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CHF 620,000.–
4.5 rooms
Hünikenstrasse 7, 4554 Etziken

Attraktive Wohnung in ruhiger Dorflage von Etziken

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erst kürzlich im Jahr 2023 neu erstellte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines traditionellen Mehrfamilienhauses in Etziken. Geniessen Sie die ruhige Atmosphäre des Dorfes und erleben Sie modernsten Komfort mit neuesten Technologien. Die Wohnung bietet eine Fussbodenheizung und Erdwärme für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich verfügt sie über eine Klimaanlage für heisse Sommertage. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein charmanter Kamin, der perfekt für entspannte Abende ist. In dieser Wohnung finden Sie auch eine Waschmaschine und ausserdem sorgen die 2 Tageslichtspots für natürliches Licht in den beiden Badezimmern. Ein grosszügiger Garten steht zur Mitbenutzung bereit, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung beeindruckt mit einer sehr schönen Aussicht vom Balkon und einem herrlichen Blick auf die Berglandschaft vom hinteren Fenster aus. Zur Wohnung gehören zwei grosse Parkplätze mit Platz für insgesamt vier Autos, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Ausserdem einen abschliessbaren Bereich von ca. 10m² im Gartenhaus. Erleben Sie den Luxus von nicht einem, sondern zwei Kellerabteilen, 2 Estriche sowie zwei Reduits direkt in Ihrer Wohnung. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Seewen has grown to 1,065 over the past 3 years. This amounts to an increase of 6.18%.

Demographics

Average income totals CHF 75,300.

17.62% of residents are currently enrolled in compulsory education, 53.41% have an SEK II qualification, 14.49% have a higher vocational training qualification and 14.49% of the population have a university degree.

The residential area has high social standards and an educated population.

Currently, 0.85% of the population is unemployed.

Taxes

15.11% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The tax rate for a single person without children in Seewen is 20.06%. On average, a retired couple (over 65) pays 18.48%, a couple with two children 11.01% and a couple with no children 14.18%%.

Summary of the property market

New construction

Seewen has recorded the construction of 32 new apartments in the last 5 years.

9 of the newly constructed apartments are 2-room apartments.

Additionally, 5 4-room apartments were built – an excellent option for larger families.

For people seeking larger accommodation, 8 5-room apartments and 10 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

New construction has further expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 587 apartments in Seewen.

The number of 1-room apartments is 6.

What's more, there are 57 apartments with 2 rooms, 130 apartments with 3 rooms and 149 apartments with a full 4 rooms.

A total of 135 5-room apartments and 110 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

There is a 0.71% vacancy rate in Seewen.

2.4% of the 3-room apartments and

0.7% of the apartments with 4 rooms are currently vacant.

Housing market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,370 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,195.

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,615, or are equivalent to this amount.