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Situation idyllique pour cette maison individuelle au centre du village?!

Situation idyllique pour cette maison individuelle au centre du village?!Implantée sur une belle parcelle rectangulaire de 1'100 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de charme champêtre, tout en étant à proximité des commodités. Actuellement habitable, elle nécessite néanmoins quelques rénovations pour être adaptée à vos besoins et à votre style de vie.La maison, comprenant 3.5 pièces dont 4 chambres, présente un agencement fonctionnel. Vous y trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, un espace salle à manger convivial, une cuisine équipée et deux salles de bain. Pour finir ce bien comprend encore une cave et un atelier.En outre, la propriété offre six places de stationnement extérieures et une place intérieure, garantissant un accès aisé pour vous et vos invités.Grâce à son orientation Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un ensoleillement optimal dès le matin sur le balcon et jusqu'au soir sur la grande terrasse côté Sud.La parcelle se trouve quant à elle en Zone Village. Les indices autorisés ce jour sont de 0.26 pour le COS et de 0.40 pour l'IUS.En ce qui concerne la situation, le bien se trouve à moins de cinq minutes du centre de Salavaux. Le village est connu pour sa magnifique plage où vous pourrez profiter de belles journées estivales. Il bénéficie de commerces tels que boulangerie, boucherie, épiceries, quincaillerie et bien d'autres. Concernant les écoles, Salavaux dispose de l'école primaire. Le cycle d'orientation est quant à lui situé à Avenches. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison. Celui-ci relie Montmagny à Salavaux en six minutes et Avenches en vingt minutes.Que vous soyez un investisseur passionné par les projets de rénovation ou un acheteur désireux de personnaliser votre futur lieu de vie, cette demeure à Montmagny offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence parfaite, à la fois fonctionnelle et inspirante.Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une propriété au coeur d'un village accueillant et dynamique.Einfamilienhaus in idyllischer Lage mitten im Dorf! Auf einem wunderschönen rechteckigen Grundstück von 1.100 m² gelegen, bietet dieses Anwesen ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und ländlichen Charme sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten ist.Derzeit bewohnbar, bedarf es dennoch einiger Renovierungsarbeiten, um es an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anzupassen.Das Haus verfügt über 3.5 Zimmer, darunter 4 Schlaf-Zimmer, und ist funktional aufgeteilt. Dort finden Sie ein warmes Wohnzimmer mit Pelletofen, einen freundlichen, hellen Essbereich, eine modern ausgestattete Küche und 1 Badezimmer. Im UG gibt es noch 1 WC mit Dusche. Zum Schluss umfasst diese Immobilie noch einen Keller und ein Atelier.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über sechs Außenparkplätze und einen Innenparkplatz, so dass Sie für Ihre Gäste leicht erreichbar sind.Dank seiner Ostausrichtung wird der Wohnraum Licht durchflutet und bietet optimale Sonneneinstrahlung vom Morgen auf dem Balkon bis zum Abend auf der großen Terrasse auf der Südseite.Das Grundstück liegt in der Village Zone. Die heute zugelassenen Indizes betragen 0,26 für den COS und 0,40 für den IUS.Was die Lage betrifft, so liegt die Immobilie weniger als fünf Minuten vom Zentrum von Salavaux am Murtensee entfernt. Das Dorf ist für seinen herrlichen Strand bekannt, an dem Sie wunderschöne Sommertage genießen können. Davon profitieren Unternehmen wie Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelgeschäfte, Baumärkte und viele andere.Was die Schulen betrifft, verfügt Salavaux über eine Grundschule. Die Oberstufe befindet sich in Avenches. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Diese verbindet Montmagny in sechs Minuten mit Salavaux und in zwanzig Minuten mit Avenches.Egal, ob Sie ein Investor sind, der sich für Renovierungsprojekte begeistert, oder ein Käufer, der seinen zukünftigen Wohnraum individuell gestalten möchte, dieses Haus in Montmagny bietet außergewöhnliches Potenzial für die Schaffung des perfekten Wohnsitzes, sowohl funktional als auch emotional.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie im Herzen eines einladenden und lebendigen Dorfes zu erwerben.