0 results - Commercial and residential building to buy in Vogorno

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CHF 1,198,830.–

6807 Taverne

Palazzina plurifamiliare con Spazi Commerciali

Rif. 2128 T: Torricella-Taverne, Palazzina da ristrutturare in zona Rca3 (residenziale-artigianale) composta da: PT: locali commerciali fronte strada + 1 appartamento P1°: 2 appartamenti P2°: 2 appartamenti piano interrata: cantine, vano lavanderia e locale tecnico garage esterna + posti auto coperti nel piazzale In immediata vicinanza dei centri commerciali e la stazione ferroviaria. Edificio 1070 mq Piano Cantina 92 mq Piano Terra 219 mq Prima Piano 162 mq Secondo Piano 162 mq Terrazza e Balcone 361 mq Posti Auto Coperti 77 mq Piazzale 284 mq Torricella-Taverne, small building to be renovated in a "Rca3" area (residential-artisan) composed of: Ground Floor - Commercial with shop window. Ground Floor - 1 apartment 1st Floor - 2 apartments 2nd Floor - 2 apartments Basement - cellar Rooms, laundry room and technical room Building 1070 mq Basement floor - 92 mq Ground Floor - 219 mq 1st Floor - 162 mq 2nd Floor - 162 mq Terrace and Balcony - 361 mq Covered Parking Places - 77 mq Courtyard - 284 mqTorricella-Taverne è situato nella valle del fiume Vedeggio. Altitudine427 m s.l.m Distanze: - Svincolo Autostradale Lugano Sud A2 / E35> 5 km - Lugano> 10 km - Bellinzona> 29 km - Como> 40 km - Milano> 84 km - Aeroporto di Milano-Malpensa> 81 km Trasporto pubblici: - Stazione di Taverne-Torricella FFS con collegamenti internazionali - TILO (Ticino-Lombardia) collagamenti locale e con Milano e Malpensa - Servizio Auto Postale SvizzeroTorricella-Taverne, kleines Wohn- und Kommerz Gebäude zum Renovieren in zone "Rca3" bestehend aus: EG: Ladenlokale und 1 Wohnung Stock: 2 Wohnungen Etage: 2 Wohnungen Keller: Keller, Waschküche und Technikraum Innenho mit Außengarage + überdachte Parkplätze In unmittelbarer Nähe von Einkaufszentren und Bahnho Gebäude 1070 qm Kellergeschoss 92 qm Erdgeschoss 219 qm Erster Stock 162 qm Zweite Etage 162 qm Terrasse und Balkon 361 qm Überdachte Parkplätze 77 qm Innenhof 284 qm

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CHF 7,947,300.–

6900 Lugano

PALAZZO A REDDITO A DESTINAZIONE MISTA - LUGANO

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti.L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati.Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali).Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5 %.MIXED INCOME BUILDING - LUGANOThe building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats.The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water.The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms).Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5 %.

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CHF 1,885,800.–

500m² floor space

6850 Mendrisio

EDIFICIO CON GROTTO APPARTAMENTO E POSTEGGI

NOVAZZANO - Suggestivo edificio d’epoca di circa 500 mq in buone condizioni manutentive generali, costituito da Grotto con annessa abitazione di 4.5 loc, 30 posteggi, due garage in edificio separato e numerosi locali di servizio.Al PIANO RIALZATO di circa 140 mq vi è un ampio locale atrio con bar e locale bagni, attrezzata cucina professionale dotata di elettrodomestici, macchinari e tecnologie, salone ristorante con 90 posti a sedere, grande portico esterno con ulteriori 50 posti a sedere;Al PIANO TERRENO di circa 120 mq vi è un atrio con angolo bar, una sala ristorante con 20 posti a sedere, bagni, cantina vini di circa 30 mq, locali tecnici, depositi, lavanderia, caldaia a gas del 2014; esternamente vi sono 30 posteggi auto e due box auto.AL PIANO PRIMO di circa 120 mq vi è un appartamento 4 ½ loc. piu’ terrazza di circa 12 mq, attualmente locato con contratto annuale.Edificio immediatamente disponibile, ampio ed articolato, posto in zona tranquilla e rilassante, ben tenuto con serramenti nuovi appena posati, generosi spazi esterni. Il Grotto-Ristorante è momentaneamente chiuso e pronto per un’eventuale rapida riattivazione.

