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CHF 1,055,340.–

2400 Le Locle

RENDEMENT NET SUPERIEUR A 7%

Cet immeuble de rendement situé au Locle est un objet rare sur le marché.Idéalement situé proche du centre du Locle, à la rue du Marais, cet immeuble locatif comprenant 3 appartements1 surface commerciale offre un revenu locatif annuel de CHF 62'160 ce qui en fait un excellent investissement. L'immeuble bénéficie d'une bonne demande locative grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités. Le bâtiment est situé proche du centre ville. Toutes les commodités (écoles, commerces, banques, restaurants) se trouvent à proximité immédiate. Il faut compter 20 min pour se rendre à Neuchâtel.UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Yann Sonrel Belfioyann@proximmo.ch079 256 74 41PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.ch

New building

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CHF 13,529,980.– / one time

720m² living space

Münsterstrasse, 2406 La Brévine

NUR ein Test-Inserat --- Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool - Musterinserat

NUR ein Test-Inserat für DB TimestampBereits bei der Zufahrt zu diesem äussert stilvoll und modern gebauten Einfamilienhaus werden Sie sich in diese Liegenschaft verlieben. Das Einfamilienhaus schmiegt sich sehr gut in die unmittelbare und gepflegte Umgebung ein und ist geprägt von Ruhe und Harmonie. Es präsentiert sich als absolut neuwertiges und wunderschönes Flachdacheinfamilienhaus mit einem grosszügigen Aussenbereich. Weite und hohe Wohnräume mit einzigartigen Aussichten durch grosse Fensterfronten und die luxuriös ausgestattete Wohnküche prägen das Wohngeschoss; von allen Räumen gelangt man durch Glasschiebetüren auf Terrassenbereiche hinaus. Der exquisite Garten mit der gepflegten, ebenen Rasenfläche und der eleganten Pool-Zone lässt einen in luxuriösen Ferien wähnen. Ein Masterbedroom mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und dem Badezimmer mit WC und grosser runder Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, ein WC sowie Dusche vervollständigen dieses makellose Raumangebot im Obergeschoss. Sämtliche Bäder sind mit Marmor und Granit ausgestattet. Eine auch grössere Familie mit Sinn für das Schöne und Edle findet hier an herrlicher Aussichtslage das Traumobjekt. Bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 2,624,820.–

Rue des Envers 64, 2400 Le Locle

Immeuble locatif

Situé dans les Montagnes neuchâteloises, le bâtiment se trouve au centre ville du Locle. Il se compose de deux bien-fonds avec deux entrées indépendantes, une donnant sur la rue des Envers 64 et l'autre à la rue Jehan-Droz 15.L'immeuble se trouve à proximité des commerces, des banques, de la poste, des restaurants, des écoles ainsi que divers lieux culturels.Un arrêt de bus se trouve à quelques pas de l'immeuble et la gare CFF est distante de 10 minutes à pied.Sur six niveaux, il est composé de plusieurs appartements de 3 pièces à 4 pièces, d'un restaurant et un commerce au rez-de-chaussée ainsi qu'un dépôt au sous sol.Le chauffage est distribué par des radiateurs qui sont alimentés par une chaudière à gaz.Cet immeuble dispose également de trois places de parcs extérieures.

New building

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CHF 2,063,320.–

330m² living space

2068 Hauterive NE

IMMEUBLE DE RENDEMENT EN VENTE À HAUTERIVE

Hauterive est un village résidentiel et verdoyant, situé en bord de lac à 4 km à l'est de Neuchâtel, particulièrement bien desservi par les transports publics, toutes les commodités sont à proximité immédiate et ainsi que l'accès à l'autoroute. Hauterive est la plus petite commune du canton de Neuchâtel et est limitrophe de la ville de Neuchâtel et de Saint-Blaise.DESCRIPTIF • Le bâtiment actuel sis sur la parcelle sera prêt pour la location à la fin de l'année 2024 et contient 2 appartements de 3.5 pièces et 4 studios. Voici comment sont constitués le premier bâtiment :BÂTIMENT EXISTANTRez-de-chaussée : • 2 studios de 36 m2 1er étage : • 1 appartement 3.5 pièces de 65m2 2e étage : • 1 appartement 3.5 pièces de 65 m2 3e étage : • 2 studios de 24 et 29 m2 Annexes : • 2 places de parking extérieures Prix de vente immeuble rénové : CHF 1'525'000.- Nous pouvons aussi vous aider dans la recherche de votre financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous proposer le meilleur financement pour votre projet en toute impartialité et confidentialité.Hauterive ist ein grünes Wohndorf am Seeufer, 4 km östlich von Neuchâtel. Es ist besonders gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss. Hauterive ist die kleinste Gemeinde des Kantons Neuenburg und grenzt an die Stadt Neuenburg und an Saint-Blaise.BESCHREIBUNGDas aktuelle Gebäude auf der Parzelle wird Ende 2024 bezugsfertig sein und enthält 2 3.5-Zimmer-Wohnungen und 4 Studios.Das erste Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:BESTEHENDES GEBÄUDEErdgeschoss : • 2 Studios mit 36 m2 1. Stockwerk : • 1 3.5-Zimmer-Wohnung von 65m2 2. Stock: • 1 3.5-Zimmer-Wohnung von 65 m2 3. Stock: • 2 Studios von 24 und 29 m2. Nebengebäude : • 4 Aussenparkplätze Verkaufspreis renoviertes Gebäude: CHF 1'525'000.-

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CHF 5,141,400.–

2400 Le Locle

Très bel Immeuble mixte, avec 14 garages et 18 places de parc

Très bel immeuble faisant partie du patrimoine de l'UNESCO, construit en 1905surface 1'725 mètres carrés, sur 5 étages, avec 14 garages,18 places de parc, actuellement deux tiers du bien sont loués, possibilité de construction, modifications, contactez-nous pour plus de renseignements.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Val-de-Ruz has grown by 2.31% in the past 3 years, to 17,410 inhabitants.

Population statistics

Average income is CHF 70,740.

16.11%% of the population have a university degree, 12.09% have completed higher vocational training, 49.32% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.49% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

1.04% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 16.01%. Aspects such as income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

In Val-de-Ruz, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 20.12% tax, a couple with two children 11.11% and a childless couple 15.1%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 21.7%.

The property market overall

New builds

In the last 5 years, 315 apartments have been constructed in Val-de-Ruz.

One-room apartments account for 5 of the newly built apartments – ideal for singles.

42 of the newly constructed apartments are also 2-room apartments.

In addition, 41 3-room apartments and 127 4-room apartments have been built.

For people looking for more living space, 83 5-room apartments and 17 apartments with a minimum of 6 rooms have been created.

Housing stock

Val-de-Ruz now has a total of 8,563 apartments, following additional expansion of the pool of local housing as a result of new construction.

The total number of 1-room apartments amounts to 295.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 2,148 apartments with 2 rooms, 2,554 3-room apartments and 1,763 with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 1,763 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 938.

Empty apartments

There is a 0.74% vacancy rate in Val-de-Ruz.

This means that 2.03% of the 1-room apartments,

0.46% of the apartments with 2 rooms,

1.45% of the 3-room apartments,

0.67% of apartments with 4 rooms

and 0.28% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.19%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,260 is required to rent a property.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,059.

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,510, or are equal to this amount.

ZIP of Boudevilliers

Multi-family house to buy 2043 (Boudevilliers)

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