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Mehrfamilienhaus in Langenthal - 200 Meter vom Wuhrplatz entfernt

Entdecken Sie das Juwel von Langenthal im Herzen der Stadt - Nur 200 Meter vom Wuhrplatz entfernt erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Sieben Wohneinheiten, die derzeit einer Kernsanierung unterzogen werden.Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und modernem Komfort wird diese Immobilie Ihre Erwartungen erfüllen. Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung, während sämtliche Sanitärleitungen, einschließlich Heizungs- und Wasserleitungen, erneuert werden, um höchsten Standards gerecht zu werden.Ein neuer Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes Flair und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Jede Wohnung wird zudem mit einer brandneuen, hochwertigen Küche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht und den modernen Ansprüchen gerecht wird.Für ultimativen Komfort werden auch die Badezimmer komplett kernsaniert, mit erstklassigen Armaturen, stilvollen Designs sowie Waschmaschinen und Tumblern, die eine Oase der Entspannung schaffen. Des Weiteren wird eine PV-Anlage installiert, um nachhaltige Energie zu gewinnen und die Betriebskosten langfristig zu senkenSanierungsübersicht:Küchen (2024)Sanitärleitungen (2024)Fassade inklusive Wärmedämmung (2024)Elektroanlagen (2024)Bodenbelag (2024)Heizung (2024)Fenster (2024)Dach (2024)Für weitere Informationen verwenden Sie bitte das Kontaktformular auf dem Online-Portal.

Petit immeuble de rendement dans un environnement verdoyant

Situé dans un quartier résidentiel, proche du centre de Tramelan, ce bien de rendement offre une surface habitable d'environ 300 m² distribuée sur 3 niveaux avec : -3 appartements ( 1x 3 pièces au RDC, 1x 4 pièces au 1er et 1X 5 pièces en duplex au 2ème)-3 garages (2 simples et 1 double)-un verger avec un petit chalet équipé-quartier calme, ensoleillé et proche de la campagneIn einem Wohnviertel, nahe dem Zentrum von Tramelan gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine Wohnfläche von ca. 300 m², die auf 3 Ebenen verteilt ist mit : -3 Wohnungen ( 1x 3 Zimmer im Erdgeschoss, 1x 4 Zimmer im 1. und 1X 5 Zimmer Duplex im 2.)-3 Garagen (2 Einzel- und 1 Doppelgarage)-ein Obstgarten mit einem kleinen ausgestatteten Chalet-ruhige, sonnige Gegend in der Nähe der Landschaft.Located in a residential area close to the center of Tramelan, this investment property offers around 300 m² of living space distributed over 3 levels with: -3 apartments ( 1x 3-room on the ground floor, 1x 4-room on the 1st and 1X 5-room duplex on the 2nd)-3 garages (2 single and 1 double)-an orchard with a small equipped chalet-quiet, sunny neighborhood close to the countryside.

Traumhafte Lage mit viel Potenzial: Generationenhaus mit Zwei 4,5-Zimmer Wohnungen und Grossem Bauland

Traumhafte Lage mit viel Potenzial: Generationenhaus mit Zwei 4,5-Zimmer Wohnungen und Grossem BaulandWillkommen in diesem beeindruckenden Generationenhaus in begehrter Lage von Biel. Mit atemberaubender Weitsicht bis zur Alpenkette bietet dieses Anwesen viel Potenzial für verschiedenste Wohn- oder Investitionsträume.Die wichtigsten Merkmale:Attraktive Lage: Gelegen in einer begehrten Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht, unweit des Bielersees gelegen Bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Generationenhaus: Zwei geräumige 4,5-Zimmer Wohnungen bieten flexible Wohnmöglichkeiten für Familien oder als Renditeobjekt.Grosses Bauland: Mit 227 m² zusätzlich bebaubarer Fläche und einer zusätzlichen, maximalen Geschossfläche von bis zu 240 m² können Sie Ihre Vision von einem Einfamilienhaus, einem Doppeleinfamilienhaus oder einem weiteren Renditeobjekt verwirklichen.Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Gehdistanz erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.Weitsicht: Geniessen Sie die spektakuläre Aussicht auf die Alpenkette und die idyllische Umgebung.Zusätzliche Informationen:Dieses einzigartige Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als grosses Einfamilienhaus, Doppeleinfamilienhaus oder als lukratives Renditeobjekt ? hier können Sie Ihren Wohn- oder Investmenttraum verwirklichen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Biel2504 Biel/Bienne liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Biel (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 55'070 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.2% verändert (Kanton: +17.7%).

