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Price on request

180m² living space

Bahnhofstrasse 16, 7220 Schiers

Kurz vor Vollendung: 3.5-4.5 Zi-Eigentumswohnungen direkt am Ski- und Wandergebiet

Neubauwohnungen im Herzen von SchiersDas Mehrfamilienhaus Rätikon liegt an sehr zentraler Lage im Herzen von Schiers. Der Bahnhof und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. So können Sie auch ohne Auto gemütlich im Winter und Sommer mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu den Ski- und Wandergebieten gelangen. Kindergarten, Kinderhort, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorung, Sportanlagen/Schwimmbad und vieles mehr befindet sich in kurzer Gehdistanz. Die Wohnungen bieten einen sehr hochwertigen Ausbau und sind durchdacht geplant. Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem bis vor die Eingangstüre. Es stehen genügend Parkplätze, sowie zusätzliche Räume zur Mitbenützung zur Verfügung.Wohnungsangebot:Wohnung A | 3.5 Zi | 1. OG • 95.2m² Nettowohnfläche • 13.6m² Loggia Wohnung B | 4.5 Zi | 1. OG • 180m² Nettowohnfläche • 17.8m² Loggia Wohnung C | 3.5 Zi | Dachgeschoss • 95.2m² Nettowohnfläche • 13.6m² Loggia • Erweiterungspotential mit einer Galerie! Wohnung D | 4.5 Zi | Dachgeschoss • 180m² Nettowohnfläche • 17.8m² Loggia • Erweiterungspotential mit einer Galerie! Zusätzliche Räume zur Mitbenützung • separater Waschraum mit eigener Waschmaschine/Tumbler auf der gleichen Etage • Veloraum im Erdgeschoss Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier mit allen Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1,204,160.–

6.5 rooms 160m² living space

Tersierstrasse, 7220 Schiers

Energiebewusst wohnen: 3½-Zimmer-Wohnung E10 mit Anteil an Solarkraft

Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die Grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung D10 befindet sich im 4. Obergeschoss vom Haus E. Die Wohnung verfügt über 109.9 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteIn der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

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CHF 1,225,080.–

3.5 rooms 138m² living space

7500 St. Moritz

Geräumige Studiowohnung nahe Signalbahn

Egal ob Eigennutzung oder Ferienvermietung, für jung oder alt, dieses Studio bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, zum St. Moritzersee oder auch zur Signalbahn geniessen Sie alle Bequemlichkeiten wie in einer privaten Hotelsuite. Dieses gemütliche Studio-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines grösseren Mehrfamilienhauses im Herzen von St. Moritz-Bad.Highlights:- Grosser und offener Wohn- Essbereich- Abgetrenntes Schlafzimmer- Schlafmöglichkeit für vier Personen- Balkon mit Seesicht- Lift im Haus- Gute Lage nahe Signalbahn, Einkaufsmöglickeiten- Separate Küche mit gängigen Geräten- Privates Kellerabteil- Offizieller Zweitwohnsitz - Ferienwohnung- Ausländerbewilligung möglichWir freuen uns auf Ihren Besuch!Das Apartment befindet sich an sonniger Lage in der direkten Nähe zum St. Moritzersee. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne.

New building

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Price on request

7.5 rooms 220m² living space

Via Da Mulin 26, 7504 Pontresina

Neubau - moderne 7.5-Zimmerwohnung mit Galerie

Der Neubau «Chesa Vegl Mulin» besticht durch seinen modernen alpinen und eleganten Stil, geprägt von heimischem Holz- und Stein. Die grossen Fensterfronten Richtung Süden garantieren dabei den perfekten und atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt. Der windgeschützte Balkon lädt zum Verweilen in der klaren Engadiner Bergluft ein.Durchdachte Grundrisse gepaart mit hochwertiger Innenausstattung sowie fortschrittlicher Haustechnik (Komfortlüftung, PV-Anlage, Erdsonden mit Wärmepumpe) zeichnen diesen Neubau am Rande des Naherholungsgebietes von Pontresina aus.

New building

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CHF 2,689,200.–

7.5 rooms 160m² living space

Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

Exquisite 7.5 Zimmer Wohnung "Älpli" mit Terrasse im Zentrum von Arosa

Apartment ÄlpliDas schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohnungen, befindet sich im Zentrum von Arosa an der Prätschlistrasse 1 und Einkaufmöglichkeiten, wie auch die ÖV's befinden sich in Fussdistanz. Die Liegenschaft ist 1961 erbaut worden und im Jahre 2023 wurde das Mehrfamilienhaus vollständig kernsaniert. Die 160 m2 grosse 7.5 Zimmer Wohnung "Älpli", befindet sich im 1. Obergeschoss, ist nach Süden-Westen ausgerichtet und besticht mit einem grosszügigen, runden Wohnzimmer und einer 40 m2 grossen Terrasse. Der Innenausbau erfolgte im Bergluft® Ausstattungsdesign mit hochwertigen Materialien und die Gebäudeautomatisation erleichtert den Aufenthalt.Der Eingangsbereich mit Einbauschränken aus Eiche bietet viel Stauraum und von diesem erschliessen sich die weiteren Räume wie: • Grosser 54 m2 Wohn- Essbereich mit Kochinsel und Effektfeuer • Badezimmer mit Dusche, WC und Einbauschränken • Reduit mit Waschturm • Gäste WC • Zwei Schlafzimmer mit Altholzwänden und Einbauschränken • Süd-West Terrasse mit 40 m2 Fläche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz in der digitalen Parkierungsanlage, welcher im Kaufpreis nicht inbegriffen ist.Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft ist durch eine Erdwärmepumpe sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung in den jeweiligen Räumen. Die Fenster lassen sich mit Solozip verdunkeln und die Gebäudeautomatisation rundet den Aufenthalt im Appartement ab.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

Additional information

Synopsis

The population of Lumnezia has risen by 0.5% in the last 3 years, to 2,029 inhabitants.

Population statistics

The average income here is CHF 50,775.

6.52% of the population hold a university degree, 8.73% have a higher vocational training qualification, 53% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 31.82% of residents are enrolled in compulsory education.

This means the region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.34%.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.59%. Factors including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 15.02% tax in Lumnezia, couples with two children 7.35% and couples with no children 10.55%%. The tax percentage for a childless, unmarried person is 16.83%.

The property market in general

New construction

82 new apartments have been created in Lumnezia over the past 5 years.

One-room apartments account for 2 of the newly constructed apartments – perfect for people living alone.

More 2-room apartments have also been constructed; 6 apartments of this size were added in total.

For families trying to find new housing, the 38 apartments and the 17 4-room apartments are particularly attractive.

The housing stock available in the area was also expanded to include 8 5-room apartments and 11 apartments with a minimum of 6 rooms.

Lumnezia is an attractive residential area, especially for families.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,552 apartments in Lumnezia.

One-room properties make up a total of 78 apartments in the area.

Additionally, there are 235 apartments with 2 rooms, 619 apartments with 3 rooms and 719 apartments with 4 rooms.

Finally, 548 5-room apartments and 353 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The rate of uninhabited apartments in Lumnezia is 0.24%.

0.85% of the 2-room apartments and

0.16% of apartments with 3 rooms are presently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.33%; 0.85% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,350 per month.

This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 990 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,690.

ZIP of Surcasti

Apartment to buy 7115 (Surcasti)

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