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Terreno Edificabile a Brione sopra Minusio con Vista sul Lago Maggiore

A Brione Sopra Minusio ( Via Contra 182 ), nella tranquilla zona residenziale, in posizione con parziale vista sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita questo splendido terreno edificabile di 2'755 m2.DATI TECNICI DEL FONDO:Zona residenziale estensiva (R2)Superficie terreno mapp. 4320: 148 mq Superficie terreno mapp. 4321: 2607 mq Totale: 2755 mq Indice di sfruttamento: 0.5 Altezza massima edificio: 7.50 mDistanza minima da confine: 3.00 m Superficie libera da costruzioni: 70 % Sul terreno vi è già un progetto con una licenzia edilizia approvata per 6 case.

Baugrundstück mit herrlicher Seesicht (73)

An bester Aussichtslage oberhalb vom Dorfkern Brione befindet sich dieses schöne Baugrundstück. Ein Teil davon ist Wald, der im Sommer an heissen Tagen Schatten spendet. Zu Fuss ist es ein kleiner Spaziergang zum hübschen Dorfkern mit seinen typischen Tessiner Grottos, wo man sich zu einem Glas Wein und gutem Essen trifft. Ein idealer Ort, wo man seinen Traum vom Haus verwirklichen kann.Technische Daten:Grundstücksgrösse ca.: 1?746 m²Bebaubare Fläche ca. 766 m²Ausnützungsindex: 0.5Besetzungsindex: 30%Maximale Höhe: 9.00 m / 11 m (Dachfirst) / 3 StockwerkeRSe-Zone: Halbwegs ausgedehntes WohngebietNeubau: ErstwohnsitzBrione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.