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ATTICO DUPLEX 3 LOC. CON AMPIE TERRAZZE A CAMPIONE D'ITALIA

Bellissimo ed ampio attico duplex 3.3 locali con vista lago mozzafiato a 180°, composto da due unità di pregio da 2.3 e 3.3 locali per un totale di circa 190 mq lordi, con grandi terrazze ed inserita in un signorile contesto condominiale edificato nella prima metà degli anni 90 nella bella Campione d’Italia, a pochi minuti dal confine con la Svizzera e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, dei porto e Casinò in una delle più esclusive posizioni del comune, che gode di ottime agevolazioni fiscali per i residenti.IL PREZZO ESPOSTO E’ DA CONSIDERARSI IN EURO E NON IN CHF.Si raggiunge il penultimo piano tramite un ascensore privato o tramite la scala condominiale.Dal pianerottolo si accede alla prima unità di 3.3 locali, composta da ingresso con ampio soggiorno, cucina a vista completamente accessoriata, area pranzo e zona living accogliente e luminosa dalla quale è possibile uscire su un ampio balcone con vista stupenda sul lago e sul meraviglioso contesto circostante fino alla città di Lugano. Proseguendo su questo piano tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto molto spaziose dotate di balcone, una delle quali con bagno padronale finestrato con vasca e doccia. Un secondo bagno, sempre finestrato con vasca, completa la configurazione di questo livello.Il PIANO SUPERIORE è accessibile tramite la scala sul pianerottolo, un ampio 2.3 locali di circa 60 mq composto da una grande camera da letto matrimoniale con accesso al grande bagno/lavanderia con box doccia, una luminosa e spaziosa zona living con cucina ed eventuale area per un letto in caso di utilizzo AirBnB e dalla quale si può accedere alla stupenda terrazza panoramica di 30 mq da cui ammirare un panorama davvero unico.L’unità presenta attualmente degli infissi in legno a doppi vetri ed è riscaldata da una caldaia a gas autonoma con erogazione mediante termosifoni.Completano la proprietà un box auto privato, a 30’000 € esclusi dal prezzo di vendita, e una cantina.DM/4707

Elegante Trilocale Duplex

Elegante trilocale di 43 mq distribuito su due piani, situato al 2° ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento vanta una luminosa sala con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e due bagni appena ristrutturati. Il punto forte è un ampio terrazzo che offre una vista mare mozzafiato. A disposizione della proprietà è usufruibile un campo da tennis e una piscina, ideali per gli amanti dello sport e del relax. Completa la proprietà un garage privato con accesso mediante un cancello automatico. Le spese condominiali sono contenute, circa 1000€ annui. Prezzo di vendita: € 290.000.Elegant 43 sqm two-bedroom apartment on two floors, located on the 2rd and last floor of a building with a lift. The flat boasts a bright living room with kitchenette, two spacious double bedrooms and two newly renovated bathrooms. The highlight is a large terrace offering a breathtaking sea view. At the property's disposal is a tennis court and a swimming pool, ideal for lovers of sport and relaxation. A private garage with access through an automatic gate completes the property. Condominium expenses are low, approximately € 1000 per year. Selling price: € 374,100.

Penthouse Intra

Wir bieten in Intra, Verbania, ein elegantes Penthouse in einer kürzlich renovierten Wohnanlage zum Verkauf an.Die Wohnanlage, zu der dieses Penthouse in Intra gehört, befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und wenige Minuten vom Seeufer entfernt. Der Komplex besteht aus nur sechs Wohneinheiten.Die Wohnung, die wir zum Verkauf anbieten, erstreckt sich über zwei Etagen, die zweite und die dritte Etage, die intern durch eine elegante Marmortreppe verbunden sind.Der Haupteingang befindet sich in der zweiten Etage. Dreh- und Angelpunkt dieser Ebene ist zweifellos der zentrale Flur mit seinem runden Grundriss, der der Umgebung Bewegung und geschwungene Linien verleiht und um den herum die verschiedenen Räume wie Speichen angeordnet sind.Der Eingang führt in ein großes Wohnzimmer mit doppelter Höhe und einem runden Kamin, der an die weichen Linien der Zimmer erinnert, und einem großen Fenster mit Zugang zum Balkon. Auf der gleichen Ebene gelangt man in die Küche mit Esszimmer, in ein Badezimmer mit Dusche und in das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Bad mit begehbarer Dusche und Balkon. Der gleiche Balkon bietet auch Zugang zu einem Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sich aber auch als zusätzliches Schlafzimmer eignet.Im Obergeschoss des Hauses mit sichtbaren Balken befinden sich ein großer Flur, in dem sich derzeit ein Wohnzimmer befindet, die Waschküche, in der der 2021 ausgetauschte Kondensationskessel untergebracht ist, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Auf dieser Ebene gibt es auch eine geschützte Terrasse ausgestattet, um die zukünftigen Besitzer in den milderen Jahreszeiten zu beherbergen und von denen, in einem Blick, können Sie auch den Lago Maggiore sehen.Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit den besten Annehmlichkeiten und Ausstattungen versehen, wie Parkett- und Marmorböden, Fußbodenheizung im zweiten Stock und Klimaanlage in den meisten Zimmern, sowie Video-Gegensprechanlage, maßgefertigte Schränke und Fenster mit Doppelverglasung und Holzrahmen.

Sonnenreiche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Ost-ausrichtung in Meran zu verkaufen, Neubau

Im Herzen der Kurstadt Meran stellt diese großzügige 2-Zimmerwohnung im 2. und letzten Stock eine traumhafte Wohnmöglichkeit in optimaler Lage dar. Bei dem Apartment handelt es sich um einen Neubau; Baubeginn ist im März 2024 mit Übergabe Anfang 2025. Zur Wohnung gehört ein Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, Gang, ein Badezimmer wie auch ein Tages-WC. Vom Wohnraum aus hat man Zugang zur Dachterrasse. Zudem gehört ein Keller zur Immobilie dazu. Für weitere 25.000 kann man sich einen Autostellplatz dazu kaufen.