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CHF 1,350,000.–
195m² living space
1169 Yens

Immeuble avec cachet à rénover proposant deux/trois appartements

Cet ancien immeuble empreint de caractère et de potentiel est situé à Yens, dans un environnement calme et pittoresque, à 6 seulement minutes d'Aubonne et à près de 10 minutes de la dynamique ville de Morges et de toutes commodités. Il offre de nombreuses possibilités de (ré)aménagement pour les esprits créatifs et les investisseurs avisés et propose actuellement deux logements distincts : Un appartement en triplex de 150 m2 (avec chauffage au gaz) qui se distribue comme suit : • Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau (douche, wc, lavabo), une buanderie et un garage • À l'étage : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux séjour, un WC et un coin bureau • Dans les combles : deux belles chambres et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) Un appartement en duplex de 60 m2 (avec chauffage électrique) avec : • À l'étage : une cuisine rénovée et entièrement équipée ouverte sur un accueillant séjour doté d'un poêle à bois • Dans les combles : une spacieuse chambre, une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) et un réduit. Un balcon offre une vue imprenable sur le lac et permet de profiter pleinement de l'atmosphère paisible de Yens. Un parking extérieur pour le stationnement de vos véhicules est disponible.A noter : possibilité de créer un troisième logement. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Que vous cherchiez à créer votre propre espace de vie, à investir dans des locations ou à effectuer une rénovation d'un bâtiment ancien, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités.N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette opportunité.

Additional information

Summary

The population of Puidoux has risen by 4.29% in the last 3 years, to 2,992 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 75,380 per year.

A total of 20.91% of the population have a university degree, 10.67% have completed higher vocational training, 41.19% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.22% of residents are currently completing compulsory education.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.2%.

Taxes

The overall tax percentage is 15.12%. This differs on a case-by-case basis and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Puidoux, the tax rate is 20.57% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.69%, a married couple with two children 10.06% and a childless couple 14.28%%.

The property market overall

New construction

Additional housing has been constructed in Puidoux over the past 5 years. For example, 35 new apartments have been built.

Of these new apartments, 2 are 2-room apartments.

For families searching for new living space, the 22 apartments and the 7 4-room apartments are ideal.

The number of very large apartments also increased; 3 apartments with a minimum of 6 rooms and one apartment with 5 rooms were created.

Housing stock

Puidoux now has a total of 1,533 apartments, following further expansion of the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

A total of 104 1-room apartments are available on the market.

The housing supply also includes 470 apartments with 2 rooms, 406 with 3 rooms and 161 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 161 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 129.

Unoccupied apartments

There is a 0.14% vacancy rate in Puidoux.

1.01% of 1-room apartments and

0.22% of 3-room apartments are presently uninhabited.

Property market (letting only)

The average rent for properties in the region is CHF 1,690.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,340 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 2,013.