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CHF 1,950,000.–
330m² floor space
1372 Bavois

BAVOIS - IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC GARAGE PROFESSIONNEL

EN EXCLUSIVITE !Dans la charmante commune de Bavois à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, cette volumineuse maison villageoise composée de deux grands appartements de 5.5 pièces totalisant environ 330 m2 habitables, offre beaucoup de potentiel avec la création d'un troisième appartement 4.5 pièces de 80 m2. Un garage deux places d'environ 50 m2 affecté en artisanal y permet une activité professionnelle ou peut simplement être utilisé pour du stockage. La bâtisse est située à 5 min. en voiture des sorties autoroute Chavornay et la Sarraz. La gare de la ligne Yverdon-Lausanne se trouve à 5 min. à pied. L'école primaire peut être rejointe en quelques minutes à pied et des bus scolaires sont organisés pour l'école secondaire. Depuis sa construction, ce bien très bien entretenu, a subi la rénovation complète d'un appartement en 2020 et le second entre 2010 et 2016. La toiture ainsi que les façades ont également été refaites à neuf. Deux terrasses et un agréable jardin clôturé orientés sud-ouest permettent de profiter des belles journées d'été. Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur pour du rendement mais également à une grande famille souhaitant vivre dans la même maison et y développer une activité artisanale ou commerciale. DISTRIBUTIONChaque appartement possède sa buanderie privative et son entrée individuelle. Les deux appartements de 5.5 pièces sont aménagés sur deux niveaux et sont composés comme suit : - Cuisine à l'américaine ouverte donnant sur un spacieux séjour - Quatre grandes chambres - Un WC visiteurs - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Plusieurs armoires de rangementANNEXES- Jardin avec barbecue- Belles terrasses ensoleillées- Garage deux voitures (affecté en artisanal) - Quatre places de parc extérieures - Local technique / chaufferie

Additional information

Synopsis

Bussy-sur-Moudon has a population of 246. This amounts to an increase of 12.84% over the past 3 years.

Population data

The average income here is CHF 68,375.

0% of the population have a university degree, 14.84% have completed higher vocational training, 59.89% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18.13% of residents are currently in compulsory education and 7.14% of the population provided no information on their highest level of education.

The current unemployment rate is 2.03%.

Taxes

The tax rate for the region is 15.71%. It differs from person to person and depends on factors including specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Bussy-sur-Moudon, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 20.43% tax, a married couple with two children 10.47% and a couple without children 14.85%%. The tax burden for a single person with no children is 21.36%.

The property market in general

New construction

In the last 5 years, 2 new apartments have been constructed in Bussy-sur-Moudon.

The focus here is mainly on very large apartments: all of these apartments have 5 rooms and were created with larger families in mind.

Housing stock

Bussy-sur-Moudon now has a total of 120 apartments, following additional growth in the local housing supply thanks to new construction.

The total number of 1-room apartments is 3.

In addition, there are 11 apartments with 2 rooms, 24 apartments with 3 rooms and 31 apartments with a full 4 rooms.

There are 29 5-room apartments and 22 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

In Bussy-sur-Moudon, 1.67% of apartments are uninhabited.

At the moment, 8.33% of the 3-room apartments are unoccupied.

Housing market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,900.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,415.

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 2,200, or are equivalent to this amount.