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unverbaubarer Lage, gross, für 1, 2 oder 3 Generationen

Makrolage4240 Kreuzlingen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kreuzlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 22'521 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021).Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.4% verändert (Kanton: +15.3%).MikrolageDie Liegenschaft befindet sich im Südosten von Kreuzlingen, in einem gewachsenen EFH-Quartier am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück profitiert von einer sehr ruhigen Lage mit guter Besonnung und grenzt gegen Osten an die Freihaltezone und den dahinterliegenden Wald.Distanzen sind kurz und können bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad bewältigt werden. ca.-Distanzen60 m zur Bushaltestelle Kreuzlingen, Käsbach400 m zur Schule500 m zur ersten Einkaufsmöglichkeit400 m zum Bodensee und Yachthafen1.5 km ins Stadtzentrum1.4 km nach KonstanzKonzeptionFreistehendes 1- bis 2-Familien-Schwörer-Haus mit Einliegerstudio und doppelter Unterkellerung.Diese Liegenschaft wäre optimal nutzbar als grosses Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.Sanierungen Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg fachgerecht instandgehalten.> Bauzustand + QualitätDie Liegenschaft weist eine gute Standortqualität auf, die Liegenschaftsqualität kann als durchschnittlich bezeichnet werdenNutzbarkeitGrundrissqualität: überdurchschnittlich / Flexibilität: gutErschliessung: Parkierung: gutNebenräume: Keller mit diversen Nebenräumen und Garagen: sehr gutStandard/EigentumRaumverhältnisse: überdurchschnittlichMaterialisierung: unterdurchschnittlichTechnik: unterdurchschnittlichZustandDie Liegenschaft ist in einem sehr gut gepflegten Zustand und es konnten nur kleine Baumängel festgestellt werden. Der Ausbau ist jedoch grösstenteils aus dem Baujahr und entsprechend demodiert.GrundstückGrundbuch BischofszellParzelle 6304Plan Nr. 105, Schrofe965 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 396.754, Lärchenstrasse 9, 4240 Kreuzlingen [144 m²] Gartenanlage [741 m²], Gebäude [144 m²]Die Liegenschaft unterliegt keiner denkmalpflegerischen Auflagen und ist frei von Altlasten. Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Wohnzone 50Die Zone W50 legt eine Ausnützungsziffer von 0.50 fest. UmgebungLiebevoll gepflegte, parkähnliche Umgebung mit grosszügigen Parkiermöglichkeiten, verschiedenen Sitzplätzen (mit guter Intimsphäre), Fusswegen und aufwendigen Bepflanzungen. KonstruktionFreistehender, 1- geschossiger Holzständerbau mit doppelter Unterkellerung und ausgebautem DachgeschossMauerwerk verputzt und horizontale Holzlattung im Giebelbereichunterkellert, Umfassungen Beton.Satteldach mit Gauben, isoliert und grösstenteils ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer Gasheizung, 1992, Warmwasser über Warmwasserboiler, Wärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatorenHolz-IV-Fenster und Rollläden Bodenbeläge: Laminat, Teppiche und Platten Wände: Abrieb, Rauhfasertapeten und Täfer Decken: Täfer, Abrieb und PavatexRaumprogrammUG 2TreppenabgangWC mit WaschtischSchleuseSchutzraum 1Schutzraum 2UG1TreppenabgangVorraumGangkleines Einliegerstudio mit Küche, Dusche/WC, Wohnen und separatem Ausgang zum eigenen GartensitzplatzAbstellraumGarageHobbyraumHeizungsraumWaschküche mit WM/Tumbler Vorraum/Treppenabgang ins UG 2 und separatem AussenaufgangEGTreppenaufgang, HaustürVorraum/TreppenhausWohnungstür Vorraum/GarderobeKüche, U-FormEsszimmerWohnzimmer mit Ausgang zur Ostseite sowie zum südseitigen GartensitzplatzFlurWC/WaschtischBad mit Wanne, Dusche, WC und DoppelwaschtischElternzimmerKinderzimmerKinderzimmer mit Ausgang zum südseitigen GartensitzplatzDGTreppe Gang/GarderobeWohnzimmer und offenes Esszimmer mit Ausgang zur südöstlichen Loggiahalboffene Küche, L-FormFlurBad mit WC, Doppelwaschtisch, Eckwanne und DuscheElternzimmer mit SchlupfBüro mit Schlupf Zahlen/FaktenParzellengrösse: 965 m2Kubatur TGVA: 1´641 m3ca.-netto-FlächenWohnfläche EG + DG: 230 m2Keller 1 inklusive Garage + Studio: 160 m2Keller 2: 110 m2Baujahr: 1949Verkaufspreis: CHF 1´990?000Verschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung

