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CHF 1,926,570.–
8 rooms 510m² living space
1554 Sédeilles

Immeuble de 4 appartements à Sédeilles

Habitation de 4 appartements d'une surface totale d'environ 510 m2. Sa parcelle de 1'273 m2 accueille 3 garages, plusieurs places de parc couvertes et un grand jardin, le tout situé dans le village de Sédeilles. 4 appartements :- 1 x 1,5 pièces- 2 x 4,5 pièces- 1 x 5,5 piècesÀ 13 min de l'autoroute.CONFORT Nombre de niveaux : 4 JardinEnsoleillement : bonNombre de niveaux : 4Volume : 2'134 m3Surface habitable : environ 510 m2Surface utile : environ 790 m2Panneaux solaires pour la production de l'eau chaude.Construit en 1950, partiellement rénové en 2006Places de parc non couvertes : ouiPlaces de parc couvertes : 3Garages : 3Disponibilité : à convenirACCÈSÀ 13 min de l'autorouteÀ 8 min de RomontÀ 11 min de PayerneÀ 23 min de Fribourg SOUS-SOLDégagement, caves individuelles, chaufferie, buanderie équipée, locaux techniques, chauffage au gaz par radiateurs. REZ Appartement n°1 - 5,5 piècesHall / dégagement, cuisine, séjour, quatre chambres, balcon, salle de bain/WC/lavabo. 1ER ÉTAGE Appartement n°2 - 4,5 piècesCuisine ouverte avec salle à manger, balcon, séjour, dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec douche/baignoire/WC/lavabo. Appartement n°4 - 1,5 pièces - Studio construit en 2006.Dégagement et escaliers, une cuisine/chambre/séjour, salle de douche. COMBLES Appartement n°3 - 4,5 piècesHall, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon, trois chambres, salle de douche/WC/lavabo. EXTÉRIEURS Jardin arborisé et clôturé, 3 places de parc couvertes, 3 garages, abri de jardin. REMARQUESContactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter et de vous donner toutes les infos utiles en cas d'intérêt. Tous les appartements sont loués.

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CHF 1,008,540.–
260m² living space
1860 Aigle

Joli petit immeuble de trois appartements au coeur du mythique quartier de la Fontaine

Charmant petit immeuble de trois appartements niché dans le vieux quartier de la Fontaine, à proximité de la vieille ville d'Aigle. Séparé par la Grande-eau, le quartier offre toutes les commodités à portée de main : écoles primaires et secondaires, transports publics, commerces et restaurants.Cet adorable petit immeuble est actuellement distribué de la manière suivante :Sous-sol : Ancien caveau aménagé en cave pour les locataires.Rez-de-chaussée : Local technique avec buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge. Appartement de 1,5 pièce comprenant un séjour avec cuisine agencée, une chambre et une salle de bains,Premier étage : Appartement de 2 pièces comprenant un séjour, une grande chambre, un hall, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain.Deuxième étage : Grand appartement en duplex de 5 ½ pièces composé d'un hall d'entrée, d'un séjour équipé d'une cheminée, de quatre chambres, d'une cuisine agencée, de deux salles de bains avec WC et d'un réduit.D'importants travaux ont été réalisés en 2002, comprenant la rénovation des façades, le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, la réfection de la toiture, la pose de volets en aluminium, le remplacement de la porte palière, remplacement de la distribution d'eau chaude et froide, ainsi que l'installation d'un chauffage central au gaz pour un montant de 471'000.-.Aujourd'hui, l'immeuble nécessite d'importants travaux intérieurs au niveau des cuisines et des salles de bains. Une amélioration de l'isolation avec un changement de chauffage devrait également être envisagée. Plusieurs alternatives peuvent être également envisagées quant à un réaménagement des surfaces et de leur affectation.Données importantes en bref :Surface de la parcelle : 75 m2Surface du bâtiment 72 m2Volume ECA 958 m3Valeur ECA 799'510.-Rendement locatif 33'480.-Charges 5'760.-Total : 39'240.-Chauffage central au gazNote CECB G/F/GSurface total habitable approximative environ 260 m2 (Pas de plans à disposition) Pour toute informations merci de me contacter au : 079 449 53 15Christian Loewensberg

Additional information

Abstract

Montpreveyres has grown by 0.61% over the past 3 years and currently has 661 inhabitants.

Demographic data

On average, people earn CHF 75,675 annually.

20.32% of the population have a university degree, 16.73% have a higher vocational education qualification, 37.41% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 25.54% of residents are completing compulsory schooling.

This means the region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 1.06%.

Taxes

The total tax burden in the region is 15.52%. How much tax individuals pay depends on various factors, including actual income, marital status and the amount of deductions.

In Montpreveyres, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 20.2% tax, a married couple with two children 10.34% and a couple with no children 14.68%%. The rate of taxation for an unmarried person without children is 21.11%.

The property market overall

New builds

16 new apartments have been built in Montpreveyres in the last 5 years.

Of these new-build apartments, 2 have 2 rooms.

Additionally, 12 3-room apartments have been created, which are an excellent option for families.

2 5-room apartments also came onto the local housing market.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 295 apartments in Montpreveyres.

There are 18 1-room apartments available on the housing market.

In addition, there are 36 apartments with 2 rooms, 69 apartments with 3 rooms and 65 apartments with 4 rooms.

There are 69 5-room apartments and 38 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Montpreveyres is 1.72%.

4.69% of 4-room apartments and

1.47% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.89%; of that figure, 2.7% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for flats in the area is CHF 1,750.

This means that 25% of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 2,150, or are equivalent to this amount.