690.–

2.5 rooms 59m² living space

7000 Chur

Modernes und helles Wohnen

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses mit Baujahr 2008. Das Gebäude ist eingebettet in eine Grünanlage, auf der Sie die herrlich sonnige Lage besonders geniessen können. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr und auch ein Kindergarten ist zu Fuss schnell zu erreichen.Die Wohnung begeistert mit einem durchdachten, grosszügigen Grundriss und Parkett- und Plattenböden, die barrierefrei verlegt sind. Neben dem einladenden Entrée mit Garderobe verfügt Ihr neues Zuhause über dreieinhalb helle Zimmer. Selbstverständlich weiss auch das Badezimmer zu überzeugen, das mit einer Dusche ausgestattet ist.Das heimliche Herz der Wohnung ist die stilvolle offene Küche mit Kochinsel, in der das Kochen und Backen einfach Spass macht. Die herrliche Loggia präsentiert sich wie ein zusätzlicher Wohnraum im Freien, wo Sie die Sonne geniessen und das Aufblühen Ihrer Pflanzen bestaunen können. Auch im Untergeschoss können Sie Räumlichkeiten für Ihre Aktivitäten und Gegenstände nutzen. Der eigene Tiefgaragenplatz vollendet das attraktive Angebot auf perfekte Weise.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

New building

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CHF 2,210,010.–

3.5 rooms 140m² living space

Voa da Solis 46, 7078 Lenzerheide/Lai

Neubau Ferienwohnungen Zorten

Das Neubauprojekt Haus Muloin mit 7 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage dorfausgangs in Zorten. Drei davon werden verkauft, 1 x 3.5- Dachwohnung und 2 x 3.5- Zimmerwohnungen im OG. Zorten gehört wie Lenzerheide/Valbella zur Gemeinde Vaz/Obervaz und ist ca. 7 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt.Die kleine Ortschaft mit dem bäuerlichen Dorfcharakter liegt auf ca. 1200 m.ü.M., ist sehr sonnig gelegen und ist wegen seines milden Klimas sowie seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Weitere Info’s unter www.vazobervaz.ch.Die sehr grosszügigen und wunderschön ausgebauten Ferienwohnungen sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche, zwei (oder drei) Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit je DU/WC, Eingangsbereich. Die Fertigstellung der Wohnungen ist zwischen August und Oktober 2025 geplant, somit können Sie den Innenausbau noch nach Ihren Bedürfnissen anpassen.Die Aussicht vom Balkon auf die umliegende Bergwelt und die Besonnung sind einmalig.Die Wohnungen können als Ferienwohnungen (Zweitwohnungen) benutzt werden.Einstellhallenplätze können für je CHF 50’000 erworben werden. Zu den Wohnungen gehören grosszügige Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht das Treppenhaus, der Lift, eine Waschküche sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung.Geheizt wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, daraus resultieren sehr günstige Betriebskosten. In der Wohnung ist eine Bodenheizung verlegt.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt auf dem Bauplatz genauer vor.

