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Price on request
6,850m² floor space
8317 Tagelswangen

REPRÄSENTATIV - HOCHWERTIG - MIT BAULANDPARZELLE

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in der Gewerbezone 3b. Die Raumaufteilung des modernen Gebäudes ist flexibel. Das Haupt- und das Untergeschoss können als Produktionsbereich oder Lager verwendet werden. Im Obergeschoss befinden sich die Büros, die Kantine und zwei Terrassen. Das Objekt zeichnet sich durch die moderne und bestens ausgebaute Infrastruktur, die Aufbaumöglichkeit des Gebäudes um 8'000 m³ und die zusätzliche Baulandparzelle mit 1'456 m² aus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Baulandparzelle 1'456 m²- Aufbaumöglichkeit Gebäude etwa 8000 m³- gut erschlossene Lage (Flughafen, Autobahn, ÖV)- moderne Infrastruktur mit flexibler Raumaufteilung- helle Räume mit optimaler Ausstattung- grosszügige Produktionshallen und Lagermöglichkeiten- Anlieferung mit Anpassungsrampe und Hebebühne- Kantine mit Gastroküche und zwei Terrassen- Erdsonde-Wärmepumpe- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an zentraler Lage in einer kleinen Gewerbezone (3b) am westlichen Eingang von TagelswangenZustand: moderne Liegenschaft mit hohem Ausbaustandard aus dem Jahr 2008 mit einer Erweiterung des Gebäudes im Jahr 2016Bäder / Nasszellen: 9 (9 x WC-Anlagen)Heizsystem: Erdsonde WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Gerenhalde, in Gehdstanz

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CHF 452,550.–
2 rooms
8048 Zürich

Einzigartige Geschäftschance mit Übernahme des Mietverhältnis!

Sie haben die Möglichkeit, ein etabliertes medizinisches Kosmetikstudio in Zürich zu übernehmen - inklusive Inventar und einem treuen Kundenstamm. Diese Gelegenheit bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die Ihren unternehmerischen Erfolg sicherstellen werden. Sie werden von großartigen Praxisräumlichkeiten profitieren, die mehr als genug Platz für alle Ihre Patienten und Mitarbeiter bieten. Unsere Räumlichkeiten sind modern, einladend und bestens ausgestattet, um höchsten medizinischen Standards gerecht zu werden. Unsere betriebliche Umstrukturierung eröffnet Ihnen diese aufregende Chance. Einer unserer zwei Standorte soll abgegeben werden und Zürich steht zur Übernahme bereit. Wir freuen uns auf einen engagierten Unternehmer, der den Standort in Zürich erfolgreich weiterführen möchte.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- offene Räumlichkeiten, welche individuell genutzt werden können- freundlicher Empfangsbereich- 1x Nasszelle mit Dusche/WC- Tiefe Miete mit 3377.- inkl. Nebenkosten im Monat- zwei Tiefgaragenplätze- Kundenstamm / Inventar / Einarbeitungsprozess - und vieles mehr...Lage: Altstetten liegt an den Ausläufern des Uetlibergs an der Limmat, hat rund 33'000 Einwohner und ist damit - gemäss der Einteilung des statistischen Amts der Stadt Zürich - das bevölkerungsreichste Quartier der Stadt.Altstetten wird durch die Autobahn A1H (Zürich-Bern) und parallel dazu durch die Bahnstrecke der SBB - Teil der Hauptachse Zürich-Bern - in drei zusammenhängende Gebiete gegliedert. Nördlich der Autobahn befindet sich die Grünau, südlich der Bahnstrecken das «alte» Altstetten mit dem eigentlichen Dorfkern rund um den LindenplatzAls Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Additional information

Synopsis

The population of Winterthur has risen to 116,906 in the past 3 years. This equates to an increase of 3.3%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 71,365 per year.

24.53% of the population are university graduates, 14.26% have a higher vocational education qualification, 40.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.77% are currently completing compulsory education.

The unemployment rate is 1.01%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 11.23%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on factors including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Winterthur, the rate of taxation for unmarried people without children is 15.8%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 14.76%, a married couple with two children 7.03% and a couple with no children 10.3%%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 2,803 new apartments have been created in Winterthur.

Of these newly built apartments, 189 are 1-room apartments, which are perfect for people living alone.

The number of new 2-room apartments is 826.

Additionally, 954 3-room apartments and 638 4-room apartments have been constructed.

Furthermore, the number of large apartments available includes 143 5-room apartments and 53 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

New construction has additionally expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 57,893 apartments in Winterthur.

One-room properties comprise a total of 3,812 apartments in the region.

In addition, there are 8,743 apartments with 2 rooms, 18,422 apartments with 3 rooms and 16,865 apartments with a full 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 6,633 apartments, and there are 3,418 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

0.2% of apartments in Winterthur are empty.

Consequently, 0.58% of the 1-room apartments,

0.24% of all apartments with 2 rooms,

0.21% of the apartments with 3 rooms,

0.16% of apartments with 4 rooms

and 0.06% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.05%; 0.03% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,650 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,400 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.