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Sichern Sie sich Ihre Zukunft

Hier werden Träume wahr ...Der gehobene Ausbaustandard und die fantastische Aussicht werden Sie begeistern. Der helle Wohn- und Essbereich wird von der wunderschönen und top modernen Küche ideal abgerundet. Auf der sonnigen und grosszügigen Terrasse geniessen Sie die schöne Sicht in die Natur. Im geräumigen Reduit mit Waschturm finden Sie zusätzlichen Stauraum.Das helle Büro oder Kinderzimmer können Sie ganz nach Ihren Einrichtungswünschen gestalten. Ein weiteres Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und einer fantastischen Weitsicht. Dank der perfekten Ausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen.Natürlich darf auch eine weitere Nasszelle mit Dusche nicht fehlen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":+ 117 m2 Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und perfekter Besonnung+ Hochwertiger Innenausbau + Schlafzimmer mit Bad en Suite+ Zusätzliche Toilette mit Waschturm+ Geräumiger Keller+ 2 Garagenparkplätze (für je CHF 35'000.-)+ Ausreichend BesucherparkplätzeFür die nicht tagtäglich benötigten Dinge finden Sie im grosszügigen Kellerabteil weiteren Platz. Die Wohnung wird vermietet verkauft.Gerne zeigen wir Ihnen diese fantastische Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gartenwohnung mit hohem Ausbaustandard

Diese exklusive Gartenwohnung ist ein wahres Schmuckstück.Im Jahr 2018 erstbezogen, erscheinteinem diese Wohnung wie ein Neubau. Mit ihrer 20 m²grossen, gedeckten Terrasse und mit mehr als 100 m²privater Rasenfläche, überzeugt sie vor allem mit ihrermodernen und klaren Architektursprache.Folgende Highlights erwarten Sie:-Gute Lage-Neuwertig-Wärmepumpe-Tiefe Nebenkosten-Barrierefreie Parterrewohnung-Sehr hoher Ausbaustandard-Tiefgaragenparkplätze vorbereitet für E-Autos-Elternschlafzimmer mit Ankleide und en suite BadDiese schöne Gartenwohnung liegt in einem ruhigenWohnquartier in der Nähe zur Bushaltestelle und zumDorfzentrum.Das Dorf Erlinsbach ist als Vorortsgemeinde der StadtAarau eine beliebte Wohngemeinde. Industrie ist nichtangesiedelt. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges,sehr breit gefächertes Angebot an Handwerks-, Gewerbeund Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Neben derguten Lage bietet die Umgebung von Erlinsbach eine hoheQualität an Naherholungsräumen.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

3.5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Ganz in der Nähe von Lupfig blühen sie jedes Jahr wieder in grosser, ungezählter Pracht - die Sonnenblumen. Das spricht für einen fruchtbaren Boden und ein ländliches Umfeld. Beides gut geeignet, um in der Nähe von Golfplätzen, Thermalbad, Flugplatz, Bahnhof und zwei Autobahnanschlüssen, ein ruhiges und friedliches, denoch zentrales und gut erschlossenes Zuhause zu finden. Etwas vom Besten daran ist zudem, alles eben Aufgezählte liegt sehr nah, man hört und sieht es aber nicht. Tuttiquanti-Notabene zu einem sehr vernünftigen Preis-Leistungsverhältnis. Und dass der Gasthof Ochsen zu Lupfig gerademal ein paar Meter neben dem Lägernweg liegt, das, ja das, kommt einem gastronmisch-kulinarischen Glücksfall für Gourmets gleich. Es dürfte gar eine nicht zu unterschätzenden Aufwertung fürs ganze Quartier sein. Fürs ganze Quartier? Nun wohl nicht ganz. Wer Fleisch nicht so mag, wird die Ochsenlaudatio nicht nachvollziehen wollen. Fakt ist jedoch, wer im Ochsen diniert hat, kommt gerne wieder. Und wieder kommen, ohne Auto fahren zu müssen, macht das Esserlebnis zum Doppelvergnügen, gönnt man sich doch gerne einen guten Tropfen dazu.Die Wohnung am Lägernweg zeichnet sich durch einen geradlinigen und unkomplizierten Grundriss aus. Sie lässt sich somit einfach einrichten und möblieren. Alles ist seit dem Baujahr so gepflegt worden, dass die Funktionalität von Küche, Nasszellen und haustechnischen Einrichtungen einwandfrei gewährleistet ist. Man darf renovieren und modernisieren, muss aber nicht. Im Kaufpreis der Wohnung sind per Abschreibung kommende werterhaltende und wertsteigernde Massnahmen so berücksichtig, dass die Immobilie dannzumal nicht über ihren Marktwert zu liegen kommt. So lässt sich hier ohne Risiko sehen, was sich machen lässt, um dann zu machen, was sich sehen lässt. Und zum Schluss noch ein Reim betreffs der Sonnenblumen ganz in der Nähe von Lupfig und zu Lupfig selber: Blumige Orte, verdienen blumige Worte.Bestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab.Ich freue mich Sie durch die Wohnung zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen.In dieser Ueberbauung Lägernweg 5 bis 11 werden 7 Wohnungen gleichzeitig von mir zum Verkauf angeboten. Dies aus dem Immobilien-Portfolio des Architekten der Liegenschaft und aufgrund seinen Ueberlegungen im Bezug auf seinen Ruhestand. Alle Wohnungen sind tipptopp im Schuss und in der ganzen Liegenschaft herrscht Eintracht. 6 der 7 Wohnungen sind zur Zeit vermietet.PS: Falls auf der Immobilien-Plattform Ihrer Wahl anders erwähnt gilt folgendes Angebot:Wohnung CHF 435'000.- plus 1 Tiefgaragenplatz à CHF 25'000.- macht total CHF 460'000.-PPS: ALLE KAUFPREISE WURDEN DURCH DIE UBS WOHLEN VERIFIZIERT.