2 results - Multi-family house to buy in Menziken

SANIERT ALS RENDITE ODER MEHRGENERATIONENHAUS

Das Mehrfamilienhaus in Menziken, mit seinen zehn Zimmern und einer Grundstücksfläche von 485 m², bietet reichlich Platz für eine grosse Familie oder dient als attraktives Investitionsobjekt. Die ruhige Lage im Wohnquartier garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 54'000.- und durchgeführten Renovationen im Jahr 2018 präsentiert sich dieses Objekt als rentable Anlage. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, zudem stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- Mietzinseinahmen jährlich Netto: CHF 54'000.-- laufende Renovationen im Jahr 2018- alle Wohnungen sind vermietet- 5 Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (3 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Migros, 300 m

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CHF 2,283,640.– / one time

Plattenstrasse 28 + 30, 5737 Menziken

Attraktive 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen in Menziken

WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT IM NATURERHOLUNGSGEBIETDie drei modernen Eigentumswohnungen an der Plattenstrasse 28 + 30 in Menziken überzeugen mit einer hochwertigen Materialisierung, grosszügigen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen, Parkettboden Eiche im Wohnen/Essen, Plattenboden in Küche/Dusche/Bad und Bodenheizung. Zudem besitzen die Wohnungen jeweils einen grosszügigen Balkon mit Sonnenstore.Die im 2008 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über eine hohe Bauqualität. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdsonde.Die Plattenstrasse in Menziken liegt im Grünen am Fusse des Stierenberg und ermöglicht Wohnen mit Ruhe und Komfort - und das in Nähe des Dorfzentrums.Die drei Eigentumswohnungen sind vermietet und im Gesamtpaket als Investment (oder auch als Teilpaket) zu erwerben: • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 2811, 108.9 m², 1. OG, Plattenstrasse 28 • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3022, 108.9 m², 2. OG, Plattenstrasse 30 • 3½-Zimmer-Wohnung Nr. 3023, 94.2 m², 2. OG, Plattenstrasse 30 Kaufpreis inkl. 6 Einstellhallenplätze: Total CHF 1'758'000Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zu.

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Additional information

Overview

Menziken has a population of 7,874. This equates to an increase of 4.72% in the past 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 61,970 annually.

6.16% of the population are university graduates, 13.49% have a higher vocational education qualification, 51.26% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 29.09% are currently completing compulsory education.

The region is prestigious thanks to its high social standards and educated population.

Currently, 1.91% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 12.45%. The individual proportion of tax actually paid will vary and is based on factors such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Menziken, the tax burden is 17.31% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.54%, a married couple with two children 8.66% and a couple with no children 11.39%%.

The property market in general

New construction

More housing has been created in Menziken over the last 5 years. For example, 342 new apartments have been built.

The 3 1-bedroom apartments are perfect for people living alone.

The total number of newly built 2-room apartments is 68.

109 3-room apartments and 93 apartments with 4 rooms were also constructed.

The newly constructed accommodation includes 50 5-room apartments and 19 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Menziken now has a total of 3,902 apartments, following further growth in the pool of local housing as a result of new construction.

One-room properties make up a total of 124 apartments in the region.

Additionally, there are 411 apartments with 2 rooms, 964 apartments with 3 rooms and 1,238 apartments with a full 4 rooms.

A total of 721 5-room apartments and 444 spacious apartments with at least 6 rooms are also available on the market.

Vacant apartments

5.58% of apartments in Menziken are empty.

Of this figure, 13.01% of 1-room apartments,

4.41% of the 2-room apartments,

7.11% of the 3-room apartments,

6.75% of 4-room apartments

and 2.93% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.68%; 2.27%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,376 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,170, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,630.

ZIP of Menziken

Multi-family house to buy 5737 (Menziken)

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