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Locale commerciale adatto a diverse attività, Agno

Agno è un quartiere del basso Malcantone, poco distante dall'accesso autostradale, che si estende su un'area pianeggiante e costeggia il lago.L'immobile gode di una bella posizione, poiché sorge in una zona ben servita ed ospita spazi commerciali al piano terra e abitazioni ai piani superiori.La residenza si distribuisce su una superficie lineare, laccesso alle proprietà immobiliari è garantito da due ingressi; in automobile, direttamente in un'ampia autorimessa, oppure per via pedonale, in questo caso con ingresso autonomo.Questo locale commerciale si trova al piano terra, è sviluppato in due locali ed è dotato di un bagno di servizio. Completano questa offerta una cantina con possibilità di installarvi lava-asciuga, un parcheggio in autorimessa e due parcheggi esterni assegnati.Prezzo di vendita CHF. 391'500.--Contattare Silvia n. 0791079860

Bar - Lugano

Nella frazione di Bogno-Valcolla (Comune Lugano), alle porte del paese, vendiamo un noto BAR-RISTORANTE-PIZZERIA con 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano. Acquistabile anche come RESIDENZA SECONDARIA. Interessante ipoteca al 1,2 % fino al 2028. Lo stabile è stato riattato nel 1995, si presenta in discrete condizioni e può anche essere trasformato per ottenere una CASA PLURIFAMILIARE con un ulteriore appartamento al pianterreno al posto del ristorante. Il ristorante dispone di ca. 40 posti a sedere internamente e circa 20 posti sulla terrazza esterna. Di fronte e anche prima e dopo il ristorante vi sono numerosi posteggi pubblici. Al Piano Terra (ca. 170 m2) c'è il ristorante così composto: terrazza anteriore ed entrata, bel bancone bar, sala con camino, servizi uomo e donna, forno a legna per pizza, salone ed ulteriore sala separata per banchetti e/o riunioni con uscita sulla terrazza e giardino sul retro, ampia cucina a gas situata dietro il bar. Sul retro del bar c'è anche 1 mini appartamento con una camera e un bagno con doccia-bidet-finestra-lavatrice-asciugatrice. Al 1° Piano (ca. 98 m2) c'è un appartamento di 4,5 locali così composto: entrata, corridoio, salotto con camino ed accesso al balcone, cucina separata, sala pranzo, 3 camere con uscita sul balcone, bagno con vasca-bidet-finestra. Al Piano Cantina (ca. 98 m2) c'è il locale tecnico (riscaldamento a nafta con distribuzione a radiatori), cantina con ghiaia, vespaio, sottoscala. Dietro lo stabile troviamo un grande piazzale con tettoia per la legna e alloggiamento per le bombole gas per la cucina, un deposito (ex garage) ed un locale tank nafta (4 x 1'500 litri). Consumo per riscaldamento totale ristorante e appartamento: ca. 4'000 litri/nafta/anno. Fibra Ottica. Serramenti in alluminio con doppi vetri. (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch).

EDIFICIO CON GROTTO APPARTAMENTO E POSTEGGI

NOVAZZANO - Suggestivo edificio d’epoca di circa 380 mq in buone condizioni manutentive generali, costituito da Grotto con annessa abitazione di 4.5 loc, 30 posteggi, due garage in edificio separato e numerosi locali di servizio.Al PIANO RIALZATO di circa 140 mq vi è un ampio locale atrio con bar e locale bagni, attrezzata cucina professionale dotata di elettrodomestici, macchinari e tecnologie, salone ristorante con 90 posti a sedere, grande portico esterno con ulteriori 50 posti a sedere;Al PIANO TERRENO di circa 120 mq vi è un atrio con angolo bar, una sala ristorante con 20 posti a sedere, bagni, cantina vini di circa 30 mq, locali tecnici, depositi, lavanderia, caldaia a gas del 2014; esternamente vi sono 30 posteggi auto e due box auto.AL PIANO PRIMO di circa 120 mq vi è un appartamento 4 ½ loc. piu’ terrazza di circa 12 mq, attualmente locato con contratto annuale.Edificio immediatamente disponibile, ampio ed articolato, posto in zona tranquilla e rilassante, ben tenuto con serramenti nuovi appena posati, generosi spazi esterni. Il Grotto-Ristorante è momentaneamente chiuso e pronto per un’eventuale rapida riattivazione.

DUE NEGOZI CON PARCHEGGI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile, suddiviso in due negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il pavimento dei due negozi è stato recentemente sostituito con altro in gres porcellanato effetto legno “parquet”, la una superficie locabile è di 250 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.I negozi sono due, quello con superficie locabile di 100 mq. ca è stato recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva che paga un canone mensile di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 250 per pagare le spese condominiali, mentre il negozio con superficie di 150 mq. ca al moneto è sfitto, la presunta pigione mensile si attesta sui Chf 2.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.200 ca.Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

VENDESI ATTIVITA' CHIOSCO / LOCARNO - MURALTO STAZIONE

CHIOSCO ATTIVITA’ - STAZIONE FERROVIARIA LOCARNO.Fatturato in aumento e ricorrente, flusso di cassa e redditività importanti, grazie anche all'elevato fatturato di Swisslos e alle commissioni di riferimento.Non è richiesta alcuna licenza specialistica; importante punto vendita di gelati artigianali, alcolici, prodotti per fumatori e bibite. Richiede 3 persone part time a turno per orario di apertura 7.00-22.30 6 giorni a settimana. Posizionato in modo ottimale per treni, autobus, traffico pedonale e automobilistico, negozi, ristoranti e lago vicini, tutto l'anno e durante la stagione degli eventi turistici e locali. Contratto di affitto Chf. 2.450 comprese le spese; durata rinnovabile.Ristrutturato e gestione molto curata. Il prezzo include circa 100.000 Chf. di merce in magazzino.