1 result - Multi-family house to buy in Hasle LU

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CHF 1,203,600.–
10 rooms 360m² living space
6166 Hasle

Investmentchance in malerischem Hasle in Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

Willkommen in Hasle, einem charmanten Ort in der UNESCO Biosphäre Entlebuch! Diese einzigartige Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.Das Wohnhaus mit Ladenlokal, erbaut im Jahr 11051, befindet sich in der begehrten Dorfkernzone II und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 306 m². Die Aufteilung umfasst derzeit eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine ebenfalls vermietete 3½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie ein Ladenlokal mit Büro, WC und Dusche im Erdgeschoss, das ebenfalls vermietet ist.Die Kubatur des Gebäudes beträgt 1.378 m³ und bietet neben den Wohn- und Gewerbeeinheiten auch Nebenräume wie Keller und Waschküche im Untergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Fernheizung mit Wärmelieferungsvertrag.Besonderheiten dieser Immobilie sind die Möglichkeit zur Umnutzung des Ladenlokals zu einer zusätzlichen Wohneinheit aufgrund der Zonenzuteilung sowie die bereits vorbereitete Option zur Verbindung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.Dank der attraktiven Lage in der UNESCO Biosphäre Entlebuch bietet dieses Objekt nicht nur einzigartige Investitionsmöglichkeiten, sondern auch eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Objektart: Wohnhaus mit Ladenlokal • Grundstücksfläche: 306 m² • Kubatur: 1.378 m³ • Verfügbarkeit: Nach Absprache • Kaufpreis: CHF 8100.000.- Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

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Additional information

Summary

The population of Hasle (LU) has fallen by 0.35% over the last 3 years, to 1,730 inhabitants.

Population data

The average income here is CHF 52,855.

2.86% of the population are university graduates, 14.81% have a higher vocational education qualification, 56.45% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.88% are currently completing compulsory education.

Consequently, the residential area has high social standards.

The unemployment rate is 0.46%.

Taxes

The region has an overall tax rate of 13.06%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on factors such as actual income, marital status, the amount of deductions and the like.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 17.01% tax in Hasle (LU), married couples with two children 8.67% and childless married couples 12.24%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 17.37%.

The property market overall

New construction

With a total of 60 apartments, additional housing has been constructed in Hasle (LU) in the past 5 years.

Of these new-build apartments, 8 are 2-room apartments.

For families trying to find a new place to live, the 14 apartments and the 18 4-room apartments are of particular interest.

Money was also invested into larger apartments: 10 5-room apartments were built, offering plenty of room for families; 10 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Consequently, Hasle (LU) is a very desirable place for families to live.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Hasle (LU) has grown, and there are now a total of 823 apartments.

The overall number of 1-room apartments amounts to 16.

In addition, there are 76 apartments with 2 rooms, 157 apartments with 3 rooms and 237 apartments with 4 rooms.

In total, there are 160 5-room apartments and 177 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Hasle (LU) is 1.49%.

This means that 12.5% of the 1-room apartments,

2.7% of the apartments with 2 rooms,

1.95% of apartments with 3 rooms,

1.29% of all 4-room apartments

and 1.28% of 5-room apartments are empty.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.61%.

Property market (rental only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,350.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 1,001.

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,611.