4 results - House, chalet, rustico to buy in Laufenburg

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CHF 1,057,800.–
2 rooms 240m² living space
5080 Laufenburg

Das Rotberger Haus - ein herrschaftliches Altstadtjuwel mit romantisch

Herzlich Willkommen im Hause der Ritter und Freiherrenvon Rotberg und der Barone von Roll.Das ehemalige Adelshaus begeistert mit seinengrosszügigen, hellen, drei Meter hohen Wohnräumen undseinem spätgotischen Dachgiebel.Folgende Highlights erwarten Sie:- Sie wohnen mit sehr viel Platz,in geschichtsträchtigen hohen und hellen Räumen- Sie wohnen mit einem romantischen Gartenmit vielen Rosen und altem Flieder- Sie wohnen in einer malerischen Altstadt,nicht weit von Basel und Zürich- Sie wohnen dort wo einst ein Kaiser zu Gast war- Sie wohnen in einem idyllischen alten Städtchen inmitten der Natur- Sie wohnen grenznah zu einer grossen Stadtmit einem EinkaufszentrumEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Die romantische Altstadt von Laufenburg liegt beidseits des Rheins am Fusse der Natur - und Wanderlandschaften des Juras und des Schwarzwaldes. Das schweizerische Laufenburg ist ein aargauischer Bezirkshauptort. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von ca. 5?800 Einwohnern. Schulen mit sämtlichen Schulstufen bis und mit dem 8. Schuljahr, welche in Laufenburg selbst besucht werden können. Regionalspital mit Notfallaufnahme und Ärztezentrum, Apotheke, Banken und eigener Post.Dies ist alles in 5 - 2 Minuten zu Fuss vom Rotberger Haus aus erreichbar. Keine 50 Meter vom Rotberger Haus aus kann man frei im Rhein schwimmen.EinkaufenLaufenburg ist ein Einkaufsparadies für Dinge destäglichen Lebens. Der Gewerbepark ?Laufenpark? inBadisch Laufenburg ist zu Fuss in 15 Minuten, mit demAuto in 7 Minuten vom Rotberger Haus entfernt. DasWarenangebot ist extrem vielfältig. Dementsprechendhat der Laufenpark jährlich rund eine Million Schweizer Kundenbesuche.VerkehrsverbindungenBasel SBB ÖV 36 Min./Auto 33 Min.Zürich HB ÖV 63 Min./Auto 47 Min.Rheinfelden ÖV 18 Min./Auto 21 Min.Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 1,672,800.–
5 rooms 430m² living space
Marktgasse 170, 5080 Laufenburg

Mehrfamilienhaus in Laufenburg

Mehrfamilienhaus Mit Laden, Vollvermietet Mit Sehr Gute RenditeDieses Renditeobjekt ist ein Juwel für Investoren und bietet fünf Wohnungen sowie einen Laden. Zudem besteht noch Nutzungspotential für eine zusätzliche Dachwohnung mit Terrasse.Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und ist Teil der historischen Altstadt von Laufenburg. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss bequem erreichbar. Auch der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof und das Spital liegen in der Nähe.Das ganze Haus wurde laufend Renoviert und ist seit Jahren voll Vermietet, daraus resultiert eine Nettorendite von 5 %.Details: • EG: Laden • 1.OG: 3.5 Zimmer-Wohnung • 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 3.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung • 4.OG: 2X 2.5 Zimmer-Wohnungen • DG: Derzeit als Estrich genutzt, kann in eine Wohnung mit Terrasse umgebaut werden. Laufenburg bietet ein umfassendes kulturelles Angebot. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants finden sie in der Altstadt.Entfernungen: • Geschäfte: ca.100m • Öffentliche Verkehrsmittel: ca.150m • Kindergarten und Grundschule: ca.250m • Spital: ca.250m • Bahnhof und Post: ca.300m • Zum Rhein und Erholungspark/Spielplatz ca.50m Geschätzte Investoren, hiermit erhalten Sie alle relevanten Informationen zu dieser Anlageimmobilie. Für weitere Auskünfte stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung.F.Sadikoski NAT: 076 332 43 34A & F Immobilien AG Bösch 21 6331 Hünenberg

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Additional information

Summary

The population of Laufenburg has risen to 3,688 over the past 3 years. This equates to a population increase of 0.22%.

Demographic data

On average, people earn CHF 72,660 annually.

12.49% of the population hold a university degree, 15.48% have a higher vocational education qualification, 48.31% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 23.72% of residents are completing compulsory schooling.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

Currently, 1.63% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 11.91%. The individual share of tax actually paid varies and is based on aspects such as current income, marital status, the amount of deductions and so on.

The tax burden for a single person without children in Laufenburg is 16.58%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.91%, a couple with two children 8.27% and a couple without children 10.89%.

The property market in general

New buildings

90 new apartments have been created in Laufenburg in the last 5 years.

The 4 1-bedroom apartments are ideal for people living alone.

A total of 36 new 2-room apartments have also been constructed.

The 12 3-room apartments and 12 4-room apartments are also ideal for families.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 22 5-room apartments and 4 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,884 apartments in Laufenburg.

There are 67 1-room apartments available on the housing market.

There are also 201 apartments with 2 rooms, 423 apartments with 3 rooms and 524 4-room apartments.

The 5-room apartments also make up a total of 413 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 256.

Unoccupied apartments

There is a 1.12% vacancy rate in Laufenburg.

Of this number, 7.46% of 1-room apartments,

2.49% of the 2-room apartments,

1.42% of all 3-room apartments,

0.76% of 4-room apartments

and 0.24% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.15%.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,450 per month.

25% of the rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,700 (75th percentile).