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CHF 3,148,200.–
1450 Ste-Croix

Immeuble artisanal de 2'514m2

Idéalement situé à quelques mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une surface d'environ 500m2 par étage. Il est est réparti sur 3 étages + combles et sous-sol et offre une surface totale d'environ 2'514m2.Avec une hauteur sous plafond de 3.50 mètres, cet immeuble artisanal offre un volume total de 10'527m3.Ce bâtiment a été construit en 1912 par un groupe allemand pour y fabriquer des gramophones et profiter du savoir faire des artisans locaux. Plus tard l'entreprise Paillard SA l'acquis pour y fabriquer des radios.C'est en 1980 que la maison Salvi Harps acheta les locaux pour y fabriquer des harpes.L'immeuble est inoccupé depuis le début des années 2000, il offre à ses futurs acquéreurs de multiples possibilités d'avenir, néanmoins il nécessite une rénovation complète en fonction de l'orientation qui lui sera donné.Une mise en conformité des installations ainsi qu'un assainissement du système de chauffage seront nécessaires.L'immeuble jouit de 10 place de parc extérieures côté ouest (côté gare) mais il serait possible d'en créer d'autres sur le coté Est.La zone d'affection est en zone d'activité artisanale.L'immeuble est à proximité immédiate de la gare, à 10 minutes de la frontière Française, à 25 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 45 minutes de Lausanne, Neuchâtel et de la Vallée de Joux.Informations et visites : Tania Leite 076 577 34 32 et Alexandra Jerez 079 945 43 90.

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CHF 1,674,270.–
1446 Baulmes

Immeuble de 4 appartements et 1 café-restaurant

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU COEUR DE BAULMESSitué au centre de Baulmes, cet immeuble de caractère est composé de 4 appartements, d'un café-restaurant, d'une annexe ainsi que de 3 places de parking. L'état locatif annuel se monte à CHF 66'360.- sans les charges (détails sur demande).Construit dans les années 1800, ce bâtiment a été très bien entretenu et continuellement rénové. L'immeuble est raccordé au chauffage à distance de Baulmes. Grâce à ce raccordement, le bâtiment bénéficie d'un excellent CECB, à savoir une note B pour l'efficacité énergétique globale. L'immeuble est distribué de la façon suivante: SOUS-SOL • 2 caves REZ-DE-CHAUSSEE • Café-restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Local technique • WC hommes situés sur le palier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée 1ER ETAGE • Appartement rénové à droite de 3.5 pièces occupé par la propriétaire (libre de bail lors de la vente) • Appartement rénové à gauche de 2.5 pièces + balcon (loué) • WC femmes situés sur le palier reliant le rez-de-chaussée au 1er étage 2EME ETAGE • Appartement rénové à droite de 2.5 pièces (loué) • Appartement à droite de 2.5 pièces (loué - à rafraîchir) • Buanderie située sur le palier reliant le 1er au 2ème étage COMBLES • Galetas froid • Buanderie située sur le palier reliant le 2ème étage aux combles A L'EXTERIEUR • Annexe • 3 places de parc dont 1 louée

Additional information

Summary

The population of La Rippe has grown to 1,200 in the past 3 years. This equates to an increase of 5.26%.

Population data

On average, people earn CHF 119,855 per year.

The proportion of university graduates is 31.51%; 9.59% of residents have higher vocational education, and 45.21% have SEK II qualifications. In addition, 13.7% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Around 1.92% of the population is presently unemployed.

Taxes

The region has an overall tax percentage of 14.86%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on factors such as current income, marital status, the amount of deductions and so on.

In La Rippe, the rate of taxation is 20.22% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.36%, a married couple with two children 9.87% and a couple with no children 14.03%%.

The property market in general

New construction

La Rippe has gained 4 new apartments over the last 5 years.

As for 4-room apartments, 2 new units were constructed.

The range of newly built apartments also includes 2 5-room apartments.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 527 apartments in La Rippe.

One-room properties make up a total of 22 apartments in the area.

What's more, there are 49 apartments with 2 rooms, 108 apartments with 3 rooms and 141 apartments with a full 4 rooms.

There are 111 5-room apartments and 96 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 2,480 per month.

Consequently, 25% of all available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,932 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 2,750, or are equivalent to this amount.