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CHF 5.–
5503 Schafisheim

Restaurant mit Fumoir und Wintergarten in Schafisheim

Nach 5 schönen und sehr erfolgreichen Jahren gehen die Betreiber von diesem Restaurant in den Ruhestand. Im Auftrag der Eigentümerschaft suchen wir per sofort oder nach Vereinbarung einen neuen Gastronomen.Dieser laufende Betrieb befindet sich an einem zentralen und sehr vorteilhaften Standort im Bezirk Lenzburg.Das Restaurant wurde ständig erneuert und renoviert, so dass es einen sehr schönen und einladenden Eindruck macht. Alles komplett inklusive dem Kleininventar ist in der Miete inbegriffen.Die Infrastruktur und Ausstattung sind perfekt; es gibt 3 begehbare Kühl- und Gefrierzellen, einen Warenlift vom Keller zur Küche und vieles mehr.Das hochwertig eingerichtete Restaurant verfügt über: • Restaurant mit 30 Plätzen • Wintergarten mit 35 Plätzen • Steak-House (Saal) mit 30 Plätzen • Fumoir und Lounge mit 20 Plätzen • Eine überdeckte Aussen-Terrasse mit 20 Plätzen • Eine Garten-Terrasse mit 50 Plätzen • 14 gratis Gäste Parkplätze (es gibt noch zahlreiche Parkplätze in der Umgebung) Hier sind alle Konzepte erlaubt. In der Küche gibt es kein Gas.Sehr faire Mietkosten runden dieses schlüsselfertige Angebot ab. Der Betrieb wird komplett eingerichtet vermietet.Es gibt keinen Übernahmepreis, sondern nur die maklerische Vermittlungsprovision.Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an Interessenten, die ihren Wohnsitz in der Schweiz haben.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 610,530.–
2 rooms
Hauptstrasse 161, 5274 Mettau

Mitten im Dorf: Vielseitig nutzbare Gewerberäumlichkeiten

Haben Sie eine Geschäftsidee und suchen noch die passende Location? Diese äusserst grosszügigen Gewerberäumlichkeiten befinden sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse. Mit rund 160 Quadratmetern Nutzfläche finden Sie hier viel Raum für Ihre Ideen. ObjektDiverse Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit Eingangshalle, Archiv, Tresor, beheizter Keller, WC-Anlage mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler, kleine Küchenecke mit Spülbecken, Kühlschrank und Herd. Kellerraum beheizt im Untergeschoss. Total Nutzfläche ca. 160 m², Baujahr 1989RaumprogrammUntergeschoss:Kellerraum (Bodenheizung) 20.8 m²Erdgeschoss:Eingangshalle 27.1 m²Büro 25.1 m²Archiv 12.8 m²Büro 27 m²Büro 21.7 m²WC-Anlage 14 m²Lage innerhalb MettauDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Coiffeur-Salon und Arztpraxis. Zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten direkt gegenüber der Liegenschaft. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Eiken und ist ca. 12 Kilometer entfernt. Nach Brugg gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten.Für wen eignet sich das Objekt?Geeignet für ein stilles Gewerbe wie (Gemeinschafts-)Praxis, Laden oder Büros.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Je nach Ansprüchen und Geschmack besteht Auffrischungsbedarf. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2012 FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 1,361,350.–
4.5 rooms
Dorfstrasse 421, 5728 Gontenschwil

Vielseitiges, grosszügiges Geschäftshaus am idyllischen Dorfbach - mit Baulandreserve

Das Geschäftshaus mit 4.5 ZI-Wohnung und Bauland ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem vielseitigen und attraktiven Ort zum Arbeiten und Wohnen suchen oder sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen möchten. Mit seiner günstigen Lage bietet es zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit und ein komfortables Wohnen.Das Bauland bietet zudem die Chance, das Anwesen weiter auszubauen und zu erweitern. Ob als Wohnhaus mit integriertem Geschäftsraum oder als reines Wohnobjekt – dieses Anwesen ist eine lohnende Investition, die sich langfristig auszahlen wird. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts!Hervorragende LageDas Objekt liegt zentral und naturnah am Dorfbach. In Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomien, der Bahnhof und das Schulhaus.GrundstücksgrössenParzelle 2028 mit Wohnhaus 536 m2Parzelle 1106 mit Bauland 836 m2Erdgeschoss Das Ladenlokal bietet mit seiner Lage zur Strasse hin eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden. Die großen Lagermöglichkeiten und das separate Büro mit WC bieten viel Spielraum für verschiedene Arten von Gewerbe.In das Wohnhaus gelangt man über die Aussentreppe beim Parkplatz oder hinten am Gebäude über den Keller. Entrée, Küche, Essraum und WC sind im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Ladenlokal.ObergeschossDas Obergeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet mit den vielen verschiedenen Räumen eine grosse Möglichkeit zur Individualisierung. Das Badezimmer ist im Jahr 2019 renoviert worden. Die grosszügige, besonnte Terrasse kann über den Wohnraum erreicht werden.DachgeschossIst 82 m2 gross und kann ausgebaut werden.UntergeschossÜber 4 Stufen gelangt man vom Untergeschoss direkt in den schönen Garten am Dorfbach. Die Waschküche ist direkt beim Ausgang zum Garten angeordnet. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Verstaumöglichkeiten.Garage, Lagerhalle, ParkplätzeEine Garage mit Unterstand und Carport sowie die Lagerhalle mit 47.5 m2 und Carport bieten sehr viel Platz und sind direkt neben dem Wohnhaus. Zusätzlich bietet das Grundstück 8-10 Parkplätze.VerkaufsbroschüreWeitere Informationen und mehr Bilder entnehmen Sie gerne der verlinkten PDF-Broschüre.Ihr KontaktCheril Kaufmann steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung 076 371 22 00.

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • Cellar
  • Attic compartment
  • Storeroom
  • +9

Additional information

Summary

The population of Laufenburg has risen to 3,688 over the past 3 years. This equates to a population increase of 0.22%.

Demographic data

On average, people earn CHF 72,660 annually.

12.49% of the population hold a university degree, 15.48% have a higher vocational education qualification, 48.31% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 23.72% of residents are completing compulsory schooling.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

Currently, 1.63% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 11.91%. The individual share of tax actually paid varies and is based on aspects such as current income, marital status, the amount of deductions and so on.

The tax burden for a single person without children in Laufenburg is 16.58%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.91%, a couple with two children 8.27% and a couple without children 10.89%.

The property market in general

New buildings

90 new apartments have been created in Laufenburg in the last 5 years.

The 4 1-bedroom apartments are ideal for people living alone.

A total of 36 new 2-room apartments have also been constructed.

The 12 3-room apartments and 12 4-room apartments are also ideal for families.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 22 5-room apartments and 4 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,884 apartments in Laufenburg.

There are 67 1-room apartments available on the housing market.

There are also 201 apartments with 2 rooms, 423 apartments with 3 rooms and 524 4-room apartments.

The 5-room apartments also make up a total of 413 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 256.

Unoccupied apartments

There is a 1.12% vacancy rate in Laufenburg.

Of this number, 7.46% of 1-room apartments,

2.49% of the 2-room apartments,

1.42% of all 3-room apartments,

0.76% of 4-room apartments

and 0.24% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.15%.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,450 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,700 (75th percentile).