2 results - Multi-family house to buy in Bissone

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CHF 1,277,100.–

670m² living space

Piazza Francesco Borromini 11, 6816 Bissone

Progetto con licenza edilizia per 9 unità abitative direttamente sul Lago di Lugano!

Il mappale è costituito da tre edifici storici collegati tra loro e la forma del terreno è un rettangolo allungato. Verso Piazza Francesco Borromini si trova un portico con passaggio pedonale. Gli edifici sono stati costruiti nel 1600 e sono dotati di vari elementi storici.La costruzione è massiccia, in parte con pietra a vista, e le aperture sono decorate con cornici in rilievo. Ci sono diversi pavimenti storici di vario tipo, dalle lastre di argilla e ceramica ai pavimenti in legno. Nella parte centrale sono presenti alti soffitti in legno che rendono gli ambienti eleganti e regali. Sono state conservate le porte e i portoni originali in legno massiccio.Il progetto di ristrutturazione approvato prevede la realizzazione di 9 unità abitative.In allegato il dossier di presentazione.- - -"Baubewilligtes Projekt mit 9 Wohneinheiten direkt am Luganersee"Die Parzelle ist mit drei historischen untereinander verbundenen Hausteilen bebaut. Die Grundstückform ist ein längliches Rechteck und die Hausteile sind gegen Ost und Süd an Nachbarsgebäude angebaut. Im westlichen Teil ist zur Piazza Francesco Borromini eine Arkade mit Fussgängerdurchgang. Das Haus ist ca. 1600 gebaut und weist verschiedene geschützte, historische Elemente auf. Die Baubewilligung liegt vor. Es gibt diverse Verbindungen zwischen den Gebäudeteilen.Massivbauweise, teils mit Bruchstein. Stuckaturen an Fensterfassungen bei strassenseitigem Hausteil. Es bestehen über alle Hausteile verschiedene historische Böden unterschiedlicher Art, von Ton- und Keramikplatten zu Holzböden. Zudem gibt es teils Wandgemälde und Inschriften. Im Mittelteil gibt es aufwändige Holz-decken die ebenfalls geschützt ist. Türen sind teils alte massive Holztüren mit Eisenbeschlägen.Das Baubewilligtes Projekt sieht den Bau von 9 Wohneinheiten vor.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

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CHF 1,277,100.–

6816 Bissone

Edificio storico fronte lago con permesso di costruzione

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Lo storico edificio che proponiamo in vendita si trova nel centro di Bissone, a soli pochi passi dal lago di Lugano e con una vista panoramica mozzafiato.La proprietà, fronte lago e costruita intorno al 1600 dispone di un progetto di costruzione approvato di 9 unità abitative.La parcella è costituita da tre sezioni di case storiche interconnesse tra loro. La grande proprietà ha una forma rettangolare allungata e alcune sezioni dello stabile sono adiacenti agli edifici vicini (ad est e a sud). L'immobile presenta diversi ed affascinanti elementi storici protetti.Costruzione solida, in parte con pietra di cava. Stucchi sulle cornici delle finestre nella parte della casa che si affaccia sulla strada. In tutte le parti della casa sono presenti pavimenti storici di diverso tipo, dalle piastrelle in argilla e ceramica ai pavimenti in legno. Sono presenti anche pitture murali e iscrizioni. La parte centrale presenta un elaborato soffitto in legno, anch'esso protetto. Alcune porte sono antiche porte in legno massiccio con finiture in ferro.Cosa aspettate? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo la proprietà. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Das historische Gebäude, das wir zum Verkauf anbieten, befindet sich im Zentrum von Bissone, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt und mit einem traumhaften Panoramablick.Die Seeliegenschaft, erbaut um 1600, verfügt über ein bewilligtes Bauprojekt für 9 Wohneinheiten.Die Parzelle ist mit drei historischen untereinanderverbundenen Hausteilen bebaut. Die Grundstückform istein längliches Rechteck und die Hausteile sind gegen Ostund Süd an Nachbarsgebäude angebaut. Das Anwesen verfügt über mehrere faszinierende geschützte historische Elemente.Massivbauweise, teils mit Bruchstein. Stuckaturen an Fensterfassungen bei strassenseitigem Hausteil. Es bestehen über alle Hausteile verschiedene historische Böden unterschiedlicher Art, von Ton- und Keramikplatten zu Holzböden. Zudem gibt es teils Wandgemälde und Inschriften. Im Mittelteil gibt es aufwändige Holz-decken die ebenfalls geschützt ist. Türen sind teils alte massive Holztüren mit Eisenbeschlägen. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über die Liegenschaft. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu beraten.

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Additional information

Abstract

Bissone is a very popular residential area. Over the last 3 years, the population has risen to 945, which corresponds to a population increase of 3.5%.

Population data

The average yearly income level is CHF 78,570.

33.42% of the population have a university degree, 10.5% have a higher vocational training qualification, 38.03% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 18.05% of residents are enrolled in compulsory schooling.

1.27% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 10.9%. It varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Bissone, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.86% tax, a couple with two children 6.18% and a couple with no children 9.61%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 16.07%.

The property market in general

New construction

The housing stock in Bissone has grown by 58 apartments in the past 5 years.

18 of these new apartments are 2-room apartments.

The 25 3-room apartments and 14 4-room apartments are also ideal for families.

A 5-room apartment was also built.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 849 apartments in Bissone.

As for 1-room apartments, a total of 44 properties are available.

In addition, there are 117 apartments with 2 rooms, 182 apartments with 3 rooms and 380 apartments with 4 rooms.

Finally, 70 5-room apartments and 56 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

In Bissone, 2.24% of apartments are uninhabited.

This means that 6.82% of the 1-room apartments,

2.56% of all apartments with 2 rooms,

3.85% of apartments with 3 rooms,

0.79% of the 4-room apartments

and 2.86% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.38%; 1.79%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,440.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,700.

ZIP of Bissone

Multi-family house to buy 6816 (Bissone)

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