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CHF 1,305,480.–
360m² living space
Oberburgstrasse 26, 3400 Burgdorf

Äs Huus us Gotthäufs Ziite - ou ideau für ganz moderni Wohnforme

Äs Huus us Gotthäufs-ZiiteSchon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst. Ideal für verschiedenschti u ganz moderni WohnformeAktuell stehen zwei Wohnungen, genauer gesagt eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 124 m² sowie eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 137 m² zur Verfügung. Grossfamilien oder alle jene, die gerne viel Raum für sich haben, können die insgesamt 261 m² problemlos und ohne grosse bauliche Massnahmen als Einfamilienhaus nutzen. Heute schliessen sich oft auch verschiedene Familien zu Wohngemeinschaften zusammen. Die Liegenschaft eignet sich auch bestens für gegenseitiges Kinderhüten, gemeinsames Kochen und trotzdem verfügt jede Partei über ihr eigenes Reich. Sollte die bestehende Wohnfläche nicht ausreichen, kann zusätzlich noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Dachbalken würden diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleihen. Inne jung blibeIn den letzten zehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der beiden Wohnungen investiert. Weder bei den Küchen noch bei den Badezimmern oder Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf. Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind. Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärntEine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden. Dr Gwunger gweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Cellar
  • Attic compartment
  • +6

Additional information

Overview

Spiez has registered a population increase of 0.28%, to 12,906 inhabitants, over the last 3 years.

Demographics

The average annual income is CHF 68,090.

16.52% of residents are currently in compulsory education, 51.78% have an SEK II qualification, 18.74% have a higher vocational education qualification and 12.97% of the population have a university degree.

0.41% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 15.44%. The actual amount of tax individuals pay depends on a range of factors, including actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Spiez, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.46% tax, a couple with two children 10.85% and a childless couple 14.87%%. The tax burden for an unmarried person without children is 20.15%.

The overall property market

New construction

In the past 5 years, 298 new apartments have been constructed in Spiez.

A total of 6 1-room apartments have been built.

Along with apartments that had already been built, 34 new 2-room apartments have been created.

The 107 3-room apartments and 118 4-room apartments are also of particular interest to families.

The newly built accommodation includes 23 5-room apartments and 10 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Spiez now has a total of 7,527 apartments, following additional expansion of the local housing supply thanks to new construction.

There are 371 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 1,091 apartments with 2 rooms, 2,112 apartments with 3 rooms and 2,379 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 1,056 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 518.

Vacant apartments

In Spiez, 0.5% of apartments are empty.

Of this number, 0.55% of 1-room apartments,

0.56% of the apartments with 2 rooms,

0.34% of apartments with 3 rooms,

0.47% of the apartments with 4 rooms

and 0.29% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.71%; 1.58% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,489 is required to rent a property.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,250.

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,710 (75th percentile).