New building

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CHF 2,296,800.–

2.5 rooms 70m² living space

Tobelmühlestrasse 2, 7270 Davos Platz

Residenz im Hard Rock Hotel Davos

APT 815Die Residenzen im Hard Rock Hotel Davos sind eine sichere und solide Investitionslösung in den atemberaubenden Schweizer Alpen. Die Eigentümer können aus einem Komplex möblierter und sofort bewohnbarer Apartments mit modernem Ambiente und Zugang zu maßgeschneiderten Dienstleistungen des Hard Rock Hotels Davos wählen. Atemberaubende Aussichten, eine Reihe von Aktivitäten und eine 24/7-Betreuung der Besitzer sind garantiert. Die Eigentümer können diesen alpinen Lebensstil bis zu 8 Wochen pro Jahr genießen, während das Managementteam ihre Residenz in der restlichen Zeit vermietet, um ein Einkommen für die Wohnungsbesitzer zu schaffen. Dank des Vermietungsprogramms erwirtschaften die Residenzen eine beeindruckende jährliche Kapitalrendite.Ein neues Appartment mit zwei Schlafzimmern wird bald seineersten Besucher willkommen heißen. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, um Ihnen maximalen Komfort bieten zu können. Ein kompaktes, aber nützliches Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer sind mit der Küche verbunden. Eine moderne und qualitativ hochwertige Küche mit einer Kochinsel bietet einen schönen Aufenthaltsort für alle, die etwas Außergewöhnliches und Großes suchen. Dank einem durchdachten Raumkonzept sind die beiden Schlafzimmer auf gegenüberliegenden Seiten des Wohnzimmers platziert, so dass jeder seine Privatsphäre hat und sich ungestört zurückziehen kann. Ein geräumiger Balkon mit 36.5 m2 ist komplett möbliert und von jedem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus zugänglich. Es ist mit getrennten Ess- und Entspannungsbereichen ausgestattet, so dass Sie ganz für sich sein können. • Ideal für kleine Familien oder Paare • Bei einem Kauf ab Plan können Sie die Inneneinrichtung aus zwei Farbpaletten auswählen • Farben Geräumiger Gemeinschaftsraum mit Gourmet Küche Die Residenz 815 befindet sich in der Nähe des Rock Spa® und dem Hotelrestaurant. Die Aussicht aus diesem Appartement ermöglicht es Ihnen die Südwestseite und ihre Fülle an Sonnenlicht zu genießen.Vorteile für den Eigentümer:Vermietungsprogramm – Professionelle Vermarktung des Apartments durch das HotelteamBody Rock® Fitness Studio - Freier Zugang zum FitnessraumRock Spa® - Freier Eintritt zum Pool, Whirlpool, Dampfbad und Sauna sowie 10 % Rabatt auf Wellnessanwendungen, Pflegeprodukte, Kurse und an der BarParkplatz – Zu jedem Apartment gehört die kostenlose Nutzung eines Garagenplatzes dazu. Für ein zweites Auto erhalten Sie 25% RabattFlexibilität bei der Buchung – Das Team des Hard Rock Hotels ist flexibel bei der Buchung Ihres Aufenthalts und heißt die Eigentümer der Residenzen jederzeit willkommen.Kostenloses Frühstück sowie 10% Rabatt auf Ihre Konsumation im Restaurant Sessions und den hoteleigenen BarsBettwäsche und Handtücher - Kostenloser Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern alle 3 TageAufbewahrung - Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände während Ihrer AbwesenheitReinigung-, Hausmeisterdienste und Schneeräumung. Die Reinigung Ihres Apartments vor Ihrer Ankunft und nach der Abreise ist inbegriffen. Zusätzliche Reinigung ist auf Anfrage möglich. Schnee wird am Eingang und an den Passagen geräumt____________________________________________________________ENGLISHYOUR OWN SWISS HOMEThe Residences at the Hard Rock Hotel Davos are a safe and sound investment solution in the breathtaking Swiss Alps. The owners can choose from a complex of fully furnished and ready-to-live-in apartments with a modern vibe and access to bespoke services provided by the Hard Rock Hotel Davos. Amazing views, a range of activities and 24/7 care for residents are guaranteed. The owners can enjoy this Alpine lifestyle for 8 weeks per year, and the management team will rent out their residence the rest of the time to create income for the homeowners. Thanks to the aforementioned rental programme, the residences generate an impressive annual return on investment (ROI).Description of apartmentThis wonderfully cosy new apartment-style, featuring two master bedrooms, will soon be ready to open its doors to new visitors. Each bedroom comes complete with an en-suite bathroom to maximise your comfort. A compact guest toilet and a spacious living room in the centre are connected to the kitchen. There is also a kitchen island there, suitable for people who are looking for an extraordinary centrepiece. The bedrooms are thoughtfully located on the sides of the living room, so you will not interfere in each other's private space,providing space to spend time on your own. A spacious balcony of 36.5 sq.m is fully furnished and accessible from each bedroom and the living room. It has outdoor furniture to meet your every need, from dining to relaxation. • Perfect for small families or couples • When purchasing off-plan, you can choose the interior design from two colour palettes • Spacious common room with gourmet kitchen Residence 815 is located near the Rock Spa ® and the hotel restaurant. The view from this apartment allows you to enjoy the southwest side and a lot of sunlight.Benefits for the ownerRental program – Professional marketing of the apartment by the hotel teamBody Rock® Fitness Studio - Free access to the fitness room and gymRock Spa® - Free entry to the pool, whirlpool, steam room and sauna as well as a 10% discount on wellness treatments, toiletries, courses and the barParking space – Each apartment comes with free use of a garage space. You get a 25% discount for a second carFlexibility in booking – The Hard Rock Hotel team is flexible in booking your stay and welcomes the residence owners at any time.Free breakfast and a 10% discount on your consumption in the Sessions restaurant and the hotel's barsBed linen and towels - Free change of bed linen and towels every 3 daysStorage - Storing your personal belongings while you are awayCleaning, caretaker services and snow removal. Cleaning of your apartment before your arrival and after departure is included. Additional cleaning is possible upon request. Snow will be cleared at the entrance and passages