Charmantes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial

Zentrumsnah und unweit vom Bahnhof Bettwiesen, Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen entfernt finden Sie hier die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese charmante, im Jahre 1908 erbaute Liegenschaft beeindruckt mit hellen Zimmern, einer urbanen Weitsicht und grosszügigem Umschwung. Nur kurz vor der Jahrtausendwende wurde das Dach sowie die Küche im Erdgeschoss komplett erneuert. Nachfolgend wurden vereinzelt weitere Unterhaltsarbeiten wie die Erstellung des Gartenhauses, Erneuerung der Fenster-Isolation sowie im Jahre 2018 die Heizungssanierung vollzogen. Dieses modernisierungsbedürftige Wohnhaus bietet verteilt über drei Etagen und einem Kellergeschoss viel Potenzial, welches ideal für Handwerker oder eine junge Familie geeignet ist. Für die Fahrzeuge stehen eine Garagenbox auf dem Grundstück sowie ein weiterer Aussenstellplatz zur Verfügung und runden dieses Angebot wunderbar ab.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9553-24-1

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - exklusives Wohnen im Besmerquar

Die Stadtvilla ist eine Rarität in Kreuzlingen. In Ihrem neuen Zuhause treffen ein modernes, zeitgemässes Wohnerlebnis und die Lage in einem der besten Wohnquartiere von Kreuzlingen zusammen. Zu dem herrlich angelegten Garten sorgt der grosse, gedeckte Sitzplatz mit ca. 30m² für den gemütlichen Genuss. Ebenfalls befindet sich eine ca. 40m² grosse Terrasse im Obergeschoss mit Blick auf die Konstanzer Bucht - erleben Sie eine herrliche Seesicht. Schaffen Sie sich ein neues, exklusives Zuhause, denn Sie haben die Möglichkeit, alle Materialien selbst auszuwählen. Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Träumen. Die Lage dieses Neubaujuwels ist gleichzeitig verkehrsberuhigt und doch am Puls der Zeit. Geniessen Sie die Ruhe, während Sie dennoch in wenigen Minuten sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen können. Dies macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare und auch Rentner gleichermassen attraktiv. Die Krönung ist zweifellos die Nähe zum schönen Bodensee. Erleben Sie jeden Tag das faszinierende Panorama dieses malerischen Gewässers, welches Entspannung und Inspiration zugleich ausstrahlt. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugszielen.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und Grundrisse zu dieser Liegenschaft in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

PREISHIT! IDEAL FÜR KAPITALANLEGER, VOLLVERMIETET

In Busswil TG wird ein Mehrfamilienhaus mit guter Rendite zum Kauf angeboten. Mit 5 Zimmern, drei Wohnungen, einer Wohnfläche von 330 m² und einer Grundstücksfläche von 290 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für Paare mit oder ohne Kinder. Die familienfreundliche, ländliche Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie die drei voll vermieteten Wohnungen machen dieses Haus besonders attraktiv. Die hellen und grosszügigen Räumlichkeiten mit gut durchdachten Grundrissen und der sehr gute Zustand der Wohnungen, die 2017 komplett renoviert wurden, runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familienfreundliche, ländliche Lage- gut erschlossen- drei vollvermietete Wohnungen- ideal für Paare mit oder ohne Kinder- helle und grosszügige Räumlichkeiten- sehr gut durchdachte Grundrisse- Zustand der Wohnungen sehr gut, 2017 komplett renoviert- alle Wohnungen haben einen eigener Keller- fünf Parkplätze möglich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: familienfreundliche Lage im schönen Dorf Busswil, welches zur attraktiven Gemeinde Sirnach gehört. Zustand: Die Wohnungen wurden 2017 komplett renoviert und sind in einem sehr guten Zustand.Bäder / Nasszellen: 3 (1 x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 130 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 550 m Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten in Sirnach, 3 km

MFH MIT 6 WOHNUNGEN + 1 GEWERBERAUM

Diese Immobilie ist im Dorfzentrum von Aadorf. Im Gebäude sind zwei Gewerberäume und 5 Wohnungen untergebracht. Das Wohnhaus wurde in gemischter Bauweise erstellt und besteht aus einem Untergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.DieDie Liegenschaft liegt sehr zentral und ist nur einige Gehminuten von der Bushaltestelle Aadorf, Zentrum entfernt. Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowohl auch Restaurants und Schulen sind zu Fuss erreichbar.