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CHF 569,320.–
3.5 rooms 53m² living space
1720 Corminboeuf

9 appartements haut de gamme - luxueux et modernes

Réservé!Le Clos de la Forêt est un bijou architectural aux portes de Fribourg.L'environnement est résidentiel, calme, à l'abri des nuisances et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, savamment pensé par un cabinet d'architectes régional reconnu, est contemporain et résolument moderne.Il est parfaitement intégré dans son environnement ; il abritera 9 appartements haut de gamme.Tous les lots ont été conçus de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront de très bonne qualité; les appartements bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; ils sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, bucolique et un habitat de standing, proche du centre de Fribourg.L'immeuble, disposera d'un accès direct sur la promenade longeant le Tiguelet.Le Jardin et tous les balcons-terrasses seront exposés plein Sud avec vue sur le Tiguelet et la campagne environnante.L'appartement 2.3 est constitué de la façon suivante: Le séjour profite d'un accès direct à un balcon de plus de 15 m². L'appartement dispose de une chambre à coucher, une salle de bains et une cave.Immeuble et appartements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Fenêtres en triple-vitrages, stores électriques. Production de chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire assurés par une PAC.L'immeuble disposera de panneaux solaires photovoltaïques.Charges de PPE réduites.parking en sus : CHF 38'000.-Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

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CHF 870,000.–
5.5 rooms
Romont FR, 1680 Romont FR

Appartement 5.5 entièrement rénové

NOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE 'PRÉ DE LA GRANGE', À ROMONT PROPOSANT UN CHOIX DE 16 APPARTEMENTS ALLANT DU STUDIO AU 5.5 PIÈCESCe bel appartement de 5.5 pièces de 114.87 m2 est situé dans un quartier résidentiel verdoyant de la ville de Romont. Dans un cadre tranquille, loin des agitations citadines, tout en étant à deux pas de la nature ainsi que du centre-ville.L'appartement sera rénové avec libre choix des matériaux par l'acquéreur, selon un budget donné. Il est également possible d'acquérir cet appartement non-rénové (avec diminution du prix de vente). Lors de la création des deux étages supplémentaires, le bâtiment sera complétement isolé, les locaux communs rénovés et l'ascenseur changé. Ces transformations sont incluses dans le prix de vente.L'appartement propose un séjour et une salle à manger spacieux, reliés à une cuisine ouverte qui donne accès à un balcon de 9.8 m2 orientée sud-est. Les trois chambres à coucher sont spacieuses et l'une d'elles offrira un balcon de 5.3 m2. En outre, une place de stationnement intérieure est disponible en sus du prix, tandis qu'une place de stationnement extérieure peut être acquise pour CHF 8'000.-, sous réserve de disponibilité.Vivre à Romont présente l'avantage de combiner la quiétude d'un cadre médiéval avec la praticité d'une gare CFF bien desservie, offrant une accessibilité aisée vers les villes avoisinantes et un équilibre parfait entre vie rurale et commodités modernes. Profitez du meilleur des deux mondes : charme historique et facilité de déplacement.

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CHF 1,002,240.–
5.5 rooms 121m² living space
Châtel-St-Denis, 1618 Châtel-St-Denis

Derniers lot disponible!! A saisir !! Appartement de 5.5 pièces à vendre sur plan

Opportunités exclusives sur les deux lots restants ! 5.5 pièces au rez-de-chaussée : CHF 15'000 de rabais extraordinaire sur le prix de vente ! 5.5 pièces au 1er étage : nous vous offrons 7'000.- de plus-value supplémentaire sur la cuisine, si décision rapide! Située dans un quartier au cœur de la nature, cette nouvelle réalisation comprend 8 appartements repartis dans un immeuble de 3 niveaux. Proche des commodités, elle propose des logements modernes répondant aux plus hauts standards énergétiques. Implantée sur une parcelle de 1'436 m2 à Fruence, dans un quartier au cœur de la nature, cette promotion sera composée de 8 appartements, du 2.5 pièces au 5.5 pièces, repartis dans un immeuble de 3 niveaux.La PPE a été construite dans la plaisante commune de Châtel-st-Denis dans un cadre verdoyant, à proximité des grands axes autoroutiers, sans les inconvénients de ces derniers. Le centre ville avec tous ses commerces se trouve à distance immédiate.Ce 5.5 pièces est composé d'une partie jour avec un hall d'entrée, un WC visiteur, une cuisine ouverte sur le coin à manger et le salon donnant accès à un grand balcon.La partie nuit, idéalement conçue comprend 2 grandes chambres, et une spacieuse chambre parentale avec une salle de douche. Les finitions sont au choix des acquéreurs.La construction répond aux plus hauts standards en matière d'efficience énergétique.Opportunité dans la région: possibilité d'acquérir 2 places de parc par appartement! La place de parc intérieure CHF 30'000.- en sus du prix de vente.Fruence se situe à 4 min en voiture du centre de Châtel-st-Denis.

Additional information

Synopsis

Cugy (FR) has recorded population growth of 9.9%, to 1,942 inhabitants, in the last 3 years.

Demographic data

On average, people earn CHF 68,980 annually.

11.33% of the population have a university degree, 12.75% have a higher vocational training qualification, 53.12% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 22.86% of residents are completing compulsory education.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

0.98% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax burden in the region is 14.41%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

In Cugy (FR), the rate of taxation for unmarried people without children is 20.01%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.05%, a married couple with two children 9.91% and a couple with no children 13.48%%.

Summary of the property market

New construction

With a total of 102 apartments, more housing has been created in Cugy (FR) over the past 5 years.

Of these new builds, a total of 4 apartments have exactly one room to live in.

A total of 26 new 2-room apartments have also been constructed.

What's more, 33 3-room apartments and 21 4-room apartments have been built.

The newly built apartments include 16 5-room apartments and 2 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Cugy (FR) has grown, and there are now a total of 899 apartments.

There are a total of 28 1-room apartments available in the region.

There are also 111 apartments with 2 rooms, 251 apartments with 3 rooms and 261 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 156 apartments, and there are also 92 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Cugy (FR) is 0.45%.

This means that 3.57% of the 1-room apartments,

0.4% of 3-room apartments and

and 1.28% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The rate of vacancy for apartments with 6 rooms is 0.81%.

Property market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,438 per month.

Consequently, 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,254 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,603 (75th percentile), or they are equal to this average price.