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Balcony / Terrace
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Quiet neighborhood
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+2

New building

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CHF 518,590.–

57m² floor space

Via San Gottardo 2, 6943 Vezia

Vezia -Vendesi Moderno spazio commerciale arredato, edificio elegante e moderno di nuova costruzione

Vezia: affittasi locale commerciale arredato, 57 m2, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi e trasporti. Posteggi disponibili.L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sull'asse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.SERVIZI: Acquisti, negozi, servizi Farmacia: 350 m / 3 min. Supermercati: Coop (350 m), Manor (450 m), Migros (2 km), Denner (2 km). Ristoranti, bar: 4 nel raggio di 300 m. Ufficio postale: 350 m. Banche: Raiffeisen (650 m), UBS (2 km). Stazioni benzina: 280 m. Svago Lido/piscina Valgersa: 900 m / 22 minuti, con sconti sul prezzo dell'ingresso per i residenti. Centro sportivo fitness/wellness A-CLUB: 850 m, con comodi orari di apertura, molti corsi, piscina, sauna, palestra e scivoli acquatici. Natura/Itinerari/Parchi: nelle vicinanze si trovano itinerari per passeggiate nel bosco e jogging, parchi giochi per bambini, aree verdi protette.Vezia è un comune di circa 2000 abitanti sito nelle immediate adiacenze della città di Lugano. Ricco di servizi, questo comune è anche strategico dal punto di vista dei trasporti, in un equilibrio ottimale tra contesto verdeggiante della collina a monte e i servizi e trasporti a valle. Il centro della città di Lugano è raggiungibile in meno di 20 minuti molto comodamente.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ENVezia: furnished commercial space for rent, 57 m2, in an elegant and modern building of new construction. Proximity to all main services and transport. Parking spaces available.The property is very advantageous for those who want quick access to the main communication routes: motorway entrances, cantonal roads, public transport stops (PTT, TPL), railway station, are located just a few minutes from home. For those who need to travel on the N/S motorway axis this becomes an important advantage to avoid the traffic of the city center and easily connect with the entire Canton. The main feature of the location is the convenience of having all the main services (supermarkets, shops, sports centers, fitness/wellness centers, banks, petrol stations, ...) practically under the house. Nearby we also find natural parks ideal for families, as well as the safety and convenience of being able to reach schools of all levels on foot. The nursery school, primary school, middle school and high school are located a few minutes from the residence.SERVICES: Shopping, shops, pharmacy services: 350 m / 3 min. Supermarkets: Coop (350 m), Manor (450 m), Migros (2 km), Denner (2 km). Restaurants, bars: 4 within 300 m. Post office: 350 m. Banks: Raiffeisen (650 m), UBS (2 km). Petrol stations: 280 m. Leisure Lido/swimming pool Valgersa: 900 m / 22 minutes, with discounts on the entrance price for residents. A-CLUB fitness/wellness sports centre: 850 m, with convenient opening hours, many courses, swimming pool, sauna, gym and water slides. Nature/Itineraries/Parks: nearby there are itineraries for walks in the woods and jogging, children's playgrounds, protected green areas.

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Cable TV
Parking space
New building
Power connection
+2

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CHF 646,560.–

7.5 rooms

6950 Tesserete

Ristorante + app. 5½ locali

Trattasi di un edificio ad uso misto, edificato ad inizio ‘900 e successivamente adattato (’20 - ’45 - ’95), nel nucleo di Tesserete, direttamente sulla strada.Al piano seminterrato (-1 e -2) troviamo diverse cantine e depositi.Al piano terra troviamo un ristorante (attualmente chiuso) di generose dimensioni così composto: tre sale, cucina, zona bar / bancone, servizio wc e piacevole terrazza esterna.Al primo piano troviamo un appartamento di 5½ locali con accesso indipendente, atrio entrata, corridoio, cucina, pranzo/soggiorno, 4 camere, servizio wc. Riscaldamento tramite stufa a nafta al piano ristorante.Lo stabile necessita di importanti lavori di miglioria (impianto elettrico, riscaldamento). A soli 2 passi da tutti i servizi. Posteggi municipali nelle immediate vicinanze.

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Balcony / Terrace
Cable TV
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Old building
+3

Additional information

Overview

The population of Verzasca has risen to 804 in the past 3 years. This equates to a population increase of 25.63%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 48,925 annually.

A total of 9.48% of the population hold a university degree, 12.09% have completed higher vocational education, 50.49% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.94% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 4.98%.

Taxes

The overall tax burden is 12.27%. This differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Verzasca, the tax rate for childless, unmarried individuals is 18.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.67%, a couple with two children 6.98% and a childless couple 10.84%%.

The property market in general

New builds

Verzasca has seen the construction of 3 new apartments over the last 5 years.

One of the newly built apartments has 2 rooms.

In addition, 2 apartments with 3 rooms were constructed.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,968 apartments in Verzasca.

A total of 55 1-room apartments are available on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 738 apartments with 2 rooms, 400 3-room apartments and 130 with 4 rooms.

In total, there are 130 5-room apartments and 51 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.36% of apartments in Verzasca are empty.

Of this number, 1.82% of 1-room apartments,

0.17% of the 2-room apartments,

0.54% of the 3-room apartments and

0.25% of 4-room apartments are currently uninhabited.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 950 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 875 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,191 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Vogorno

Commercial and residential building to buy 6632 (Vogorno)

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