2 results - Multi-family house to buy in Oberburg

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich inmitten von Oberburg. Das angejahrte Haus eignet sich aufgrund der Lage und des Zustands ideal als Investitionsprojekt und bietet verschiedene Umbaumöglichkeiten und Renditeoptimierungen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lage im Zentrum von Oberburg • Vollvermietet • Langjährige Mieter • 4 Wohneinheiten • 1x 5.5-Zimmer-Wohnung • 3x 2.5-Zimmer-Wohnung • Ausbaubarer Dachstock • Ausbau von 2.5-Zimmer zu 4.5-Zimmer • Umbaumöglichkeiten • Nettomietzins pro Jahr CHF 36'240.00 • 4.5 % Bruttorendite • Bis zu 4 Parkmöglichkeiten • Über 100 m2 grosser Garten • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2,198,100.–

3414 Oberburg

MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL IN OBERBURG

Lage • Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler und sonniger Lage in Oberburg. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Das Mehrfamilienhaus mit Potential präsentiert sich gesamthaft in einem guten Zustand. Bei den einzelnen Wohnungen bedürfen gewisse Bereiche, wie zum Beispiel die Küchen und die Nasszellen, langfristig einer Renovation. • Der alte Teil der Immobilie wurde 1940 erstellt. Der Anbau kam in den Jahren 1975 bis 1980 dazu. Seit der Erstellung wurden fortlaufend Renovationen vorgenommen. • Die Liegenschaft befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung der Gemeinde Burgdorf in der Mischzone 3a.

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Additional information

Overview

Having decreased by 1.14%, the population in Oberburg has fallen to 2,936 in the past 3 years.

Demographics

The average income level is CHF 58,750.

9.84%% of the population have a university degree, 13.19% have completed higher vocational education, 49.55% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.46% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

This means the area has high social standards and an educated population.

Approximately 1.12% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 16.1%. It varies from person to person and depends on factors such as current income, marital status and the amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 20.26% tax in Oberburg, married couples with two children 11.33% and couples with no children 15.51%%. The tax percentage for a childless, single person is 20.98%.

The property market overall

New builds

Additional housing has been constructed in Oberburg over the last 5 years. For example, 27 new apartments have been built.

The number of newly built 2-room apartments amounts to 2 residential units.

The 4 3-room apartments and 9 4-room apartments are also particularly attractive for families.

In addition, 11 5-room apartments and one apartment with 6 rooms or more were added to the pool of local housing.

Housing stock

Oberburg now has a total of 1,493 apartments, following additional growth in the housing stock thanks to the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 37.

There are also 133 apartments with 2 rooms, 439 apartments with 3 rooms and 466 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 250 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 168.

Vacant apartments

The vacancy rate in Oberburg is 1.49%.

Of this number, 0.02% of the 2-room apartments,

0.69% of the apartments with 3 rooms,

1.52% of apartments with 4 rooms

and 2.02% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.17%; of that figure, 2.4% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,320.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,150.

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,490 (75th percentile).

ZIP of Oberburg

Multi-family house to buy 3414 (Oberburg)

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