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Charmantes Zweifamilienhaus in Möriken-Wildegg

Charmantes Zweifamilienhaus mit GartenDas charmante Zweifamilienhaus mit grosszügiger Gartenfläche befindet sich am Rande der Gemeinde Möriken-Wildegg. In unmittelbarer Nähe befindet sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anschlüsse.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Grundstückfläche von 582 m2 sowie über eine Nettowohnfläche von rund ca. 210 m2, verteilt auf zwei Etagen:Erdgeschoss: • Entrée / Hauseingang • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Ankleide / zusätzliches Zimmer • Bad / Dusche / WC • Reduit 1. Obergeschoss: • Entrée • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Ankleide / zusätzliches Zimmer • Bad / Dusche / WC • Balkon • Zugang zum Estrich Untergeschoss: • Gewölbekeller mit Weinabteil • Waschküche Aussenbereich: • Gartenfläche • Diverse Abstellflächen • Schopf mit Cheminéeraum Parkplätze • Separate Garagenbox (inklusive) • 3 Aussenparkplätze (inklusive) Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell vermietet - Nähere Informationen auf Anfrage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht uns unter 056 640 04 04 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.Acasa Immobilien GmbHShpejtim Fazlija

Zweifamilienhaus im Dorfkern

Das Haus wurde 1931 mit einem sehr geräumigen Grundrisskonzept gebaut. Im UG gibt es zwei Kellerräume, der eine davon hat einen Naturboden.Die grosse Scheune mit Heuboden und der "Partyraum" sind von aussen zugänglich. Der ehemalige Stall wurde zu einem weiteren Abstellraum/Keller umgebaut und ist ebenfalls von aussen zugänglich. Im EG befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit alter Küche, Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei geräumigen Zimmern.Im OG ist ebenfalls eine 3.5-Zimmer-Wohnung, welche etwas neuer ist. Es gibt eine grosse Einbauküche, Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, zwei grosszügige Zimmer und ein Wohnzimmer. Ebenfalls gehört zur oberen Wohnung eine schöne Holz-Laube und einen Balkon.Im Estrich gibt es viel Platz. Früher war dies ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnnung.Trotzdem, dass das Haus direkt an der Kantonshauptstrasse liegt, halten sich die Immissionen in Grenzen.Die Heizung wurde 2018 erneuert, trotzdem muss einiges am Haus saniert werden.Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

Attraktive 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen in Menziken

WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT IM NATURERHOLUNGSGEBIETDie drei modernen Eigentumswohnungen an der Plattenstrasse 28 + 30 in Menziken überzeugen mit einer hochwertigen Materialisierung, grosszügigen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen, Parkettboden Eiche im Wohnen/Essen, Plattenboden in Küche/Dusche/Bad und Bodenheizung. Zudem besitzen die Wohnungen jeweils einen grosszügigen Balkon mit Sonnenstore.Die im 2008 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über eine hohe Bauqualität. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdsonde.Die Plattenstrasse in Menziken liegt im Grünen am Fusse des Stierenberg und ermöglicht Wohnen mit Ruhe und Komfort - und das in Nähe des Dorfzentrums.Die drei Eigentumswohnungen sind vermietet und im Gesamtpaket als Investment (oder auch als Teilpaket) zu erwerben: • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 2811, 108.9 m², 1. OG, Plattenstrasse 28 • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3022, 108.9 m², 2. OG, Plattenstrasse 30 • 3½-Zimmer-Wohnung Nr. 3023, 94.2 m², 2. OG, Plattenstrasse 30 Kaufpreis inkl. 6 Einstellhallenplätze: Total CHF 1'758'000Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zu.

MFH mit Wohnungen und Businessapartments

Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen und BusinessapartmensDie bestehende Liegenschaft mit 3 Wohnungen wird bis im Sommer 2025 Umgebaut. Geplant sind 11 möbelierte Businessapartments (28 - 40 m2) sowie die drei bestehenden Wohnungen als Mietwohnungen (2 x 4.5-ZWG und 1 x 3.5-ZWG).Die Liegenschaft wird an die Eisspeicherheizung mit WP gemeinsam mit den Nachbarliegenschaften angeschlossen. Ebenfalls sind ca. 140 m2 Hybrid-Sonnenkollektoren auf der südlichen Dachfläche geplant.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinberung eines Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.Active Real Estate AG - Ihr Partner für Immobilienfragen

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Baden Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das gepflegte Mehrfamillienhaus besteht aus 4 Wohnungen sowie einer Einstellhalle/Hobbyraum & Waschküche. Die Wohnungen (2 x 4.5-Zimmer / 1x 3.5-Zimmer (+ 1 Zimmer Eingang vor der Wohnung) / 1x 1 Zimmer) sind alle ausser der Einzimmerwohnung vermietet (kann aber per sofort vermietet werden. Der Nettomietertrag beziffert sich auf CHF 76'800 CHF mit zwei Garagen und kann noch auf den Ortsüblichen Mietzins erhöht werden. Es wird mit einer Wärmepumpe (von 2011) geheizt.Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über einen besonderen Charme.Die Liegenschaft ist voll vermietet. (Die 1 Zimmer Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt)Die Immobilie eignet sich somit als nachhaltiges Renditeobjekt, aber auch als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus.Die Liegenschaft ist etwas ausserhalb vom Zentrum Baden, an der Bruggerstrasse. Die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 1000 m. Die Busverbindungen zum Zentrum und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe mit einer sehr guten Frequenz. Die Anbindung an das nationale Strassennetz ist ebenfalls sehr gut. Die Entfernung zu öffentlichen Plätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt nur 5 Gehminuten.Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können.Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt Baden sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.