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ASCONA - Elegante und moderne Villa mit Garten und Schwimmbad

In der malerischen Umgebung von Ascona präsentiert sich diese schöne, moderne Villa mit Garten und grossem Schwimmbad als eine Oase des Komforts. Gelegen in einer privilegierten Gegend, umgeben von viel Natur, bietet die Liegenschaft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung und garantiert Privatsphäre und einen exklusiven Lebensstil. Die Innenräume zeichnen sich durch eine moderne, hochwertige Ausstattung mit sorgfältigen Details aus, die den Fokus auf Design und Komfort widerspiegeln. Die Residenz, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet (Zweitwohnsitz möglich), bietet eine grosszügige und funktionale Wohnfläche auf zwei Etagen, die durch ein teilweise bewohnbares Untergeschoss ergänzt wird.Der Eingang im Erdgeschoss führt die Gäste in ein elegantes und geräumiges Wohnzimmer, mit romantischem Kamin, der eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre schafft. Die grosszügige, moderne und helle Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und ermöglicht einen geräumigen Essbereich. Für Helligkeit sorgen die Schiebefenster, die sich zum Garten hin öffnen. Ein Gäste-WC vervollständigt die Etage.Eine moderne Wendeltreppe führt in den Schlafbereich, wo sich drei elegante Schlafzimmer und zwei moderne, renovierte Bäder befinden, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie ein grosszügiges Hauptschlafzimmer, das sich durch sein elegantes Bad en-suite und seine private Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft auszeichnet.Der Aussenbereich, der vom Wohnzimmer oder der Küche aus zugänglich ist, zeichnet sich durch einen gepflegten mediterranen Garten und ein herrliches Schwimmbad aus. Gleich daneben laden der Loungebereich und der Liegebereich zum Entspannen ein. Der Seitenteil mit Feinsteinzeugfliesen und Steintisch ist der ideale Ort für gemeinsame Abendessen im Freien an schönen Sommertagen.Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, nämlich ein Gästezimmer mit Bad/Dusche und ein Büro, das als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Auf dieser Etage sind auch der Keller, der Technikraum, die Waschküche sowie ein zweiter separater Eingang mit Zugang zum Parkplatz untergebracht. Zwei überdachte Aussenstellplätze und zwei weitere Parkplätze auf dem Hof vervollständigen diese prestigeträchtige Residenz.Highlights: • Ruhige und exklusive Lage • High standing • Modernes Design • 2 Wohnräume im Untergeschoss • Schwimmbad • Garten und überdachte Terrassen • Lounge-Bereich • Alarmanlage • Zweitwohnsitz möglich