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CHF 717,750.–

3.5 rooms 190m² living space

Via Stretga 1, 7166 Trun

Die sehr schöne 3.5 Zimmer Maisonettwohnung im urtümlichen Dorfteil von Trun

Diese besondere 3.5 Zimmer Dachwohnung befindet sich im urtümlichen Dorfkern von Trun. Trun liegt im Herzen der Surselva auf ca. 850 m. ü.M und begeistert durch seine Gastfreundschaft und dem unverfälschten Dorfcharakter. Am jungen Rhein gelegen, bezaubert die Umgebung von Trun mit alpiner Flora und imposanten Bergen sowie sehenswerten Kirchen und Kapellen. Die Infrastruktur wie Schulen, Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf Trin intakt.Im Sommer ist Trun ein idealer Ausgangspunkt für eindrückliche Wanderungen und spannende Biketouren sowie zu den verschiedenen Golfplätzen der Region wie Sedrun, Brigels und Sagogn. Im Winter begeistert Trun mit herrlichen Langlaufloipen und Winter-wanderungen. Die grossen Skigebiete wie Sedrun-Andermatt, Disentis oder Brigels erreichen Sie in nur ca. 15 Fahrminuten. Und Sommer wie Winter werden Sie sich an den umliegenden imposanten Bergwelten erfreuen.Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der «Casa Job», welche 1792 erbaut wurde. Dieses schöne und geschichtsträchtige Haus wurde 1989 zu einem stattlichen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und einer Gaststube ausgebaut. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt.Diese Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der «Casa Job». Sie hat 3.5 Zimmer und gesamt ca. 190 m2 Wohnfläche. Durch den geschmackvollen Umbau und dem guten Gesamtkonzept ist hier eine echte „Wohlfühl“ Wohnung mit viel Charme entstanden.Das Entrée liegt im 2. Obergeschoss. Vor hier aus gelangen Sie in die Wohnstube mit Cheminée, auf den Balkon, in die Wohnküche und die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres grosses Schlafzimmer und ein zusätzlicher Stauraum. Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern eine grosszügige Waschküche, Kellerabteile, ein Skidepot und ein Skischuhregal zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Ölheizung beheizt.Zu der Wohnung gehören die Aussenparkplätze Nr. 10 und 11, die unmittelbar vor dem Haus liegen. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - an dieser 3.5 Zimmer Dachwohnung werden Sie viel Freude haben.KaufpreisCHF 550`000 inkl. zwei Aussenparkplätze und MöblierungNebenkostenca. Sfr. 6`900 pro Jahr inkl. Einlage Erneuerungsfonds Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen.

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CHF 1,096,200.–

3.5 rooms 60m² living space

Muglin, 7546 Scuol

3.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Ardez

Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Haupthauses der ehemaligen Mühle von Ardez Den Eingang zur Wohnung erreicht man über eine überdachte Veranda.Das Haus liegt sehr ruhig und mitten in der Natur, umgeben von nur zwei weiteren Wohnhäusern. Ein idealer Ort für Ruhesuchende. Das Gebäude wurde 2013 umgebaut, drumherum ist eine liebevoll gestaltete Umgebung mit Pflastersteinwegen und einem Dorfbrunnen entstanden. Zur Wohnung kann auch ein Autoabstellplatz in der Garage erworben werden.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Thusis has grown to 3,415 in the last 3 years. This amounts to an increase of 4.18%.

Demographics

On average, residents earn CHF 59,470 per year.

The proportion of university graduates is 10.01%; 9.87% of residents have higher vocational training, and 48.51% have SEK II qualifications. Additionally, 31.61% of residents are currently completing compulsory education.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

Approximately 1.05% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 12.3%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for a single person without children in Thusis is 17.85%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.9%, a married couple with two children 7.83% and a couple with no children 11.21%.

The overall property market

New construction

137 new apartments have been constructed in Thusis over the past 5 years.

Of these new builds, a total of 7 apartments have exactly one room.

Additional 2-room apartments have also been built; 30 apartments of this type were added in total.

Housing for families has also been created: For instance, 47 apartments with 3 rooms and 52 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

One further apartment with a minimum of 6 rooms was also added to the pool of housing available in the region.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 1,990 apartments in Thusis.

The number of 1-room apartments is 159.

There are also 313 apartments with 2 rooms, 529 apartments with 3 rooms and 614 4-room apartments.

There are 239 5-room apartments and 136 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Thusis is 0.81%.

Consequently, 1.91% of the 1-room apartments,

1.29% of all 2-room apartments,

0.38% of the apartments with 3 rooms,

0.49% of 4-room apartments

and 1.27% of the 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.08%; 0.74% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,250.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,060.

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,500.

ZIP of Mutten

Apartment to buy 7431 (Obermutten, Mutten)

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