3 results - Apartment to buy in Riaz

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CHF 1,344,720.–
3.5 rooms 180m² living space
Route de la Sionge 34, 1632 Riaz

Magnifique appartement de standing

EN EXCLUSIVITE !! Habitez à quelques minutes de voiture de Bulle, dans le charmant et dynamique village de Riaz avec toutes les commodités à votre portée, place de jeux privée dans le quartier, crèche, école primaire, secondaire, commerces, transports publics avec arrêt de bus Mobul devant l’Hôpital et accès autoroutiers. Dans un petit immeuble « Résidence Hameau des Ecrins », petite copropriété de 3 appartements en PPE, avec un appartement par étage, Route de la Sionge 34 à Riaz. Quartier familial très apprécié avec circulation à vitesse modérée, idéal pour les enfants. Spacieux appartement très lumineux profitant d’un vaste balcon couvert avec une vue sur la Dent de Broc, d’une place de parc extérieure couverte avec réduit et une place extérieure privée. Magnifique appartement de standing de 4 ½ pièces au 1er étage, ascenseur sur le palier, extrêmement bien situé, il est ouvert sur 4 cotés avec une orientation sur 360°. Composé d’un grand hall d’entrée/dégagement de 15.40 m2 avec dressing d’entrée aménagé, un WC visiteurs, une magnifique pièce jour de plus de 63 m2 avec espace séjour équipé d’un poêle suédois, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central et un économat, grandes baies vitrées apportant beaucoup de lumière, grand balcon en L de 34 m2 couvert, une suite parentale avec dressing agencé et salle de bain (douche/WC/meuble lavabo), deux belles chambres d’enfants, une deuxième grande salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et emplacement pour les machines à laver et sécher le linge. Un couvert à voiture avec réduit à Fr. 25'000.- ainsi qu’une place de parc extérieure à Fr. 15'000.- en sus ! Il est comme neuf et a été parfaitement entretenu par ses propriétaires. Dépendance une cave de 9.20 m2 en sous-sol. S’il s’agit de votre première acquisition d’un bien pour votre propre usage, vous économisez Fr. 7'500.- de droits de mutation. N'hésitez pas à nous demander le dossier de vente complet si vous êtes intéressé.

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CHF 814,590.–
2.5 rooms
1632 Riaz

RIAZ | APPARTEMENT DE 2.5 PCES

Vous souhaitez vous installer dans un appartement lumineux à proximité de la ville de Bulle et du calme d'un très beau quartier de Riaz ? Nous avons l'objet qu'il vous faut !Construit en 2017, cet appartement composé d'une PPE de 3 appartements est comme neuf avec des matériaux de très bonnes qualités. Ce superbe 2.5 pièces profite d'une surface de 51 m2 et d'un grand balcon pour admirer les magnifiques montagnes de la Gruyère.Orienté plein sud, ce bien est optimal pour son ensoleillement. Cet appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus MOBUL. Vous serez également à proximité d'une crèche, de l'école primaire et secondaire ainsi que de l'hôpital. Le village de Riaz est très dynamique et compte de nombreuses sociétés sportives et culturelles. L'appartement, situé au 1er étage, est composé comme suit:- Un hall d'entrée avec une armoire murale de rangement- Une magnifique cuisine entièrement équipée avec notamment un four à vapeur- Un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, accès direct au balcon- Une salle d'eau comprenant un lavabo, une douche italienne et un WC- Une chambres à coucher de 12.5 m2 avec une salle de bain privative comprenant deux lavabos, une colonne de lavage et une baignoire - Une chambre à coucher de 11.2 m2- Une jolie terrasse de 13 m2 avec vue et ensoleillement optimalSous-sol:- Une caveExtérieur:- Deux places de parc extérieures couvertes à CHF 15'000.- l'une en sus du prix de venteDivers:- Les charges PPE se montent à environ CHF 313.- par mois Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter.

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CHF 814,590.–
2.5 rooms 51m² living space
1632 Riaz

RIAZ | APPARTEMENT DE 2.5 PCES

Vous souhaitez vous installer dans un appartement lumineux à proximité de la ville de Bulle et du calme d'un très beau quartier de Riaz ? Nous avons l'objet qu'il vous faut !Construit en 2017, cet appartement composé d'une PPE de 3 appartements est comme neuf avec des matériaux de très bonnes qualités. Ce superbe 2.5 pièces profite d'une surface de 51 m2 et d'un grand balcon pour admirer les magnifiques montagnes de la Gruyère.Orienté plein sud, ce bien est optimal pour son ensoleillement. Cet appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus MOBUL. Vous serez également à proximité d'une crèche, de l'école primaire et secondaire ainsi que de l'hôpital. Le village de Riaz est très dynamique et compte de nombreuses sociétés sportives et culturelles. L'appartement, situé au 1er étage, est composé comme suit:- Un hall d'entrée avec une armoire murale de rangement- Une magnifique cuisine entièrement équipée avec notamment un four à vapeur- Un spacieux et lumineux séjour avec salle à manger, accès direct au balcon- Une salle d'eau comprenant un lavabo, une douche italienne et un WC- Une chambres à coucher de 12.5 m2 avec une salle de bain privative comprenant deux lavabos, une colonne de lavage et une baignoire - Une chambre à coucher de 11.2 m2- Une jolie terrasse de 13 m2 avec vue et ensoleillement optimalSous-sol:- Une caveExtérieur:- Deux places de parc extérieures couvertes à CHF 15'000.- l'une en sus du prix de venteDivers:- Les charges PPE se montent à environ CHF 313.- par mois Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter.

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Additional information

Synopsis

The number of residents in Riaz has risen to 2,874 in the last 3 years. This equates to a population increase of 2.97%.

Demographics

On average, residents earn CHF 74,485 per year.

17.91%% of the population hold a university degree, 9.34% have completed higher vocational education, 48.95% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.76% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 1.08%.

Taxes

The tax rate in the area is 13.6%. Income, marital status and deductions are among the factors that influence the actual tax burden.

In Riaz, the rate of taxation is 18.9% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.07%, a married couple with two children 9.32% and a childless couple 12.7%%.

The overall property market

New buildings

With a total of 159 apartments, more living space has been constructed in Riaz over the past 5 years.

Of these newly built apartments, 3 are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

There are also a total of 18 new 2-room apartments.

66 3-room apartments and 43 apartments with 4 rooms were also created.

The housing stock available in the area was also expanded to include 23 5-room apartments and 6 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,297 apartments in Riaz.

There are a total of 70 1-room apartments available in the area.

The total number of properties amounts to 159 apartments with 2 rooms, 274 apartments with 3 rooms and 398 apartments with 4 rooms.

A total of 257 5-room apartments and 139 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Unoccupied apartments

In Riaz, 4.64% of apartments are uninhabited.

Consequently, 22.86% of the 1-room apartments,

10.06% of all apartments with 2 rooms,

5.86% of apartments with 3 rooms,

1.51% of apartments with 4 rooms

and 1.17% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.52%; of that number, 2.16% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,440.

A quarter of all rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,195 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,720 (75th percentile).