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CHF 1,948,500.–
5.5 rooms
Bahnhofstrasse 8, 4950 Huttwil

Historisches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Historisches Anwesen mit vielseitigem NutzungspotenzialBeschrieb:Willkommen zur Verkaufsdokumentation der bezaubernden und historischen Liegenschaft des Restaurant Schultheissenbads, die sich im Herzen der Gemeinde Huttwil befindet. Diese Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäuden in Huttwil und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem aussergewöhnlich guten und gepflegten Zustand, dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und Renovierungen. Mit seiner eindrucksvollen Grösse und seiner reichen Geschichte birgt das Restaurant Schultheissenbad ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Raumprogramm:Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielfältige Räumlichkeiten, die ideal als Lager-, Keller- und Bastelräume genutzt werden können. Eine direkte Zufahrt zur Garage ist vorhanden. Zudem befinden sich hier die technischen Einrichtungen wie die moderne Ölheizung, die Elektroverteilung und die Wasserzufuhr. Eine gut gewartete Kegelbahn sowie separate Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Schultheissenbads ? den hellen Gastsaal und die moderne Gaststube, die von den Eigentümern auf einen zeitgemässen und frischen Standard gebracht wurden. Eine sonnige Aussenterrasse ist von der Gaststube aus erreichbar. Die grosszügig ausgestattete Gastroküche mit Kühlraum befindet sich im hinteren Bereich. Auch hier sind Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Ein separater Bar-Bereich und ein Tanzsaal, der unabhängig vom Restaurant betrieben werden kann, komplettieren das Erdgeschoss.Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine moderne und geräumige 3.5-Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Mit grossem Bad, eigenem Balkon, Abstellraum ausserhalb der Wohnung und Wäschezimmer bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Über eine Treppe gelangt man zu weiteren Zimmern und Bädern im darüberliegenden Stockwerk. Der beeindruckende Dachstuhl des hinteren Flügels und ein weiterer Dachstuhl über den Garagen bieten zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume.Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie drei separate Garagen.Zusätzliche Informationen: Detaillierte Grundrisse und ein virtueller Rundgang stehen zur Verfügung, um einen ersten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie zu gewinnen.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen gemeinsamen Rundgang durch dieses Raumwunder.

Additional information

Synopsis

The population of Tramelan has risen to 4,587 over the last 3 years. This is a population increase of 0.15%.

Demographics

The average income is CHF 63,315.

24.86% of residents are currently completing compulsory education, 54.47% have an SEK II qualification, 9.35% have a higher vocational training qualification and 11.32% of the population have a university degree.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

Currently, 1.22% of the population is unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 16.27%. The actual amount of tax individuals pay depends on a number of factors, such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Tramelan, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.46% tax, a married couple with two children 11.46% and a couple without children 15.68%%. The tax burden for a childless, unmarried person is 21.2%.

The property market in general

New construction

New housing has been constructed in Tramelan in the past 5 years. For example, 127 new apartments have been built.

18 of these new-build apartments have 2 rooms.

The 54 3-room apartments and 19 4-room apartments are also particularly attractive for families.

In addition, there are 22 5-room apartments and 14 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

New builds have additionally increased the housing supply in the area, so that there are now a total of 2,615 apartments in Tramelan.

The overall number of 1-room apartments amounts to 55.

There are also 252 apartments with 2 rooms, 856 apartments with 3 rooms and 764 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 427 5-room apartments and 261 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Tramelan is 2.96%.

Consequently, 7.27% of the 1-room apartments,

1.99% of apartments with 2 rooms,

4.11% of apartments with 3 rooms,

3.68% of apartments with 4 rooms

and 0.24% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.73%; 1.54%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,000 is needed to rent a property.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 870, or they are equal to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,180.