Charmantes Rustico mit Seeblick zum Ausbauen

Bigorio si trova su una collina vicino a Lugano, una delle città più grandi del Cantone Ticino. La posizione di Bigorio offre una vista panoramica sulla campagna circostante e, da alcuni punti, persino sul Lago di Lugano. Per raggiungere questa suggestiva dimora rustica, dovrete immergervi in una breve passeggiata di circa 10 minuti attraverso il bosco fino ad arrivare all'alpe di Canscéi. Qui, vi attenderà un panorama idilliaco che si apre su una splendida vista del lago, circondati dalle maestose montagne, tra cui spiccano i "Denti della Vecchia".Il rustico si presenta principalmente allo stato grezzo, ma è una tela e può essere trasformato in qualcosa di veramente unico attraverso una ristruturazione completa. Il piano terra offre lo spazio necessario per per la zona giorno, una cantina, un bagno con doccia, una legnaia e un pratico ripostiglio. Al primo piano, troverete la zona notte con due accoglienti camere da letto, un tinello/cucina e un fienile che può fungere sia da zona giorno che da ulteriore camera da letto.Sebbene la ristrutturazione possa richiedere impegno, il risultato finale sarà una residenza secondaria davvero straordinaria, un luogo unico dove trascorrere non solo le estati, ma momenti indimenticabili con la vostra famiglia. Lasciatevi ispirare dalla possibilità di creare la casa dei vostri sogni, avvolta dalla bellezza della natura circostante e con una vista che vi lascerà senza fiato. Benvenuti nel vostro rifugio di serenità.Sarò felice di mostrarvi personalmente questo rustico!Bigorio liegt auf einem Hügel in der Nähe von Lugano, einer der grössten Städte des Kantons Tessin. Die Lage von Bigorio bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und teilweise sogar auf den Luganersee.Um diese charmante und rustikale Residenz zu erreichen, genügt ein kurzer Spaziergang von etwa 10 Minuten durch den Wald bis zur Alp Canscéi. Dort erwartet Sie eine idyllische Aussicht auf den See, umgeben von majestätischen Bergen, darunter die "Denti della Vecchia".Das rustikale Haus präsentiert sich hauptsächlich im Rohzustand, jedoch eine Leinwand, die darauf wartet, zu etwas wirklich einzigartigem gemacht zu werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, ein Keller, eine Dusche, ein Holzschuppen und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Ess- / Küchenbereich und einer Scheune, die sowohl als Wohnbereich als auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.Obwohl die Renovierung einige Anstrengungen erfordert, wird das Endergebnis ein wirklich aussergewöhnlicher Zweitwohnsitz sein, ein einzigartiger Ort, an dem Sie nicht nur den Sommer, sondern auch unvergessliche Momente mit Ihrer Familie verbringen können. Lassen Sie sich von der Möglichkeit inspirieren, Ihr Traumhaus zu bauen, umgeben von der Schönheit der umliegenden Natur und mit einer Aussicht, die Ihnen den Atem rauben wird. Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe.Gerne zeige ich Ihnen persönlich dieses rustikale Häuschen!Bigorio si trova su una collina vicino a Lugano, una delle città più grandi del Cantone Ticino. La posizione di Bigorio offre una vista panoramica sulla campagna circostante e, da alcuni punti, persino sul Lago di Lugano. Per raggiungere questa suggestiva dimora rustica, dovrete immergervi in una breve passeggiata di circa 10 minuti attraverso il bosco fino ad arrivare all'alpe di Canscéi. Qui, vi attenderà un panorama idilliaco che si apre su una splendida vista del lago, circondati dalle maestose montagne, tra cui spiccano i "Denti della Vecchia".Il rustico si presenta principalmente allo stato grezzo, ma è una tela e può essere trasformato in qualcosa di veramente unico attraverso una ristruturazione completa. Il piano terra offre lo spazio necessario per per la zona giorno, una cantina, un bagno con doccia, una legnaia e un pratico ripostiglio. Al primo piano, troverete la zona notte con due accoglienti camere da letto,...

Casa con 3 appartamenti e Grande Terreno a Lugano-Canobbio

Proponiamo una luminosa casa composta da 3 appartamenti (suddivisi in PPP) situata a pochi minuti da Lugano, in una zona tranquilla di Canobbio. La proprietà si sviluppa su due piani ed un seminterrato, con spazi ben disposti e ampie finestre che offrono luminosità ed una vista aperta.La conformazione dei 3 appartamenti consente di modificarne la distribuzione degli ambienti o di rinnovare e ampliare l'intera struttura, sfruttando l'ottima base di costruzione. Questa caratteristica la rende ideale per chi cerca un investimento (appartamenti a reddito) o per chi desidera creare un complesso più grande sfruttando i restanti 800mq non edificati.La palazzina si trova in una zona tranquilla a due passi dalla fermata dei mezzi pubblici e dai sentieri per i boschi.L'oggetto è visionabile previo appuntamento con il servizio visite immobiliari della IMMOCARE Service sagl di Collina d'Oro.Saremo lieti di rispondere alle vostre domande o curiosità.DATI: MappaleSuperficie totale: 1'116 mqIndice di sfruttamento: 0.5PR Comune di Lugano-CanobbioPTAppartamento 4.5 locali da c.a 115 mqAppartamento Duplex 4.5 locali da c.a 160 mq.P1Appartamento 4.5 locali da 115 mqSeminterrato2 garage (3 auto)1 grande lavanderia3 cantine1 locale a uso grottoLocale caldaiaLocale tecnicoEsternoGiardino di 800mq3 posti auto esterni1 box auto esterno.

