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Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Interessantes Renditeobjekt an strategischer Lage in Lugano

An strategischer Lage in der Nähe des Zentrum von Lugano und 10 Minuten zu Fuß vom neuen Universitätskampus bieten wir dieses interessante Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde komplett vollsaniert und ist auf 5 Stockebene aufgeteilt. Das Gebäude besteht aus 9 möblierten Wohnungen, acht 2,5 Wohnungen (2 per Etage) und eine 4,5 Attika Wohnung auf der letzten Etage. In allen Wohnungen ist ein Anschluss für eigene Waschmaschine eingerichtet. Im Untergeschoss liegen die Keller, Hobbyraum und Waschküche.Zur Liegenschaft gehören auch 9 Parkplätze in der Tiefgarage.

Stabile di Reddito Ascona a due passi dal Lago! - Immobilieninvestitionen in Ascona

Stabile di redditoAscona - Proponiamo ottimo investimento nel cuore pulsante del turismo Locarnese. La posizione parla a se e il suo valore non ha tempo, quest'ultimo si trova a 50 m dal Lago Maggiore e nel fulcro della vita quotidiana della città, con annessi numerosi vantaggi, quali ristorante per ogni tipo d'attività, negozi, Porto comunale, Debarcadero, percorsi per lunghe passeggiate dove viversi albe e tramonti imperdibili, e tanto altro ancora! Lo stabile rispecchia lo stile del Borgo, con la storia architettonica, che trascina la bellezza del passato e la porta ai giorni moderni d'oggi. Riscaldamento elettrico.Redditività 3.38% netto (occupazione 100%)Lo stabile si trova in una posizione regolata dal piano regolatore del Nucleo della città vecchia di Ascona.Non vi sono posteggi.Prezzo CHF 3'300'000.00Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Immobilieninvestitionen in AsconaAscona - Eine einmalige Gelegenheit zum Investieren erwartet Sie an den Ufern des malerischen Lago Maggiore. Dieses charmante Objekt strahlt nicht nur Geschichte und Tradition aus, sondern bietet auch eine unschlagbare Lage im Herzen von Ascona, einem Juwel des Locarnese-Tourismus. Mit seinem unmittelbaren Zugang zum Seeufer und seiner Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Hafen bietet dieses Gebäude ein unvergleichliches Erlebnis für Investoren.Die Architektur dieses Gebäudes spiegelt die reiche Geschichte und den traditionellen Charme des umliegenden Dorfes wider, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort gewährleistet sind. Genießen Sie atemberaubende Sonnenaufgänge und romantische Sonnenuntergänge während entspannter Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Der Charme und die Schönheit dieses Ortes sind zeitlos und machen ihn zu einem begehrten Ziel für Investoren, die nach einer Mischung aus Historie, Kultur und Erholung suchen.Mit einer beeindruckenden Netto-Rendite von 3,38% bei vollständiger Auslastung bietet dieses Objekt nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine solide finanzielle Rendite. Darüber hinaus ist das Gebäude in den Bebauungsplan des historischen Stadtkerns von Ascona eingebettet, was langfristige Stabilität und Werterhaltung garantiert. Nehmen Sie Teil an der einzigartigen Atmosphäre von Ascona und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die Ihnen nicht nur finanzielle Gewinne, sondern auch ein Stück zeitloser Schönheit und Lebensqualität bietet.Netto-Rendite: 3,38% (100% Auslastung) Das Gebäude befindet sich in einer Zone, die durch den Bebauungsplan des historischen Stadtkerns von Ascona reguliert ist. Es gibt keine Parkplätze.Preis CHF 3'300'000.00Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Palazzina a reddito - Ottimo investimento

Palazzina composta da 8 unità, appartamenti 2.5 - 3.5 locali, ufficio, magazzino.Recente riattazione totale, 2016, posti auto in autorimessa.Riscaldamento gas serpentine a pavimento e pannelli solari.Ottima rendita, ulteriori dettagli su richiesta