Mehrfamilienhaus mit angebauter Haushälfte

Die ältere, jedoch renovierte Haushälfte wurde auf der Parzelle Nr. 269 zu erst erbaut. Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 an dieses angebaut. In der Haushälfte befindet sich heute eine 5.5-Zimmer-Wohnung, deren Mieter gleichzeitig als Hauswarte fungieren. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus 12 Studios, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und einer 5.5-Zimmer-Wohnungen. Der Anbau nordseitig an das Mehrfamilienhaus beherbergt im Untergeschoss ein Lager (mit Warenlift), eine Garage (Veloraum) und ein Lager im Erdgeschoss; im 2. Obergeschoss besteht Potenzial für den Ausbau einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung, dieser Raum ist derzeit ungenutzt. Das Haus ist bis auf ein Lagerraum im UG voll vermietet, was zu jährlichen Mieteinnahmen von CHF 225'720.00 führt. Abzüglich der Nebenkosten, die in den Mietpreisen enthalten sind (Heizung, Hauswartung, Wasser-/Abwasser- & Stromkosten von ca. CHF 17'000.00), verbleiben die effektiven Einnahmen von ca. CHF 208'720.00. Die zentrale Lage in Matten bei Interlaken bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen, bleibt jedoch ruhig und sonnig. Die ältere, jedoch renovierte Haushälfte verfügt über einen kleinen Garten, und vor und hinter dem Mehrfamilienhaus stehen Parkplätze zur Verfügung. Eine Dienstbarkeit auf der Nordseite des Hauses ermöglicht die Vermietung von zusätzlichen 5 Parkplätzen. La moitié de la maison, plus ancienne mais rénovée, a été construite en premier sur la parcelle n° 269. L'immeuble collectif a été ajouté à celle-ci en 1987. La moitié de maison abrite aujourd'hui un appartement de 5,5 pièces dont les locataires font également office de concierges. L'immeuble collectif s'étend sur trois étages et comprend 12 studios, deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 5,5 pièces. L'annexe située au nord de l'immeuble abrite un entrepôt au sous-sol (avec monte-charge), un garage (local à vélos) et un dépôt au rez-de-chaussée ; au deuxième étage, il existe un potentiel pour l'aménagement d'un petit appartement de 2 pièces, cet espace est actuellement inutilisé. La maison est entièrement louée, à l'exception d'un entrepôt au sous-sol, ce qui génère des revenus locatifs annuels de CHF 225'720. Après déduction des charges comprises dans les loyers (chauffage, entretien de la maison, frais d'eau/eaux usées & électricité d'environ CHF 17'000.00), il reste des revenus effectifs d'environ CHF 208'720.00. L'emplacement central à Matten bei Interlaken offre la proximité des commerces et des arrêts de bus, mais reste calme et ensoleillé. La moitié de la maison, plus ancienne mais rénovée, dispose d'un petit jardin et des places de parking sont disponibles devant et derrière l'immeuble d'habitation. Une servitude sur le côté nord de la maison permet de louer 5 places de parking supplémentairesThe older but renovated half of the house was first built on plot no. 269. The apartment building was added in 1987. Today, there is a 5.5-room apartment in this half of the house, whose tenants also act as janitors. The apartment building extends over 3 floors and consists of 12 studios, two 2.5-room apartments and one 5.5-room apartment. The extension on the north side of the apartment building houses a warehouse (with goods lift) in the basement, a garage (bicycle room) and a storage room on the first floor; on the 2nd floor there is potential for the conversion of a small 2-room apartment, this room is currently unused. The house is fully let except for a storage room in the basement, resulting in annual rental income of CHF 225,720.00. After deducting the ancillary costs that are included in the rent (heating, building maintenance, water/waste water and electricity costs of approx. CHF 17,000.00), the effective income is approx. CHF 208,720.00. The central location in Matten bei Interlaken offers proximity to shopping facilities and bus stops, but remains quiet and sunny. The older but renovated half of the house has a small garden, and parking spaces...

Renditeliegenschaften

Einzigartiges Anlageobjekt mit Weitsicht: zwei Mehrfamilienhäuser in MoutierEntdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit: die Mehrfamilienhäuser am Chemin des Bosquets 7 & 9 in der malerischen Stadt Moutier, eingebettet in eine Gesamtgrundstücksfläche von 2085qm.Erbaut in den Jahren 1960/61 und mit einem Gebäudevolumen von jeweils 2349 m3, bieten diese Immobilien neben soliden Bausubstanzen ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer Lage, die durch ihre Weitsicht besticht.Für weitere Auskunft und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hiehrfür das vorgesehene Kontaktformular.HelveticasImmobilieneigentümer Service Schweiz