VENDESI PALAZZINA A REDDITTO TESSERETE

Questa graziosa palazzina degli anni '80 si trova a Tesserete, in una zona ben servita a pochi passi dal centro.È stata rinnovata nel 2020 la facciata, il tetto , le parti comuni e gli appartamenti . L'immobile ha una superficie totale di circa 360 mq e comprende 3 appartamenti completamente ristrutturati (pavimentazione, cucina, bagni e infissi) così composti:Piano terra 2.5 localiSecondo piano 3.5 localiTerzo piano 3.5 localiÈ presente un posto auto esterno di proprietà e nelle vicinanze sono presenti diversi parcheggi comuni.Ad oggi la rendita lorda annuale degli appartamenti affittati è pari a 43'800 CHF. , 5.3% con possibilità di aumentare le pigioni,allo stato attuale sono:1'310 CHF compreso spese per I 3.5 locali 1'100 CHF compreso spese per quello al piano terreno.Le spese annue della palazzina ammontano a 5'000 CHF il riscaldamento è a gasolioIl prezzo richiesto é di 830.000 CHF.

Scudellate: Fabelhaft renovierte, historische Villa mit herrlichem Panoramablick

In der faszinierenden Umgebung des Muggiotals, das zur "Landschaft des Jahres 2014" gekürt wurde und als einer der authentischsten und traditionellsten Orte der Tessiner Tourismusszene gilt, bieten wir ein bedeutendes historisches Anwesen zum Verkauf an, das vollständig renoviert wurde und einen unverbaubaren, dominierenden Blick auf das Tal bietet.Es handelt sich um das ehemalige Gebäude der Schweizer Grenzwache, dass sich oberhalb des kleinen Ortskerns von Scudellate befindet und 2008 komplett renoviert wurde, so dass ein neues Einfamilienhaus im rustikalen und eleganten Stil entstanden ist.Die 3.5-Zimmer-Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Bruttowohnfläche von 360 Quadratmetern: • P2: Von der hellen Eingangshalle aus betritt man sofort den ersten Schlafbereich, der sich durch den originalen Parkettboden aus der vergangenen Zeit auszeichnet und besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem ersten Badezimmer mit Dusche, einem eleganten Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite (ausgestattet mit Badewanne und Duschkabine) und Ausgang zu einem schönen Balkon besteht, der ideal zum Entspannen ist, während man einen herrlichen Blick ins Grüne genießt. • P1: Über eine schöne Steintreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich ein weiterer Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche, einem Technikraum und einer praktischen Waschküche mit Ausgang zum seitlichen Garten befindet. • EG: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und eine separate, rustikale Küche mit steinverkleideten Gewölbewänden. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf die wunderschöne Terrasse mit überdachter Veranda und privatem Garten, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Tal und die umliegenden Berge hat. Da die Villa nicht direkt mit dem Auto zu erreichen ist, besteht die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug im Dorfzentrum (nur 200 m entfernt) zu parken.Eine Immobilie mit viel Charme, die auch als Zweitwohnsitz verkauft werden kann.Location: Am oberen Ende des schönen Muggiotals (über 900 m ü.d.M.), in der Region Mendrisiotto und nahe der schweizerisch-italienischen Grenze, liegt das kleine Dorf Scudellate, ein bemerkenswertes Beispiel von einer Siedlung an einem steilen Hang mit antiken Terrassenfeldern im Tal und Wiesen bergaufwärts.Dieses bezaubernde Bergdorf im Schatten des Monte Generoso liegt nur wenige Kilometer von den großen Straßen- und Eisenbahnverbindungen (Chiasso und Mendrisio) entfernt, die jedoch von der üppigen Naturlandschaft, in die dieses Tal eingebettet ist, verdeckt werden.Obwohl es sich um ein kleines Dorf mit wenigen Einwohnern handelt, ist Scudellate ein dynamischer Ort dank der vielen wunderbaren Aktivitäten in der Umgebung, wie zum Beispiel die zahlreichen Ausflüge auf den Monte Generoso oder auf den Gipfel des Bisbino (von wo aus man den Comer See bewundern kann). Ein traditionelles Essen in der Osteria Manciana, eine Übernachtung in der herrlichen Casa dei Gelsi (eine charmante Wohnung im Albergo Diffuso des Monte Generoso) sowie in der komfortablen Dorfherberge, die über das ganze Tal verstreuten historischen und kulturellen Stätten zu besichtigen (u. a. das berühmte ethnografische Museum in Cabbio), Weine in Weinkellern und Weinbergen zu verkosten oder, für die Abenteuerlustigen, Mountainbike-Strecken zu befahren. Ein wahres Paradies inmitten der unberührten Natur, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden.