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SAINT-LEGIER - OBJET COUP DE COEUR! SPACIEUSE VILLA DE 2 APPARTEMENTS

Située dans un quartier résidentiel et verdoyant à Saint-Légier, cette magnifique villa individuelle de 2.5 pièces profite d'une jolie vue sur le lac et les montagnes ainsi que d'une privacité absolue. Erigée en 2001 avec des matériaux de qualité, elle se trouve en excellente état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Cette villa de plus de 260 m2 intérieurs dispose également d'un appartement indépendant de 2 pièces. Elle profite d'un grand terrain joliment arborisé et entièrement clôturé. Le jardin dispose d'un joli four à pizza, d'un coin barbecue et d'un potager, une cuisine extérieure à également été aménagée sur la terrasse.Elle se situe à proximité immédiate des transports publics et à 5 minutes à pied du village. Vevey se trouve à 3 km. DISTRIBUTIONRez-inférieur • Appartement de 2 pièces avec entrée indépendante • Entrée sur séjour • Cuisine ouverte • 1 chambre à coucher • Salle de douches • Cave/buanderie privative • Hall de distribution • Cave à vin • Cellier • Buanderie/local technique • Salle de douches • Grand garage avec atelier Rez-supérieur • Hall d'entrée • Cuisine semi-ouverte • Coin à manger avec cheminée • Séjour • Véranda • 1 chambre à coucher • Salle de bains • Terrasse avec cuisine extérieure • Grand jardin avec four à pizza et coin barbecue 1er étage • Hall de distribution avec armoires murales • Salle de douches • 3 chambres à couchers Annexes • 8 places de parc extérieures • 1 grand garage Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Villa individuelle révovée de A à Z !

Afin de respecter la discrétion demandée par nos clients, nous ne diffusons pas d'information détaillées de l'objet.Une plaquette de vente complète est disponible sur demande auprès de notre agence.Nous restons à votre disposition et nous vous remercions de votre compréhension.

Charmante villa - Nyon

- À proximité des commodités- Environnement calme et privilégié- Lumineux- Bien à trois niveaux + mezzanine- Cave à vin- Carnotzet- Poêle suédois- Finitions soignées- Matériaux de qualité- Objet de charme- Box simpleLa Société Privée de Gérance a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette charmante villa de 1.5 pièces répartie sur 3 niveaux + combles.Située à quelques pas du c?ur de Nyon, cette villa vous offrira la possibilité de résider dans un cadre de vie verdoyant et calme, à proximité des commodités (Bus, gare, écoles, commerces, etc.) et du centre-ville de Nyon.Vous profiterez d'un ensoleillement maximum grâce à son orientation magnifiquement bien pensée. Ses ouvertures généreuses, permettent au paysage arboré et au soleil d'adhérer largement à la vie intérieure de la villa.Une architecture contemporaine avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, apportent charme et caractère à cette propriété unique. Le "double mur" séparant les villas, vous apportera un confort et une privacité remarquable.Cette propriété aux pièces volumineuses est distribuée de la façon suivante :Au sous-sol • Un grand carnotzet • Une cave à vin • Une buanderie Au Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée avec W.-C. visiteurs • Une cuisine agencée avec bar, ouverte sur la salle à manger et le séjour • Accès à la terrasse et au jardin orienté Sud-Ouest • 2 petits réduits séparés en extérieur A l'étage • 1 suite parentale avec armoire dressing, salle de douche attenante et un accès au balcon • 2 belles chambres à coucher • 1 salle de bain/W.-C. Combles • 1 grande pièce d'env. 47 m2 • Espace chauffage (chaudière, boiler) 4 places de parcs extérieures et un box fermé (porte automatique) sont inclus dans le prix de vente.N'hésitez plus et faites de ce bien votre futur chez vous !

Magnifique propriété de deux habitations

Ces deux maisons indépendantes, situées côte à côte, offrent une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant intimité, tranquillité et une vue imprenable sur le lac Léman. Chacune de ces habitations a été soigneusement conçue pour offrir un espace de vie confortable tout en capturant pleinement la beauté naturelle de son environnement.La maison principale de 5,5 pièces de 180m2 offre des espaces de vie exceptionnels dont une pièce d'env. 75m2 dotée d'une superbe cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. Les intérieurs sont aménagés avec des matériaux de qualité et des finitions élégantes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les résidents peuvent profiter de toutes les commodités modernes tout en étant entourés par la nature.La maison annexe comporte un très joli 2,5 pièces de 40m2 et d'une terrasse pour profiter des soirées en famille ou entre amis.Les habitations sont entourées d'un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur privé où les résidents peuvent se détendre, organiser des activités en plein air ou simplement profiter du calme ambiant. La proximité immédiate de la forêt ajoute une dimension apaisante à l'ensemble, créant une atmosphère sereine propice à la contemplation et à la relaxation.A noter que ce bien intemporel comporte un four banal, une pièce pour un carnotzet, une grande cave voutée ainsi que de nombreuses places de parcs pour vos invités.C'est l'opportunité idéale de vivre dans un environnement unique tout en conservant une certaine indépendance en restant proche des commodités. En résumé, ces deux maisons offrent une expérience hors du commun, combinant le confort moderne, la tranquillité en étant proche des commodités avec une vue imprenable sur le lac.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante propriété. Contactez -nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet objet rare sur le marché !Cédric Bovey - +41 79 436 01 06 - Duo Immobilier

Résidence Symbiose

Réservez un bien d'exception au sein de la résidence Symbiose! Nous vous proposons en avant-première la possibilité de devenir propriétaire au sein d'un projet environnemental et écologique au coeur du village "Le Mont-sur-Lausanne". Composé de 32 appartements de 3.5 à 4.5 pièces et de 4 villas de 1.5 pièces, le projet offre en outre aux futurs propriétaires: • Voitures électriques en libre-service • Vélo électrique offert à l'achat • Espaces verts, parc arboré, jardins potagers • Atelier vélos et vélos cargos partagés • Application mobile pour communiquer entre résidents Visiter notre site: https://residence-symbiose.ch/ * Le prix de vente n'inclut pas les places de parc (45k intérieure + 15k extérieure)