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New building
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Price on request
4.5 rooms 200m² living space
Neuwilerstrasse 23, 4104 Oberwil BL

Exklusive, nachhaltige Gartenwohnung mit hoher Energieeffizienz. Sie gestalten den Kaufpreis mit!-W1

Baustart Februar 2024 erfolgtErstbezug vorraussichtlich Herbst 2025Exklusive, nachhaltige Gartenwohnung in Neubau mit hoher Energieeffizienz und innovativem Finanzierungskonzept! Sie gestalten den Kaufpreis mit!Willkommen in Oberwil in der Neuwilerstrasse!Ihr neuer Lebensmittelpunkt zwischen der Hektik des Alltags und der Ruhe der Natur. Wohnen Sie gerne ruhig und doch zentral? Möchten Sie all die Dinge, die Sie im Alltag benötigen bequem zu Fuss erreichen können? Wollen Sie Ihr Heim individuell gestalten? Dann sind Sie in der Neuwilerstrasse an der richtigen Adresse.Die modernen, hochwertigen Eigentumswohnungen im Leimental in Oberwil bieten Ihnen eine grosse Vielfalt um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Bebauung liegt an zentraler und ruhiger Lage in Oberwil und ist durch das Tram mit der Stadt Basel verbunden.Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen entsteht auf einem leicht abfallenden Grundstück. Durch die Lage bietet das Projekt einerseits die Ruhe des Landlebens, andererseits die Vorteile der Stadtnähe. Weite Grünflächen, eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Bild ab.Das Mehrfamilienhaus ist zentral in die Parzelle situiert. Die Nachbarparzelle im Westen ist nicht bebaut, was einen Ausblick für jede Wohnung zum Garten ermöglicht. Die fünf gedeckten Stammparkplätze sowie die zwei Besucherparkplätze befinden sich entlang der Neuwilerstrasse und sind mittels einer Pergola mit dem Hauseingang verbunden. Der Zugang ist flach und kann schwellenlos bis ins Haus gegangen werden. Die Pergola sowie der Grünbereich zwischen Gehweg und Haus, bewahren die Privatsphäre der Wohnungen im Erdgeschoss. Das Grundstück wird ringsherum von einheimischer Bepflanzung begleitet, die durch lockere Neupflanzungen ergänzt wird. Jede Wohnung wird durch die Morgen- und Abendsonne durchleuchtet.Die moderne Fassade besteht aus einem Zusammenspiel von ‚harten‘, metallischen Elementenund ‚weichen‘, hölzernen Füllungen die Wärme vermitteln. Das Fassadenkonzept bietet ein Maximum an Grundrissindividualität. Die Metallfassade wird unterbrochen durch Holzelemente in welchen die Fenster dazwischen liegen. Es handelt sich um eine hochwertige, unterhaltsarme Fassade. Die Anordnung der Fenster innerhalb des Bereichs der Holzelemente, steht den Nutzern frei, wodurch eine hohe Individualität der Raumaufteilung entsteht.Die in allen Wohnräumen verlegte Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.Die gedeckten, sonnigen Terrassen und Gartensitzplätze bieten Ausblick, Freiraum und gewährleisten jeder Wohnung ihre Privatsphäre. Die gedeckten Aussenbereiche ermöglichen eine wetterunabhängige und ganzjährige Nutzung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen, als Erweiterung des Wohnraums, über unbeheizte Wintergärten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen hinsichtlich Bodenbeläge, Wandgestaltung, Bäder- und Küchenausstattung werden vom Käufer aktiv mitbestimmt. Die Architektenauswahl dient bei der Realisierung als Vorschlag und ist Grundlage der einzelnen Budgetpositionen. Individuelle Wünsche und Anpassungen sind möglich.Weitere Eigenschaften, die dieses Projekt ausmachen:.ruhige Wohnlage.in 5min zu Fuss im Zentrum von Oberwil.flexible Grundrisse.Erdsonden als Energieträger für Warmwasseraufbereitung und Fussbodenheizung(im Sommer als freecooling).kontrollierte Komfortlüftung.geschosshohe Innentüren ohne Sturz, grösseres Raumgefühl.Raumhöhen 2.80m bis 2.60m.hinterlüftete Fassadenkonstruktion mit Tragschicht, Dämmschicht, Luftschicht undSchutzschicht.gedeckter Aussensitzplatz mit Knickarmmarkise.Storen sind alle elektrisch und über Funk bedienbar.gedeckter Parkplatz und Besucherparkplätze.Planung, Ausführung und Bauleitung durch Ferrara Architekten AG von Anfang biszum Schluss, alles aus einer Hand.Gerne begrüssen wir Sie zu einem unverbindlichem Beratungsgespräch.

