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Absolute Privatsphäre mitten im Grünen in Fläsch

Eine ganz besondere Liegenschaft an einzigartiger Lage steht hier zum Verkauf: Das Wohn- & Geschäftshaus Mühle zeichnet sich nebst der privilegierten Alleinlage und dem grossen Grundstück durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Die letzten Jahrzehnte wurden die Räume im Erdgeschoss als weitherum bekannter und geschätzter Restaurantbetrieb geführt und könnten auch nahtlos wieder als solcher genutzt werden. Jedoch sind auch andere Varianten möglich wie zum Beispiel Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Verkaufs- & Degustationsräumlichkeiten, Büro- & Praxisräume, Gesundheitszentrum, für Seminare, als Geschäftssitz für unterschiedlichste Betriebsformen und -konzepte, Verwaltungen u.v.m., die besondere Lage mitten in der Bündner Herrschaft bietet sich dazu geradezu an. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Weinkeller zur Lagerung der feinen Tropfen der unmittelbaren Umgebung. Durch die Klassierung als Geschäftsräume dürfen die Räume im Erdgeschoss jedoch künftig nicht in Wohnraum umgebaut werden. Das ist aber auch gar nicht nötig, in den beiden oberen Etagen stehen genügend Wohnflächen, gerade mit der bisherigen Wirtewohnung und den Angestelltenzimmern, zur Verfügung, falls die Liegenschaft auch als Wohnsitz genutzt werden sollte. Diese benötigen aber wohl etwas Auffrischung durch die neuen Eigentümer, mit Ausnahme des tollen neuen Badzimmers. Gerne informiert Sie der Verkaufsverantwortliche Heinz Senn unverbindlich über die seltene Möglichkeit sowie die Konditionen zum Erwerb dieser besonderen Immobilie im Weindorf Fläsch.Eingebettet in das rund 9'814 m2 grosse eigene Grundstück (Landwirtschaftszone, jedoch als nicht landwirtschaftliches Grundstück im Grundbuch eingetragen) präsentiert sich das vielseitig nutzbare Wohn- & Geschäftshaus Mühle im Weindorf Fläsch an absoluter Alleinlage und dennoch mitten im Herzen der bekannten Feriendestination Heidiland in der Bündner Herrschaft. Direkt am Rhein gelegen, etwa Mittig zu den bekannten Ortschaften Bad Ragaz, Maienfeld und Fläsch im Heidiland und der Bündner Herrschaft, bietet sich von der Mühle Fläsch aus ein herrlicher, unverbauter Blick auf die weiten Rebberge und das atemberaubende Panorama der umliegenden Bergwelt. Politisch gehört die Liegenschaft zu Fläsch, dem malerischen, ursprünglichen Weindorf, ausgezeichnet mit dem Wakkerpreis für das intakte Dorfbild. Viele bekannte Weingüter befinden sich in Fläsch und in der unmittelbaren Umgebung der Mühle. Zudem, gleich vis-à-vis über dem Rhein der Kurort Bad Ragaz mit zwei Golfplätzen, dem Skigebiet Pizol sowie dem Fünf-Sterne Grand Resort mit seiner Bäderlandschaft, dem medizinischem Zentrum, dem Kurpark sowie den Sternelokalen für Genüsse jeder Art. Dazu ist Fläsch sehr gut erreichbar aus allen Richtungen und auch die Fahrt in die umliegenden Zentren wie Chur, St. Gallen, Lugano, Zürich, München, Stuttgart, Mailand oder hinauf nach Davos und St. Moritz ist kurz und bequem mittels Auto wie auch Bahn ab dem Verkehrsknotenpunkt Sargans. Herzlich willkommen in Fläsch im Herzen der Bündner Herrschaft!

Hotel Restaurant Pöstli in der Surselva

Das charmante «Hotel Restaurant Pöstli» befindet sich inmitten der Feriendestination Obersaxen Mundaun. Dieses Hochplateau ist die Terrasse der Surselva. Die Liegenschaft – die in den Jahren 1989 und 2011 renoviert und erweitert wurde – zeichnet sich durch ihren klassischen Stil, ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ihr Potenzial aus. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den Bergbahnen – die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kostenlos innert Kürze erreichbar sind. Die Haltestelle (Skibus / Postauto) befindet sich direkt vor dem Hotel. Darüber hinaus können die Gäste im Winter mit den Skiern oder Snowboards direkt vors Hotel fahren (120 km Skipisten).Wichtigstes in Kürze • Hotel mit 3 Gästezimmer / Rezeption • 2.5 Zimmer Wohnung mit Küche und Terrasse • Restaurant für 30 Personen / Saal für 40 Personen • Sonnige Terrasse für 30 Personen • Restaurantküche, renoviert 2017 (Induktionsherd / Steamer) • Restaurantküche mit Warenlift in Keller • Gewölbte Keller, Kühlräume, Waschraum (Untergeschoss) • Heizungsraum, Ski- und Schuhraum (Untergeschoss) • Landfläche 1'670 m² • Kubatur 3'349 m³ • Verkaufspreis Hotel Restaurant Pöstli CHF 1'400'000.- • Mobiliar / Inventar CHF 50'000.- Highlights • Schöne Lage in Affeier – 1280 m ü. M. • Bushaltestelle direkt vor dem Hotel • Feriendestination – Schönes Ski-, Bike- und Wandergebiet • Angebotserweiterung als Potenzial • Baulandreserve vorhanden (rund 920 m²) • Parkmöglichkeiten beim Hotel • Bank, Volg, Bäckerei und Sportgeschäft in Affeier • Guter Allgemeinzustand Insgesamt besticht das Bijou durch die charmante Architektur sowie den soliden Allgemeinzustand. Darüber hinaus verfügt das «Hotel Restaurant Pöstli» über viel Potenzial – beispielsweise hinsichtlich Angebotserweiterung und Neubaumöglichkeiten – inmitten einer prosperierenden Tourismusregion.Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erfolgreiches 3-Sterne Superior Hotel im wunderschönen Val Müstair GR

