0 results - Commercial and residential building to buy in La Sagne (Ste-Croix)

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CHF 20,202,000.–
1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de 3'247 m2 de plancher

Immeuble commercial mixte à Champagne.Surface total: 3'247 m2 plus parking sous-sol de 2 niveaux: 59 places de parc voitures et 17 pour motos + places de parc extérieuresCommerces: 819 m2 au rez / Étage 1 - 2 et 3 bureaux :1'808m2 + appartement (ou bureau) 217m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !!Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 171m2 pouvant accueillir un show-room et deux surfaces de 377 m1 et 271 m2. 1 espace au 1er étage de 230m2 connecté à une somptueuse terrasse de 275m2 1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains de 31 et 28 places de parc voitures et 17 places motos11 places de parc extérieures Hauteurs intérieures: 3.56 m au Rez / 2.92 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 500kg/m2 Location : dès CHF .-/m2 (locaux bruts) ou CHF .-/m2 (pré-aménagement pour sanitaire et kitchenette)Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 335 m2 - 75 kWcFibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau)Ventilation double-flux Ascenseur n°1 aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings ( 650Kg)Ascenseur n°2 distribue les 4 niveaux hors sol (1'000kg)Stores à lamelles phoniques motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

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CHF 539,170.–
Grand'Rue 7, 1863 Le Sépey

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

La propriété est située à la Grand'Rue, au coeur du village du Sépey, chef-lieu de la Commune d'Ormont-Dessous. La gare du train ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) se trouve à 50 mètres et c'est de là que partent également le Car Postal pour Leysin, La Forclaz et Les Mosses. Le Sépey est particulièrement favorisé par sa situation stratégique au coeur des Alpes Vaudoises, à 10-15 minutes de chaque destination ! Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec bancomat, salons de coiffure, cabinet d'ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d'alimentation et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants un confort de vie autour des école et du collège tout neuf. Les nombreuses places de parc publiques (2h vers la maison de commune, 12h au-dessous de l'épicerie, 7 jours à l'entrée du village) et places à louer aux alentours du marché couvert offrent un confort de vie agréable.La structure de la maison est en très bon état. Les principales rénovations ont été effectuées en 2013. La charpente et les fenêtres de la partie habitation ont entièrement été refaites. Une dalle en béton entre l'étage et le rez a été coulée par-dessus le plancher existant. La partie commerciale est l'ancienne boucherie du village. L'espace accueil à la clientèle a conservé son cachet d'antan mais pourrait être converti en logement principal très facilement. La cave du sous-sol est voûtée et rappellera de bons souvenirs de gosses...Les travaux d'aménagement de la partie d'habitation avec deux accès distincts sont estimés à CHF 200'000.- pour des prestations de tout premier ordre.Les perspectives de rendement, au vu de la demande constante de logements locatifs au coeur du village du Sépey, sont excellentes.Ce bien atypique est réservé à qui sait faire travailler son argent...Fonds propres pour acquisition et travaux : 228'000.-

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CHF 5,187,000.–
12.5 rooms
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IMMEUBLE COMMERCIAL RENDEMENT BRUT : 6.22%

Très bien situé en bordure de zone agricole avec grand dégagement sur la nature et les montagnes. Immeuble entièrement rénové en 2014. Pour toute activité commerciale/industrie/artisanal et commerce. Rendement brut de 6.22% en location complète. Composé au rez d'un magnifique et lumineux restaurant de 120 places avec une somptueuse terrasse couverte, un Take Away avec four à pizza et communicatif sur la cuisine principale. Une maison indépendante, trois garages et environ 40 parkings ext. Au 1er étage se trouve six locaux/bureaux avec salle d'eau.Disponibilité à convenir.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un restaurant, 120 places avec belle terrasse: Loué- un Take Away: Loué- une maison indépendante: Loué- trois box garage: Loué- grand bureau : Loué- trois locaux/bureaux: 2 loué, 1 à loué- quarante parkings ext. environ- cinq salles d'eau- rendement brut 6.22% en location complète- un ascenseur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: proche de l'autoroute Villeneuve, accès simple et pratiqueEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 5 x (1x douche/WC/lavabo, 4x WC/lavabo)Système de chauffage: radiateurs, mazout et panneaux solairesTransport publics: bus, à 150mEcole: ecoles primaires et secondaire, à 750mCommerces: Aldi et Denner, à 200m / Coop, Lidl et Migros, à 400m

Additional information

Synopsis

The population of Sainte-Croix has fallen by 0.31% over the past 3 years and now totals 4,876 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 54,725.

29.79% of residents are currently enrolled in compulsory education, 49.49% have an SEK II qualification, 9.39% have a higher vocational education qualification and 11.33% of the population have a university degree.

Consequently, the area has high social standards.

The unemployment rate is 1.39%.

Taxes

15.2% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Sainte-Croix, the rate of taxation for childless, unmarried people is 20.69%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 19.8%, a married couple with two children 10.12% and a couple without children 14.37%%.

The overall property market

New buildings

The housing available in Sainte-Croix has grown by 94 apartments in the last 5 years.

One-room apartments comprise 9 of the new builds – perfect for people living alone.

A total of 23 new 2-room apartments have additionally been built.

27 3-room apartments and 24 apartments with 4 rooms were also constructed.

The new accommodation includes 3 5-room apartments and 8 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The newly constructed buildings provide further living space in the region. There are a total of 3,376 apartments in Sainte-Croix.

There are 206 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 1,137 apartments with 2 rooms, 797 3-room apartments and 347 with 4 rooms.

A total of 347 5-room apartments and 254 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Unoccupied apartments

In Sainte-Croix, 2.6% of apartments are vacant.

Of this number, 5.88% of 1-room apartments,

4.29% of apartments with 2 rooms,

2.84% of apartments with 3 rooms,

1.65% of all 4-room apartments

and 0.29% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

The vacancy rate is 0.5% for apartments with more than 5 rooms and 0.8% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 1,100 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 890.

Monthly rents are lower than CHF 1,400 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.