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • Parking space
  • +3
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CHF 952,640.–
3.5 rooms 150m² living space
4435 Niederdorf

Wohlfühlen in Niederdorf

Die 2017 erstellte Immobilie zur Mühle 1 befindet sich am nördlichen Dorfrand von Niederdorf, direkt an der Frenke, bei der Abzweigung Hauptstrasse/Bennwilerstrasse, Es handelt sich um eine kleine Stockwerkeigentumergemeinschaft mit 11 Parteien. Zum Liegenschaft gehören eine Autoeinstellhalle, Besucherparkplatze, sowie ein kleiner Garten mit Rasenflächen. Die schöne 3.5-Zimmer Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch ihren attraktiven, durchdachten Grundriss sowie die kinderfreundliche Lage. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung können Sie von morgens bis abends die Sonne und den Blick ins Grüne geniessen. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 43.00 m² grosse, offene und nach Südosten orientierte Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im nach Nordosten orientierten Schlafbereich befinden sich ein grosses Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie ein Reduit, in welchem der Waschturm untergebracht ist. Im Untergeschoss runden ein Hobbyraum, ein Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz dieses familienfreundliche Wohnangebot ab. Der ca. 35.00 m² grosse Garten mit schönem Sitzplatz steht den Besitzern der Gartenwohnung zur Exklusivnutzung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse an diesem Schmuckstück geweckt? Dann kontaktieren Sie uns einfach. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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CHF 691,650.–
3.5 rooms 130m² living space
Nelkenring 21, 4416 Bubendorf

Ihre neue 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit viel Potenzial an familienfreundlicher Wohnlage!

Wohnen im GrünenDie 3.5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Hochparterre) in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen. Diese Wohnung hat einen schönen, gedeckten Balkon (ca. 10.7 m2), welcher mittels Treppe direkt in den Garten führt. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum (ca. 17.9 m2) im Untergeschoss und ein Autoeinstellplatz. Zur Mitbenützung liegt direkt neben der Liegenschaft ein schöner Spielplatz.Das Raumprogramm der ca. 130 m2 Wohnung sieht wie folgt aus: • Wohn- Esszimmer ca. 34.0 m2 • Küche ca. 8.8 m2 • Zimmer 1 ca. 16.1 m2 • Zimmer 2 ca. 12.2 m2 • Zimmer 3 ca. 10.4 m2 • Eingangsbereich und Gang ca. 12.5 m2 • Dusche ca. 3.6 m2 • Bad ca. 4.4 m2 Die Wohnung ist ideal für Familien, welche sich den Traum vom Eigenheim an naturnaher und ländlicher Lage erfüllen möchten. Diese Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Wünschen renoviert werden.Gemeinde Bubendorf und UmgebungDie Ortschaft Bubendorf zählt rund 3.500 Einwohner und ist dem Bezirk Liestal angegliedert.Bubendorf bildet den Schnittpunkt zwischen dem Waldenburger- und dem Fünflibertal. Das gut ausgebaute Schulangebot, sowie verschiedene Möglichkeiten Sport- und Freizeitaktivitäten zu betreiben tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Verschiedene Wander- und Ausflugsziele wie die Burg Wildenstein runden das Freizeit- und Ausflugsangebot ab.Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind ebenfalls im Dorf vorhanden. Auch an Vereinsaktivitäten hat Bubendorf einiges zu bieten.Das «Städli» Liestal ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt Basel erreicht man in ungefähr 25 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit den Buslinien 70 und 71 sowie der Waldenburgerbahn ist sehr gut.***Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

Additional information

Abstract

The population of Wittinsburg has fallen by 2.51% in the past 3 years, to 428 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 84,245 annually.

10.76% of the population have a university degree, 17.85% have a higher vocational training qualification, 55.15% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 10.3% of residents are currently completing compulsory schooling and 5.95% of the population did not specify their higher education qualifications.

At the time of reporting, 1.17% of the population is unemployed.

Taxes

The tax percentage in the area is 14.04%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

In Wittinsburg, the tax burden is 20.43% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 16.94%, a married couple with two children 9.72% and a couple without children 12.75%%.

The overall property market

New buildings

The housing stock in Wittinsburg has grown by 7 apartments over the last 5 years.

One of the new builds has one room.

Furthermore, the number of large apartments on offer amounts to 3 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 203 apartments in Wittinsburg.

In terms of 1-room apartments, a total of 5 properties are on the market.

The total number of properties amounts to 19 apartments with 2 rooms, 30 apartments with 3 rooms and 48 apartments with 4 rooms.

A total of 46 5-room apartments and 55 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the area.

Property market (rental only)

The average rental price for a property is CHF 1,600.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,285.

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,875, or are equal to this amount.