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CHF 575,000.–
4.5 rooms 145m² living space
Winznauerstrasse 11, 4654 Lostorf

Grosszügige 4.5 Zimmer- Eigentumswohnung in ländlicher Umgebung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt zu verzichten.In der malerischen Gemeinde Lostorf im Kanton Solothurn präsentieren wir Ihnen eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, die das Beste aus beiden Welten vereint.Nur einen Steinwurf entfernt vom regionalen Zentrum Olten, das in etwa 3 Kilometern zu erreichen ist, bietet diese Residenz den idealen Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Beschaulichkeit schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Wohnung selbst ist umgeben von einer idyllischen Landschaft die zum Entspannen und Auftanken einlädt.Die großzügige Gartenanlage ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ob beim Entspannen mit einem Buch, beim Spielen mit den Kindern oder bei der Gartenarbeit – hier finden Sie Ihren eigenen friedlichen Ort. Für Ihre Gäste stehen zudem komfortable Besucherparkplätze bereit, sodass Besuche stets unkompliziert sind.Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Lebensraum, der Komfort und Natur harmonisch zusammenführt.Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie ebenfalls:- Küche mit viel Stauraum, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler- Grosse Terrasse 25.2m2- Estrich 28.7m2- Gäste Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC- Laminat / Platten Boden- Grosszügige Nebenräumlichkeiten angrenzend zur Wohnung- 2 x Tiefgaragenabstellplatz (im Preis inbegriffen)- Hobbyraum mit 23m2, beispielsweise für einen Fitnessraum kann auf Wunsch dazu erworben werdenVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe dieses außergewöhnlichen Angebots überzeugen.

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CHF 600,000.–
4.5 rooms 140m² living space
4514 Lommiswil

Ihr eigenes Stück Schweizer Idylle

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, eingebettet in die malerische Landschaft von Lommiswil. Diese einzigartige Eigentumswohnung vereint den rustikalen Charme der Schweiz mit modernem Komfort und bietet Ihrer Familie ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt. Dieses geräumige Eigenheim bietet genug Platz für Ihre Familie, damit alle sich zuhause fühlen können. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Momente und gemütliche Abende. Ob Sie die nahegelegenen Wanderwege erkunden, die Natur geniessen oder einfach nur auf Ihrem Balkon die Bergkulisse bewundern möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Sichern Sie sich noch heute Ihr eigenes Familienparadies und lassen Sie sich von der Schönheit der Schweizer Alpen verzaubern.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- gemütliches Wohn- und Esszimmer- herrliche Aussicht von den 3 Balkonen aus- voll-ausgestattete Küche- 2x Garagenplatz für je CHF 30'000.--- 2x Nasszellen: 1x Badewanne / Dusche & WC / 1x Gäste-WC- und vieles mehr...Lage: Lommiswil liegt 5 km nordwestlich des Kantonshauptortes Solothurn. Das Dorf erstreckt sich an aussichtsreicher Lage auf einer breiten, leicht nach Süden geneigten Geländeterrasse am Jurasüdfuss. Lommiswil ist umgeben von ländlichem Raum mit attraktivem Naherholungsgebiet. Durch das Hochplateau fühlen sich die Gemeinde wohltuend abgegrenzt von der geschäftigen Arbeitswelt. Das Dorf besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit schönen Gärten, daher ist der Blick ins Grüne garantiert. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Familienquartier und Schulen, ÖV sowie Einkaufmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Additional information

Synopsis

Nunningen is a very attractive residential area. Over the last 3 years, the population has risen to 1,969, which amounts to a population increase of 3.8%.

Demographics

The average income level is CHF 70,020.

5.47% of the population hold a university degree, 16.54% have a higher vocational training qualification, 54.59% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 23.33% of residents are completing compulsory education.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 0.61%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 15.07%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a number of factors, such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Nunningen, unmarried people with no children pay an average of 19.99% tax, a married couple on a pension pays 18.43%, a married couple with two children pays 10.99% and a couple without children pays 14.15%.

Summary of the property market

New builds

Additional living space has been built in Nunningen over the past 5 years. For instance, 61 new apartments have been constructed.

9 of these new-build apartments have 2 rooms.

A total of 9 new 3-room apartments and 12 4-room apartments were created.

The pool of available housing was also expanded to include 19 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

New builds have further expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 995 apartments in Nunningen.

The number of 1-room apartments totals 24.

In addition, there are 88 apartments with 2 rooms, 163 apartments with 3 rooms and 233 apartments with 4 rooms.

There are 313 5-room apartments and 174 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

In Nunningen, 1.62% of apartments are uninhabited.

Consequently, 8.33% of the 1-room apartments,

4.32% of 3-room apartments and

and 1.61% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.45%; 1.16% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,250 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,072, or they are equal to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,500.