Einzigartige Gelegenheit für Investoren und Hoteliers • Hotel***Superior mit Wellnessbereich und Restauration • Val Müstair, nahe Nationalpark und Südtirol • Solide finanzielle Situation, kein Investitionsbedarf • Potenzial: Ausnützungsreserven mit vorhandener Entwicklungsstudie Sind Sie am ausführlichen Investorendossier interessiert?Da es sich um einen sehr diskreten Verkauf handelt bitten wir Sie vorgängig, der folgenden Vertraulichkeitsvereinbarung zuzustimmen: Hier gelangen Sie zur NDABitte das Objekt mit der "Objekt ID 660 Val Müstair GR; Erfolgreiches Hotel***" anwählen, persönliche Angaben ausfüllen und absenden.Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Unterlagen über dieses naturnahe und über Jahre erfolgreich geführtes Hotel zukommen und freuen uns, von Ihnen zu hören.Ihr Team von Exklusiv Immobilien(teils Symbolbilder - diskreter Verkauf)

Eine Investitionsmöglichkeit in den Schweizer Alpen (Renditeobjekt)

Sedrun ist eine charmante Ortschaft in der Region Surselva im Kanton Graubünden, die sowohl im Winter als auch im Sommer viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Skigebiet von Sedrun umfasst insgesamt 120 Pistenkilometer und ist Teil des Skiarena Andermatt-Sedrun, einem Zusammenschluss der Skigebiete von Andermatt und Sedrun. Das Skigebiet ist bekannt für seine vielfältigen Abfahrten und die beeindruckenden Berglandschaften, die man während des Skifahrens bewundern kann.Neben dem Skifahren bietet Sedrun auch im Sommer viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch die malerischen Landschaften des Kantons Graubünden führen. Besonders beliebt ist der Rundweg "Senda Sursilvana", der von Sedrun bis nach Lenzerheide führt und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Auch Kletterer und Bergsteiger kommen in Sedrun auf ihre Kosten, denn es gibt viele anspruchsvolle Routen in den umliegenden Bergen.Ein Highlight von Sedrun ist das neue Thermalbad, das derzeit gebaut wird und voraussichtlich im Jahr 2023 eröffnet wird. Das Thermalbad wird über zahlreiche Innen- und Aussenbecken verfügen, die mit natürlichem Thermalwasser gespeist werden. Das Bad wird ausserdem eine Saunalandschaft und einen Wellnessbereich mit verschiedenen Anwendungen und Massagen bieten.Insgesamt ist Sedrun eine malerische Ortschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten. Ob im Winter oder im Sommer, hier kann man die Natur geniessen und sich entspannen.Herzlich willkommen zur Dokumentation des charmanten Hotels in Sedrun, das derzeit zum Verkauf steht! Dieses einzigartige Hotel bietet neun gemütliche Zimmer, die alle in einem gepflegten Zustand sind und den Gästen einen erholsamen Aufenthalt bieten.Das Restaurant im Hotel verfügt über 67 Sitzplätze und bietet den Gästen eine grosse Auswahl an köstlichen Gerichten. Die Einrichtung ist modern und stilvoll gestaltet, so dass sich die Gäste hier sofort wohl fühlen werden. Das Restaurant war in der Vergangenheit sehr beliebt bei den Dorfbewohnern und wird von ihnen sehr vermisst.Die Lage des Hotels ist ein weiteres Highlight. Es befindet sich inmitten von Sedrun, an einem besonderen Ort, der von der natürlichen Schönheit der Region umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Wandern, Klettern und Radfahren, die von Touristen und Einheimischen gleichermassen genutzt werden.Das Hotel verfügt auch über ein Geschäftslokal mit Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 140m2. Diese zusätzliche Fläche bietet viel Potenzial für verschiedene Geschäftsideen, die den Gästen des Hotels zusätzliche Dienstleistungen anbieten können. Das Hotel ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für einen Investor, der das Potential im wachsenden Sedrun erkennt. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften und Restaurants steigt ständig, und dieses Hotel bietet die perfekte Gelegenheit, um davon zu profitieren. Die Dorfbewohner würden sich auch sehr darüber freuen, das Restaurant wieder in Betrieb zu sehen.Zusammenfassend bietet das Hotel in Sedrun neun gemütliche Zimmer, ein stilvolles Restaurant mit 67 Sitzplätzen, ein Geschäftslokal mit Büro und eine besondere Lage inmitten der wunderschönen Natur der Region. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Potential des wachsenden Sedrun erkennen und eine erfolgreiche Geschäftsmöglichkeit in dieser Region suchen.VerkaufsbedingungenDie Verkaufsbedingungen sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen ab. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne folgende Dokumente • Grundbuchauszug • Letzte Investitionen • Parzellenplan • Offene Fragen von Ihnen Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Nachtclub

Bar/Nachtlokal in Nähe Autobahn. Jetzt vermietet. Kann aber auch selber betrieben werden. Im Innenbereich des Gebäudes wurden immer wieder Renovationen durchgeführt, so dass eine gemütliche Bar mit einigen Zimmer entstanden. Machen Sie einen Besuch oder fragen Sie uns!