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IHRE ZAUBERHAFTE MÄRCHENVILLA

Diese prächtige Jugendstilvilla vereint klassische Eleganz mit modernem Komfort. Auf einem grosszügigen Grundstück gelegen, bietet sie Platz für vier individuelle Wohneinheiten und eine traumhafte Terrasse. Ein zusätzliches Grundstück erweitert die Möglichkeiten.Die Villa besticht von aussen durch ihre historische Architektur mit kunstvollen Verzierungen und filigranen Details. Im Inneren erwarten Sie hohe Decken, lichterfüllte Fenster und stilvolle Elemente.Jede der vier Wohneinheiten bietet individuellen Raum für Entfaltung. Die grosszügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das zusätzliche Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und die Vorzüge dieser einzigartigen Villa voll auskosten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Baulandreserve ca. 2200m2 • Beste Wohnlage nahe am Bodensee • 4 Wohnungen von 2 - 4.5 Zimmer • Beide Parzellen W2-Zone • Zentrumsnahe Lage • Ideal als Generationenhaus • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Charmantes, freistehendes und preiswertes Einfamilienhaus an zentraler Wohnlage mit Garage und Hobbyraum

Charmantes, freistehendes und preiswertes Einfamilienhaus an zentraler Wohnlage mit Garage und HobbyraumIn kurzer Distanz vom Zentrum Goldach, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bodensee entfernt, und an zentraler Lage, befindet sich dieses kleinere und charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Trotz der geringen Grösse und der frequentierten Lage hat die Liegenschaft einiges zu bieten und der/die neue Eigentümer/in muss auf fast nichts verzichten. Etwas von der Strasse zurückversetzt, in einer Sackgasse gelegen, besticht das Einfamilienhaus mit kleinem Garten, zwei Schlafzimmern, herrlichem Wohnzimmer mit Cheminée, grossem Keller, Garage, Hobbyraum, Waschküche und ca. zwei Aussenparkplätzen.Im Eingangsbereich erwartet Sie die Garderobe und die Nasszelle mit Badewanne und Toilette. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer zeitgemässen, offenen Küche und direktem Zugang zum Garten. Geniessen Sie an kalten Tagen das schöne Cheminée. Im neuwertigen Anbau befindet sich die grosszügige Waschküche. Hier haben Sie genügen Platz. Das Dachgeschoss verfügt über zwei grosse Schlafzimmer. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein grosser Keller, welcher von aussen über die Garage zugänglich ist. Direkt darüber und über eine separate Aussentreppe gelangen Sie in einen grossen Estrich, Abstell- oder Hobbyraum. Richtung Osten und Süden treffen Sie auf einen kleinen Garten mit überdachtem Sitzplatz, genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden.Nahezu der gesamte Innenausbau (inkl. Wäscheraum und Küche) wurden 2008 renoviert. Die Gasheizung und der Boiler stammen aus den Jahren 2018 und 2022. Das komplette Dach, teilweise Fenster und Türen, sowie die Sicker- und Meteorleitungen wurden 2021 erneuert. Die Fassade ist renovationsbedürftig, für den Geschirrspüler Ersatz notwendig.Nicht nur die spannende Lage in der Wohn- und Gewerbezone W3 spricht für sich, sondern auch die bezahlbare Liegenschaft mit vielen Annehmlichkeiten in der steuergünstigen und attraktiven Gemeinde Goldach. Es bestehen diverse Optionen für Aufstockungs- und Umbaumöglichkeiten. Realisieren Sie Ihre Idee oder wohnen Sie preiswert. In nächster Nähe: • Bushaltestelle/Restaurants 100 m • Einkauf/Dienstleistungen 200 m • Schulhaus Bachfeld 600 m • Bahnhof Goldach 850 m • Bodensee 1000 m • Autobahn 2000 m Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Wohn-/Gewerbeliegenschaft am Zürich Obersee

Die Lage In einem gepflegten Wohnquartier befindet sich diese gut unterhaltene Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit über 12'300 m³ Rauminhalt. Die nächste Bushaltestelle kann mühelos zu Fuss erreicht werden (170 m) wie auch der Bahnhof liegt im Ortszentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten tragen zur optimalen Infrastruktur der Gemeinde bei. Das Wichtigste Die Liegenschaft verfügt über zehn Wohnungen, darunter sechs Maisonette-Einheiten, eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, ist fest an die renommierte SAK vermietet, sowie eine hausinterne Tiefgarage mit 28 Einstellplätzen u. weitere Gewerbeflächen. Alle Etagen können via Lift erreicht werden. Das Finanzielle Verkaufspreis: CHF 6.65 Mio. Bruttorendite: 4.4% Das BesondereSämtliche Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind vermietet. Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft mit einer umweltfreundlichen Erdsondenheizung ausgestattet, welche für niedrige Betriebskosten sorgt.

Lichtdurchflutetes-Reiheneckhaus an bevorzugter Wohnlage

An ruhiger und bevorzugter Wohnlage präsentieren wir Ihnen dieses charmante Reiheneckhaus. Mit 180 m2 Wohnfläche und grosszügiger Grundstückfläche von 510 m2. Verteilt über zwei Etagen bietet dieses Bijou viel Raum und Platz für die ganze Familie. Ebenerdig mit Gartenzugang befindet sich der grosszügige, durch einen Türbogen unterteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Garten ist vom Wohn- und vom Essbereich und zusätzlich über die Aussentreppe von der Garage zugänglich. Der Gartenbereich mit sensationeller Südwestausrichtung bietet das ganze Jahr über beste Besonnung, eine grosszügige Rasenfläche gepflegten Baumbestand. Das Wohngebäude ist teils unterkellert und verfügt über eine Waschküche im Untergeschoss des Hauses sowie ein separates Kellerabteil. Ein Einzelgaragenplatz mit überdachtem Zugang zum Haus und weitere Aussenstellplätze runden dieses erstklassige Angebot wunderbar ab. Wir behalten uns vor, die Liegenschaft an die Meistbietenden zu verkaufen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9500-23-3