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France voisine, proche Genève, Epagny (74330), près d'Annecy : Appartement paisible avec jardin

Appartement paisible avec jardin et vueDans la commune d’Epagny, à deux pas d’Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de type T3 de 69,05m2 « Loi Carrez ». Situé au rez-de-jardin d’une jolie petite résidence de seulement 2 étages, bâtie en 2001, cet appartement traversant vous offre un grand séjour-cuisine exposé ouest, donnant sur un extérieur de 60m2 composé d’une grande terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis, avec une vue montagne. Vous serez conquis par la tranquillité des lieux, les très faibles charges de copropriété, et l’excellent DPE (lettre D). Des stationnements et une cave complètent ce bien. Ce bien est pourvu de nombreux rangements, et se compose ainsi : Entrée avec placard, un w.-c. visiteur. Séjour-cuisine de 32,02m2, terrasse et jardin.Dégagement avec placard, 2 chambres (respectivement 11,12m2 et 10,31m2), dont une avec une terrasse de 16,25m2 ! Une salle-de-bains avec double-vasque de 3,86m2En annexe, une cave de 4,06m2 raccordée à l’électricité, et de nombreux stationnements réservés aux résidents.Bien que parfaitement habitable en l’état, et disponible immédiatement, vous serez sans doute tenté de remettre au goût du jour certains éléments. Vous apprécierez :Chaudière neuve individuelle au gaz de villeTaxe foncière = 354€/anVolets à toutes les fenêtres Fibre optique prête à être installéeDécouvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier-A moins de 5 minutes à pied : Crèche municipale, groupe scolaire de la Tuilerie, Boulangerie, Magasins de prêt à porter, Garagiste, magasins d’ameublement, d’électroménager, de golf, de jouets, librairie, animalerie, restaurants, football club d’Epagny Metz Tessy, cabinet médical d’Epagny. -Arrêts de bus à 1 minute à pied :Bus 10 : De Grand Epagny à Annecy le Vieux, « Vignières »Bus 24 : de Poisy « Collège » à EpagnyBus 21 : De Meythet « le Rabelais » à Annecy Pringy Promery « Grande Ferme »Bus 25 : de Annecy le Vieux « Glaisins » à Epagny Metz Tessy-A moins de 10 minutes en voiture : Collège Simone Veil de Poisy, collège Jacques Prévert de Meythet, lycée ISETA de Poisy, lycée Lachenal d’Argonay, gare SNCF de Annecy Pringy, aéroport d’Annecy, lac d’Annecy, supermarchés et hypermarchés, tennis club d’Annecy Pringy, piscine Jean régis d’Annecy, centre hospitalier Annecy Genevois -Douane de Genève Bardonnex en 24 minutes-Aéroport de Genève en 35 minutes Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. SIRET : 978 355 113 00025Un projet de vente immobilière ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme en Suisse dans le Canton de Genève, et en France sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider !

Appartement moderne de 4 pièces avec vue lac

Idéalement situé à deux pas du quartier d'Albigny et du lac, avec belle vue dégagée sur le lac et les montagnes.Magnifique appartement 4 pièces d'env. 107 m2 utiles avec terrasse de 26 m2 au 5e étage sur 6 (toit terrasse) d'une copropriété de standing. Entièrement rénové, les prestations sont modernes et de très belle facture.Ses aménagements intérieurs sont entièrement sur mesure et particulièrement soignés. Chauffage et climatisation via pompe à chaleur.Il se compose d'un spacieux salon/séjour avec cuisine équipée prolongé par un jardin d'hiver chauffé et une terrasse. La partie nuit dispose de 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et terrasse. Salle-de-bains. Nombreux rangements.Un garage en sous-sol, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bel ensemble.Le bien est soumis au statut de la copropriété (28 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : env. 2'400 ?/an. DPE : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Appartement duplex de 90m2 - T4 - au coeur de Vulbens

Exclusivité : Coup de coeur assuré pour ce duplex situé en plein coeur du village de Vulbens, à seulement 30 minutes de Genève. Cet appartement traversant de 96m² (89,01m2 Loi Carrez) est situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence BBC de 2013. Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard aménagé desservant une première chambre, un bureau, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour totalisant une surface de 26m², ainsi qu'une terrasse de 10,69m² exposée plein sud. A l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres avec accès à un balcon filant, une salle d'eau avec WC. Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les + de cet appartement : localisation idéale - environnement verdoyant et paisible - résidence BBC - fibre. Chauffage individuel au gaz (chaudière collective). Idéalement situé, l'école du village est accessible à pied, ainsi que tous les commerces et services (crèche, salle de spectacle, supermarché et collège) - Proximité immédiate de la frontière Suisse et de l'autoroute - Ligne TPG N. Taxe foncière de 746 EUR - Charges annuelles de copropriété : 2.800 EUR

BAISSE DE PRIX Paris 15ème - Appartement 3 Pièces de 76,59 m² - Oasis

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, datant de 1997, et niché au sein d'un parc arboré. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la fraîcheur et la proximité des commodités urbaines, cet appartement est une véritable oasis en plein coeur du 15ème arrondissement de Paris. Caractéristiques du BienSurface Spacieuse : Avec ses 76,59 m² (73,55 m² en Loi Carrez) bien agencés, cet appartement vous offre un espace confortable et fonctionnel.Ambiance Paisible : Profitez d'une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence, parfait pour le télétravail ou simplement se détendre en toute quiétude.Havre de Fraîcheur : Grâce à son emplacement ombragé, cet appartement reste agréablement frais même pendant les chaleurs estivales.Disposition Idéale : Une entrée spacieuse de 7 m² mène à un double séjour lumineux avec loggia, une cuisine équipée indépendante, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.Équipements de Qualité : Matériaux haut de gamme, fenêtres à double vitrage, volets électriques et radiateurs à inertie basse consommation pour un confort optimal.Sécurité Maximale : Résidence gardiennée avec interphone et digicode. Atouts de la RésidenceCadre Verdoyant : Résidence située dans un parc arboré, offrant un cadre de vie serein et naturel en plein Paris.Commodités : Cave incluse, local vélos au sein de la résidence, possibilité d'acquérir une place de parking au premier sous-sol (25 000 ¤ en sus). Proximité des Transports et CommoditésTransports en Commun : À 500m de la station de métro Plaisance (Ligne 13) et 900m de la station Convention (Ligne 12). Proche de plusieurs lignes de bus (62, 95) et à 900m de la Gare Montparnasse.Commodités Locales : À proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Contactez-moi dès Maintenant !Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet havre de paix ! Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 2600¤ soit 216¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,79% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 https://www.optimhome.com/conseillers/fernanda.martins (réf. 547610 )