0 results - Multi-family house to buy in Grancia

Casa plurifamiliare (rendimento netto 3.8%) nel cuore del Cantone Ticino!

Rendimento netto 3.8% - nel cuore del Cantone Ticino e in prossimità del Lago di Lugano si trova questo edificio residenziale completamente ristrutturato. L’edificio si sviluppa su 4 livelli e ha un totale di 10 unità abitative. Gli appartamenti hanno diverse dimensioni e gli spazi interni sono ampi e luminosi. La maggior parte dei pavimenti interni sono in parquet. Le cucine sono nuove e moderne e dispongono di elettrodomestici Siemens di ultima generazione: frigorifero e congelatore ampi integrati, lavastoviglie integrata, forno ad incasso, piano cottura ad induzione in vetroceramica, cappa di aspirazione integrata nella cucina. I piani di lavoro sono in quarzo. L’impianto sanitario è nuovo. Le facciate sono state restaurate e tinteggiate, i serramenti in legno sono stati sostituiti. Al piano terra è disposta una lavanderia comune, insieme ai locali tecnici. La casa non presenta posti auto privati.In allegato il dossier di presentazione.- - -"Mehrfamilienhaus im Herzen des Kantons Tessin!"Nettorendite 3.8% - im Herzen des Kantons Tessin und in der Nähe des Luganersees befindet sich dieses komplett renovierte Mehrfamilienhaus. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Eingangshalle und die Treppe sind geräumig und gemütlich. Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind geräumig und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation von Siemens: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus Quarz. Die sanitären Anlagen sind neu. Die Fassaden wurden restauriert und gestrichen, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinsame Waschküche, zusammen mit den technischen Räumen. Das Haus verfügt über keine privaten Parkplätze.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

In Lugano Castagnola exclusive residence with lake view, private swimming pool and private access.

In Lugano-Castagnola, in privileged and sunny south position, we offer this luxurious residence of approx. 307sq. with terrace and with private garden, approx. 140 sq., including a private swimming pool of 25 sq., a hobby/office room with separate entrance of 23 sq., storage room of 10 sq. and private area of approx. 10 sq., a parking space in the large private garage, two parking spaces in the underground car park (one with 22kW WallBox) and two outdoor parking spaces, for sale.The appartment, which is unique for its layout, location and the breathtaking view the Gulf of Lugano and the surrounding mountains that can be admired from all the windows of the house. The property, completed in 2017 with high quality finishes, is divided over several floors to enjoy maximum privacy and discretion. The terrace, garden and swimming pool are set back from the road to guarantee complete privacy. The house is located close to various amenities. • Ground floor: Entrance hall, hobby/office room with private bathroom and kitchen, large private garage. • 1st floor: Atrium, living room of 100 sq., large kitchen with island and dining table, master bedroom with adjoining walk-in wardrobe and a bathroom consisting of shower, bathtub and two washbasins, all in marble and separate toilet and bidet, connected by a sliding door. Second bedroom with wet room (WC, bidet, washbasin and marble shower), third bedroom and another bathroom with WC, washbasin and shower. Spacious laundry room with 2 washing towers (washing machine and tumble dryer) and a storage room. • 2nd floor: Storeroom / cellar Further information will be provided upon receipt of information from buyers who are seriously interested via an appointment at our offices. *******A Lugano-Castagnola, in posizione privilegiata e soleggiata rivolta a sud, proponiamo in vendita questa abitazione di lusso di ca. 307mq con terrazza e giardino indipendente di ca. 140 mq, di cui una piscina privata di ca. 25mq, un locale hobby/ufficio con entrata separata di ca. 23 mq, cantina e sottoscala privati 10mq, 1 posto auto in ampio garage privato, due posteggi in autorimessa (1 con wallBox da 22kW) e due posteggi esterni.L’appartamento, unico nel suo genere per la posizione e la vista mozzafiato sul Golfo di Lugano e sulle montagne circostanti che si può ammirare da tutte le finestre della casa. La proprietà, completata nel 2017 con finiture di alta qualità, è suddivisa su più piani per godere della massima privacy e discrezione. La terrazza, il giardino e la piscina sono arretrati rispetto alla strada per garantire una completa privacy. L’abitazione si trova vicino a vari comfort. • Piano terra: Zona entrata, locale hobby/ufficio con bagno e cucina privati, ampio garage privato. • 1° piano: Atrio, salotto di 100m2, grande cucina abitabile con isola e tavolo da pranzo, camera da letto padronale con annessi cabina armadio e un bagno, composto da, doccia, vasca e due lavabi tutti in marmo e con wc e bidet separati con porta scorrevole. Seconda camera da letto con bagno privato (composto da wc bidet con lavabo e doccia in marmo), terza camera da letto e un ulteriore bagno con wc, lavabo e doccia. Ampia lavanderia con doppia colonna lava-asciuga e un locale deposito. • 2° piano: Locale deposito / cantina Ulteriori informazioni verranno comunicate previa ricezione di informazioni degli acquirenti, seriamente interessati, tramite un appuntamento nei nostri uffici.

12 UNITÀ ABITATIVE A REDDITO

Proponiamo in vendita 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di 16 unità sito nel Comune di Mendrisio, quartiere di Genestrerio (nucleo) edificato nel 2015. La costruzione è situata in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Scuole nelle immediate vicinanze e servizio Autopostale ben organizzato.33 comodi posti auto (interni/esterni).Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato.Descrizione appartamenti:PT 2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato1P 5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza2P 5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazzaPosteggi in autorimessa o esterniOgni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune.Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto.Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4%Distanze: Da Chiasso: 10 kmDa Lugano: 21 km

STABILE DI 4 UNITÀ RINNOVATE IDEALE PER AIRBNB A SONVICO

Luminosa ed ampia casa di nucleo di ca. 270 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e molto ben ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti attualmente ottime fonti di reddito, di cui:Un monolocale, 2 appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all’ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 800 CHF mensili.Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine.PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.TERZO PIANO: 3.5 locali di 80 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Quest’ultimo appartamento attualmente è affittato a 1300 CHF mensili.La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2703 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d’infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall’accesso autostradale e dai supermercati.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un’area carico e scarico davanti all’ingresso.Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell’autosilo di Sonvico.MB/441

AMPIO EDIFICIO A REDDITO 5,0%

A Stabio in zona di forte passaggio e visibilità, a pochi passi dalla stazione del treno,vendesi AMPIO EDIFICIO RESIDENZIALE/COMMERCIALE A REDDITO COMPLETAMENTE LOCATA CON RESA ANNUA DEL 5,0% circa, e composta da:- n. 4 spazi commerciale con vetrine frone strada;- n.26 appartamenti da 1,5 - 2,5 - 3,5 3 4,5 locali;- n.3 ampi uffici;- 27 posti auto coperti in autorimessa;- 28 cantine;- n.80 posti auto;L'immobile è ottimamente manutenzionato e negli anni ha subito interventi di ristrutturazione che la rendono appettibile sul mercato degli investimenti immobiliari.Prezzo Totale di richiesta CHF 13.000.000 ottima resa di investimento con la possibilità di utilizzo dell'ipoteca esistente.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:BERNASCONI MARCOReal estate consultantnatel: +41 76 221 56 45