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CHF 2,050,650.–
5 rooms 280m² living space
3532 Mirchel

MEISTERWERK AM HORIZONT

Willkommen in Ihrem Traumzuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein ganzes Lebensgefühl.Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer. Es ist nicht nur eine Wohlfühloase, sondern bietet auch einen nahtlosen Übergang zu einer atemberaubenden Aussicht. Geniessen Sie den Luxus von weiten Landschaften und Berggipfeln, während Sie sich in Ihrem eigenen Wohnparadies entspannen.Der grosszügige private Garten ist ein wahrer Schatz und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Hier finden nicht nur erholsame Stunden statt, sondern auch gesellige Abende unter freiem Himmel. Dieses Paradies schafft Verbindungen – nicht nur zu Ihren Liebsten, sondern auch zur Natur.Dieses Angebot von ImmoSky überzeugt durch zahlreiche Vorteile:+ Eigene Garage mit Platz für 2 Autos+ Optimal ausgerichtete Sonneneinstrahlung für ein helles Ambiente+ Geschützter Gartenbereich für Privatsphäre und Ruhe+ Pergola mit grosser Glasfront für entspannte Stunden im Freien+ Grosszügiger Ess- und Wohnbereich für gemeinsame Momente+ Geräumige Einliegerwohnung für zusätzlichen Wohnraum... und vieles mehr!Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann ohne grossen Aufwand mit dem Obergeschoss verbunden werden. Ob als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für die Familie – hier sind keine Grenzen gesetzt.Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das all Ihre Sinne anspricht. Erleben Sie die Faszination von Raum, Aussicht und grüner Idylle. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr persönliches Paradies zu entdecken! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Wheelchair access
  • Child-friendly
  • +2
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CHF 3,333,120.–
810m² living space
Kirchbühl 5, 3400 Burgdorf

Zeitgleich mit der Stadtkirche gebaut, 1976 ausgehöhlt und kernsaniert

Aus der Bauzeit der Burgdorfer OberstadtEine Inschrift im Gewölbekeller deutet darauf hin, dass die Grundsteine für dieses Gebäude 1494 gelegt wurden. Damit ist es eines der ersten Häuser der Burgdorfer Altstadt und etwa gleich alt wie die Stadtkirche. Die Liegenschaft steht nur einen Steinwurf vom Kronenplatz entfernt. Der Charme der historischen Gebäude, welche das Schloss umgeben, zieht Leute aus nah und fern an. Es ist ein beliebter Ort für Unterhaltung, Kultur, kulinarische Genüsse, Shopping, Märkte und auch zum Flanieren.Vor 50 Jahren in alten Mauern ein neues Gebäude errichtet1976 wurde die Liegenschaft komplett ausgehöhlt. Innerhalb der alten Mauern entstand ein komplett neues Gebäude, unter anderem mit einem Aufzug und Bodenheizung. Seit dem Umbau stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Untergeschoss: Ladenlokal im Gewölbekeller • Erdgeschoss: Bürolokal • 1. Obergeschoss: ehemals Arztpraxis heute 4.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Mitarbeiterbereich und Büro) • 3. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Behandlungsräume) • 4. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Der Aufzug, welcher 2023 ersetzt wurde, sorgt dafür, dass alle Stockwerke und Räumlichkeiten vom Keller bis zur Dachwohnung hindernisfrei erreichbar sind. Mit der Energieklasse C darf die Energieeffizienz des Gebäudes ebenfalls als gut beurteilt werden. Zeitzeugen blieben erhaltenMit viel Liebe zum Detail wurden historische Bauteile restauriert. So zum Beispiel verschiedene Türen aus hochwertiger Mooreiche, mit uralten Türklopfern, Schlössern und Türrahmen. In der Dachwohnung kann man sich am wunderschön verzierten Kachelofen wärmen oder sogar damit backen. Ein weiterer dekorativer Kachelofen aus der Bauzeit steht im Galeriegeschoss. Heute rentabel und wohl auch morgenSämtliche Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet und befinden sich in gutem Zustand. Für die Zahnarztpraxis wurde im Grundbuch ein Mietvertrag bis ins Jahr 2037 vorgemerkt. Es darf somit weiterhin mit langfristigen Mietverhältnissen gerechnet werden. ParkmöglichkeitenIm Parkhaus Oberstadt gehört der Eigentümerschaft ein Parkplatz. Bei Bedarf kann dieser für CHF 30'000 dazu gekauft werden. Das Interesse geweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • Cellar
  • Attic compartment
  • +6

Additional information

Abstract

Over the last 3 years, the number of residents in Hellsau has fallen to 203, which equates to a population decrease of 3.79%.

Population statistics

The average annual income is CHF 62,220.

Of the population, 0% have a university degree, 20.38% have completed higher vocational training, 41.4% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 29.3% are currently enrolled in compulsory schooling and 8.28% of the population did not specify their highest educational qualification.

Approximately 2.46% of the population is presently unemployed.

Taxes

15.87% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The tax burden for an unmarried person without children in Hellsau is 20.69%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 19.98%, a couple with two children 11.16% and a childless couple 15.29%%.

The property market overall

New buildings

The housing stock in Hellsau has grown by 6 apartments in the past 5 years.

For instance, a new 1-room apartment was added to the available housing.

An additional apartment has 2 rooms.

One new 3-room apartment and 2 4-room apartments have also been created.

A 5-room apartment also came onto the housing market.

Housing stock

New builds have further increased the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 88 apartments in Hellsau.

One-room properties comprise a total of 2 apartments in the area.

Additionally, there are 5 apartments with 2 rooms, 13 apartments with 3 rooms and 28 apartments with 4 rooms.

In total, there are 28 5-room apartments and 12 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

In Hellsau, 7.95% of apartments are empty.

7.69% of apartments with 3 rooms,

17.86% of all 4-room apartments

and 3.57% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

For 6-room apartments, the rate of vacancy is 2.5%.

Housing market (rental only)

The average rental price for a property is CHF 1,410.

Consequently, 25% of all rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,022 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,475 (75th percentile), or they are equal to this average price.