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CHF 737,380.–
4.5 rooms 90m² living space
1680 Romont FR

Un appartement 3 ½ pièces spacieux et lumineux à Billens

RÉSIDENCE « LA YANNA »Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont.Ce bel appartement de 3 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec une jolie terrasse.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le coeur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités.Des espaces élégants et bien pensésLa qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence.La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse.Un cadre de vie de qualitéAu sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d'une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales.Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l'équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P8Appartements de 3 ½ pièces disponiblesP08-02 Rez 82.13 m² CHF 555'000P08-03 Rez 78.01 m² CHF 535'000P08-05 1er 82.73 m² CHF 540'000P08-06 1er 78.59 m² CHF 520'000P08-08 2ème 82.73 m² CHF 545'000P08-06 2ème 78.59 m² CHF 520'000P08-11 comble 97.75 m² CHF 550'000Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une rencontre.Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

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CHF 405,900.–
4.5 rooms
1737 Plasselb

Schöne Etagenwohnung mit einem atemberaubendem Panoramablick in Plasselb

Zur Wohnung:Lage:Die angebotene Immobilie befindet sich in Plasselb, einem malerischen Schweizer Dorf im Kanton Freiburg. Umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischer Natur, profitiert die Wohnung von einer erstklassigen Lage an einem Hang, die ein unvergleichliches Panorama über die umliegende Landschaft bietet. Plasselb besticht durch seine ruhige Atmosphäre und seine Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Ort für Natur- und Wanderliebhaber macht. In der Nähe der Immobilie befinden sich zudem alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.Besonderheiten:Das Highlight dieser Etagenwohnung ist zweifellos der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen spektakulären Blick auf das umliegende Panorama bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und wunderbare Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich zum Balkon steht Ihnen auch eine kleine Terrasse zur Verfügung, die über eine Größe von 6 Quadratmetern verfügt und weitere Möglichkeiten für Entspannung bietet.Raumaufteilung:Die Wohnung verfügt über insgesamt 4.5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Die Gesamtfläche erstreckt sich über rund 93m2 und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen. Die vorhandene Küche ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben zu verwirklichen. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Parkplatz im Freien, der bequem zur Verfügung steht.Zustand und Baujahr:Die Etagenwohnung wurde im Jahr 1992 erbaut und befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Küche benötigt in den nächsten Jahren eine Renovierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Immobilie ist derzeit vermietet, der Kunde hat jedoch die Möglichkeit, die Immobilie zu kaufen und nach seinen Wünschen umzugestalten.Heizung:Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Ölheizung, die für angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt.Fazit:Mit ihrer bezaubernden Hanglage, der atemberaubenden Aussicht und dem großzügigen Balkon bietet diese Etagenwohnung in Plasselb eine einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Additional information

Summary

The population of Le Flon has declined by 0.67% over the past 3 years, to 1,193 inhabitants.

Demographic data

Average income is CHF 65,645.

52.3% of the population have an SEK II qualification, and 9.6% have a higher vocational education qualification. 14.8% are university graduates and 23.3% of residents are currently completing compulsory schooling.

The area is highly regarded due to its high social standards and educated population.

Approximately 1.68% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 15.01%. The actual amount of tax paid varies from person to person and depends on factors such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Le Flon, the tax percentage is 20.83% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 18.77%, a married couple with two children 10.35% and a couple without children 14.05%%.

The property market in general

New builds

14 new apartments have been built in Le Flon in the last 5 years.

As for 4-room apartments, 8 new units were constructed.

Additionally, 6 further apartments with a minimum of 6 rooms were created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 523 apartments in Le Flon.

In terms of 1-room apartments, a total of 6 properties are on the market.

In addition, there are 53 apartments with 2 rooms, 103 apartments with 3 rooms and 159 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 118 5-room apartments and 84 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Le Flon is 0.96%.

2.94% of the 3-room apartments and

0.63% of apartments with 4 rooms are unoccupied at the moment.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.5%; of that figure, 1.2% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,500.

25% of the available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,750, or are equivalent to this amount.