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CHF 2,939,400.– Top
Schoren 17, 3653 Oberhofen am Thunersee

Restaurant Ländte in Oberhofen am Thunersee

ObjektbeschreibungDas Restaurant Ländte befindet sich direkt am Thunersee und ist bekannt für seine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge. Es verfügt über zwei Terrassen, ein Hauptrestaurant, eine gemütliche Gaststube sowie zwei Säle, die für Veranstaltungen jeglicher Größe und Art genutzt werden können.Zum Objekt gehören außerdem 14 ehemalige Hotelzimmer mit Etagenduschen, -bädern und -toiletten sowie eine großzügige Gemeinschaftsterrasse. Das Restaurant verfügt über einen Dachboden, 13 Außenparkplätze und einen Bootsanlegerplatz. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch Investitionen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.Raumaufteilung • Erdgeschoss Haupteingang zum Restaurant, Restaurantbereich, Gaststube, Seestübli, Ländtesaal, Büro (ehemalige Rezeption), Küche, Buffet, Büro, Tageskühlraum, Büro des Küchenchefs. • 1.Untergeschoss Damentoiletten, Herrentoiletten, Trockenlager, Lagerraum, Kühlräume, Getränkekühler, Weinkeller, Lagerraum mit Lüftungszentrale, Vorbereitungsbereich mit Tiefkühlraum und Fischverarbeitungsraum, Putzraum, Mitarbeitertoilette. • 2.Untergeschoss Lingerie (Wäscherei- und Wäscheaufbereitungsbereich), Luftschutzraum (gemeinsame Nutzung) • 1.Obergeschoss 6 ehemalige Hotelzimmer mit fließendem Wasser, 1 Etagendusche, 1 Etagenbad/-Toilette, 1 Toilette, Korridor und eine Terrasse mit Blick auf den See. • 2.Obergeschoss 8 ehemalige Hotelzimmer mit fließendem Wasser, 1 Etagendusche, 1 Etagentoilette, Korridor und eine Lüftungszentrale. SitzplatzkapazitätenDas Restaurant verfügt über 42, die Gaststube über 30 Innensitzplätze. Auf der wunderschönen Seeterrasse, die direkt an das Restaurant anschliesst, finden bis zu 110 Personen Platz, auf der Terrasse gleich beim Haupteingang bis zu 30. Gleich neben dem Restaurant befindet sich das Seestübli mit Platz für bis zu 20 Personen sowie der Ländtesaal mit Platz für bis zu 64 Personen. Beide Lokalitäten verfügen über grosse Panoramafenster für einen uneingeschränkten Blick auf See und die Berge.InvestitionsmöglichkeitenNeben dem bestehenden Betrieb bietet das Restaurant Ländte aufregende Möglichkeiten für neue Projekte. Die Renovierung und Modernisierung der 14 ehemaligen Hotelzimmer ermöglicht die Wiederaufnahme des Hotelbetriebs oder die Umgestaltung in andere nutzbare Räume. Die großzügigen Säle bieten Platz für verschiedene Veranstaltungen wie Hochzeiten, Firmenfeiern oder Konferenzen.Zusätzliche AnnehmlichkeitenZum Objekt gehören 13 Außenparkplätze, die den Gästen bequemes Parken ermöglichen. Außerdem verfügt das Restaurant über einen eigenen Bootsanlegerplatz, der es Gästen ermöglicht, mit dem Boot anzukommen und das Restaurant zu besuchen.Das Restaurant Ländte bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein etabliertes Restaurant mit einem atemberaubenden Blick auf den Thunersee zu erwerben. Mit den vorhandenen Räumlichkeiten und den potenziellen Investitionsmöglichkeiten können neue Eigentümer das Restaurant weiterentwickeln und neue Konzepte umsetzen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre unternehmerischen Ideen in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu verwirklichen.mit einem Klick zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Additional information

Synopsis

Herzogenbuchsee has grown by 0.5% in the past 3 years, to 7,291 inhabitants.

Population data

The average annual income is CHF 64,760.

Of the population, 10.19% have a university degree, 16.54% have completed higher vocational education, 50.82% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.43% are currently completing compulsory schooling.

As a result, the area has high social standards.

Around 1.18% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 15.44%. This varies on an individual basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Herzogenbuchsee, the tax rate for unmarried people without children is 20.15%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.46%, a married couple with two children 10.85% and a childless couple 14.87%%.

Summary of the property market

New builds

Herzogenbuchsee has seen the construction of 119 new apartments over the last 5 years.

The number of new-build 2-room apartments amounts to 9 residential units.

In addition, 35 3-room apartments and 41 4-room apartments have been constructed.

For people on the search for more spacious accommodation, 31 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 3,753 apartments in Herzogenbuchsee.

In terms of 1-room apartments, a total of 113 properties are available.

Additionally, there are 326 apartments with 2 rooms, 1,017 apartments with 3 rooms and 1,238 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 657 5-room apartments and 402 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

There is a 2.37% vacancy rate in Herzogenbuchsee.

Of this figure, 8.85% of 1-room apartments,

2.45% of apartments with 2 rooms,

2.55% of all 3-room apartments,

2.58% of apartments with 4 rooms

and 1.22% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.23%; 1.24% of those unoccupied properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,340 per month.

This means that 25% of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,179 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,560.