2 results - Apartment to buy in Obergerlafingen

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CHF 460,000.–
4.5 rooms 104m² living space
Ulmenweg 13, 4564 Obergerlafingen

Preiswerte 4.5 Zimmer Wohnung mit grossem Balkon

Willkommen in dieser preiswerten 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon im charmanten Quartier!Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Gebäudes von 1994 bietet eine grosszügige Wohnfläche mit einem hellen Wohnzimmer, von welchem man auf den grossen Balkon gelangt. Die offene Küche bietet viel Platz zum Beispiel für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung verfügt über ein Büro und zwei Schlafzimmer, was sie ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende macht.Die Wohnung wurde gut gepflegt und in den letzten Jahren renoviert, darunter eine neue Küche im Jahr 2007, komplette Malerarbeiten im Jahr 2010 und eine neue Gasheizung im Jahr 2019.Der Aussenparkplatz (CHF 10'000,-) und ein Einstellhallenplatz (CHF 25'000,-) kann dazugekauft werden. Im Untergeschoss stehen zwei Keller zur Verfügung (im Preis inbegriffen).Die ruhige Umgebung schafft eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Nähe zur Autobahnanbindung nach Zürich und Bern in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese erschwingliche und charmante Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden.Don't wait to buy real estate, buy real estate and wait! Ihr DreihochDrei Immobilien Team

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Additional information

Synopsis

Obergerlafingen has a population of 1,246. This equates to an increase of 1.71% in the last 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 66,355 annually.

A total of 7.45% of the population have a university degree, 21.32% have completed higher vocational education, 58.68% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.45% of residents are currently completing compulsory schooling.

The total unemployment rate is 1.04%.

Taxes

The total tax percentage in the region is 14.25%. The actual amount of tax individuals pay depends on various factors, including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Obergerlafingen, the tax burden is 18.95% for a single person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 17.47%, a married couple with two children 10.35% and a childless couple 13.36%%.

The property market overall

New buildings

In the past 5 years, 49 new apartments have been created in Obergerlafingen.

5 of the new apartments are 2-room apartments.

With 13 new 3-room apartments and 26 4-room apartments, the region is particularly suitable for families.

In addition, 5 5-room apartments came onto the region's housing market.

Housing stock

New construction has further increased the housing stock in the area, so that there are now a total of 584 apartments in Obergerlafingen.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 11.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 88 apartments with 2 rooms, 194 3-room apartments and 174 with 4 rooms.

Finally, 174 5-room apartments and 77 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Obergerlafingen is 1.89%.

This means that 9.09% of the 1-room apartments,

10% of the apartments with 2 rooms,

3.41% of apartments with 3 rooms,

1.04% of all 4-room apartments

and 0.58% of 5-room apartments are unoccupied.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.4%.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 1,440 per month.

Consequently, 25% of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,130 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,592.