2 results - Multi-family house to buy in Düdingen

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CHF 3,800,000.–
Oberweidweg, 3186 Düdingen

Spannende Investitionsmöglichkeit in Düdingen

Mit steigender Nachfrage im Immobilienmarkt und einem nachhaltigen Mieterprofil bietet dieses Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses moderne Mehrfamilienhaus (Haus C) in Düdingen zu investieren, das insgesamt sechs zeitgemässe 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen umfasst. Jede Wohnung verfügt über grosszügige Fenster und offene Grundrisse, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und Raum für persönliche Gestaltungsideen bieten. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage nur zwei Wohnungen hat, was die Privatsphäre der Bewohner erhöht. Die Wohnungen sind jeweils 87m² groß und bieten somit ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Das Projekt Rächholderberg umfasst insgesamt drei Mehrfamilienhäuser. Haus A ist bereits fertiggestellt, die Fertigstellung für Haus B ist für Ende dieses Jahres geplant, und Haus C wird voraussichtlich im Sommer bezugsbereit sein.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal, da es sowohl zentrumsnah als auch von grüner Natur umgeben ist. Düdingen bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen für alle Altersgruppen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine direkte Autobahnanbindung an die A12. Die Stadt Düdingen liegt im deutschsprachigen Teil des Kantons Fribourg, unmittelbar an der Sprachgrenze. Mit etwa 8.000 Einwohnern und einer gut ausgebauten Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Sport und Kultur gehört Düdingen zu den größten und attraktivsten Gemeinden im Kanton Fribourg.Zusätzlich stehen sechs überdachte Aussenparkplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns. RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 SchwarzenburgProfitez de l'occasion d'investir dans cet immeuble moderne à Guin, qui comprend au total six appartements contemporains de 3,5 pièces en copropriété. Chaque appartement dispose de fenêtres généreuses et de plans ouverts qui créent une atmosphère de vie agréable et offrent de l'espace pour des idées d'aménagement personnelles. L'immeuble collectif s'étend sur trois étages, chaque étage ne comptant que deux appartements, ce qui augmente l'intimité des habitants. Les appartements ont chacun une superficie de 87m² et offrent ainsi suffisamment d'espace pour un habitat confortable.Le projet Rächholderberg comprend en tout trois immeubles d'habitation. La maison A est déjà achevée, la fin des travaux pour la maison B est prévue pour la fin de cette année et la maison C devrait être prête pour l'été.L'emplacement de l'immeuble collectif est idéal, car il est à la fois proche du centre et entouré d'une nature verdoyante. Guin offre une multitude de services de première nécessité, des écoles pour tous les groupes d'âge ainsi qu'une excellente desserte par les transports publics et un accès direct à l'autoroute A12. La ville de Guin se situe dans la partie germanophone du canton de Fribourg, directement à la frontière linguistique. Avec environ 8.000 habitants et une infrastructure bien développée dans les domaines de l'éducation, du sport et de la culture, Guin fait partie des communes les plus grandes et les plus attrayantes du canton de Fribourg.De plus, six places de parking extérieures couvertes sont disponibles.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 Schwarzenburg

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Additional information

Overview

Düdingen has grown by 7.48% in the last 3 years, to 8,793 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 70,320.

14.87%% of the population have a university degree, 17.22% have completed higher vocational education, 44.11% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.8% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

This means the region has high social standards and an educated population.

Around 0.83% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 14.21%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

The average rate of taxation for a childless, unmarried person in Düdingen is 19.73%. A retired couple (over 65) pays an average of 17.8%, a married couple with two children 9.77% and a childless couple 13.28%%.

The overall property market

New builds

In the past 5 years, 588 new apartments have been constructed in Düdingen.

One-room apartments account for 2 of the new builds – an excellent option for singles.

A total of 156 new 2-room apartments have additionally been created.

With 212 new 3-room apartments and 182 4-room apartments, the residential area is particularly suitable for families.

The newly built accommodation includes 31 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

New builds have further increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 4,194 apartments in Düdingen.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 159.

Additionally, there are 510 apartments with 2 rooms, 1,123 apartments with 3 rooms and 1,318 4-room apartments.

A total of 713 5-room apartments and 371 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Düdingen is 0.57%.

Of this figure, 2.53% of 1-room apartments,

1.16% of apartments with 3 rooms,

0.46% of all 4-room apartments

and 0.14% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 0.09%.

Property market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,461 per month.

This means that 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,707 (75th percentile), or they are equal to this average price.