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CHF 1,953,150.–
5.5 rooms 190m² living space
8590 Romanshorn

Attikatraum mit Blick auf den Säntis

Jetzt besichtigen! - www.salmsach-park.ch Das Neubauprojekt «Wohnen im Park» in Salmsach bietet 21 bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Dank einer cleveren Architektur verfügt jeder Wohnung über ihre "eigenen vier Wände" und bietet daher ein hohes Mass an Privatsphäre. Durch die Raumhohen Fenster in drei Blickrichtungen profitieren sie von unterschiedlichen Lichtsituationen und Ausblicken. Die drei eigenständigen Gebäude mit je 7 Wohnungen wurden als fortschrittliche Holz-Hybridbauten erstellt. Die hochmoderne, nachhaltige und umweltbewusste Bauweise bietet maximalen Wohnkomfort in Balance mit der Natur. Neben der nachhaltigen Bauweise überzeugen die einzigartigen Neubauwohnungen mit folgenden Highlights: - exzellentes Wohnklima dank atmungsfähigem Holz-Hybridbau - sehr hochwertige Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade - viel Tageslicht dank raumhohen Holz-Metall-Fenstern - mit dem Lift direkt in die Wohnung - 99m2 Terrasse mit Weitblick und Sonnenmarkisen - top moderne Küche mit grosser Kochinsel - hochwertige V-ZUG Küchengeräte und Bora-Kochfeld - Reduit mit Waschturm von V-ZUG - mehr Privatsphäre mit nur 7 Wohnungen pro Gebäude - Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - hohe Energieeffizienz dank Minergie-P Bauweise - Anschlüsse für E-Mobility vorbereitet - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ZEV) - Volg, Bushaltestelle und Schule in Gehdistanz Weitere 5.5-Zimmer-Wohnungen mit 110m2 bis 116m2 Wohnfläche sind verfügbar. Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnungen sind per sofort Bezugsbereit. Wie gefallen Ihnen diese einzigartigen Eigentumswohnungen? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

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CHF 1,414,350.–
5.5 rooms 150m² living space
Friedbergstrasse 10, 8280 Kreuzlingen

Neubauprojekt - Wohnen am Friedberg

Nur noch 2 Wohnungen verfügbar - www.eigenheimkreuzlingen.ch Baustellen-Kamera: https://feed.yellow.camera/CYL1XCEX0 An leicht erhöhter Lage, am südlichen Stadtrand von Kreuzlingen, befindet sich dieses architektonisch ansprechende Zuhause mit 8 ganz besonderen Eigentumswohnungen. Das spannende Wohnkonzept umfasst 6 Maisonette-Wohnungen mit Gartenanteil in den unteren Geschossen sowie zwei exklusive Attikawohnungen im 2. Obergeschoss. Neben der naturnahen Lage mit viel Lebensqualität überzeugen die modernen Eigentumswohnungen mit folgenden Highlights - spannendes Raumkonzept verteilt auf drei Etagen - viel Tageslicht dank grossen Fensterfronten auf zwei Seiten - grosszügiger, privater Gartenanteil - top moderne Küche mit Kochinsel - praktisches Reduit mit Waschturm - Garderobenschrank im Eingangsbereich - Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromversorgung - Anschlüsse für E-Mobilität vorbereitet - moderner, harmonischer Innenausbau - Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - Mehr Privatsphäre mit nur 8 Wohnungen - Bahnhof und Einkauf in nur 8 Minuten zu Fuss erreichbar Eine weitere 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 106m2 Wohnfläche ist verfügbar. Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung Kreuzlingen ist die grösste Schweizer Stadt am Bodensee und die Bildungsmetropole des Kanton Thurgaus. Die Einkaufsmöglichkeiten zusammen mit Konstanz sind riesig. Neben zwei grossen Einkaufszentren sind in der Stadt auch zahlreiche Ärzte und weitere Dienstleister aller Sparten zu finden. Zudem verfügt Kreuzlingen über zwei Anschlüsse an die Autobahn A7, zwei Bahnhöfe sowie einen Hafen. Wie gefallen Ihnen diese spannenden Eigentumswohnungen? Rufen Sie uns an. Ihr Immobutler, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Additional information

Summary

Ermatingen is a very popular residential area. Over the past 3 years, the population has risen to 3,770, which amounts to a population increase of 6.89%.

Population data

The average income level is CHF 90,940.

50.24% of the population have an SEK II qualification, and 17.05% have a higher vocational education qualification. 19.25% are university graduates and 13.42% of residents are currently in compulsory schooling.

The total unemployment rate is 0.8%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 10.2%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The average tax burden for a single person without children in Ermatingen is 14.11%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.07%, a married couple with two children 6.86% and a childless couple 9.54%%.

The property market overall

New builds

In the last 5 years, 203 new apartments have been created in Ermatingen.

3 of the newly built apartments are 1-room apartments, which are ideal for people living alone.

There are also a total of 15 new 2-room apartments.

In addition, 27 3-room apartments and 63 4-room apartments have been constructed.

The available housing stock was also expanded to include 80 5-room apartments and 15 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new buildings provide more housing in the area. There are a total of 1,979 apartments in Ermatingen.

One-room properties account for a total of 106 apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 382 apartments with 2 rooms, 605 3-room apartments and 398 with 4 rooms.

A total of 398 5-room apartments and 279 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Ermatingen is 1.72%.

Of this figure, 1.89% of 1-room apartments,

1.44% of the apartments with 2 rooms,

2.36% of all 3-room apartments,

2.65% of apartments with 4 rooms

and 1.01% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.59%.

Property market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,600 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,245.

Monthly rents are less than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.