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CHF 50,000.–
8000 Zürich

Anlage in Immobilien mit garantierter Rendite von 5 %

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN- Familien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen.- Alleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern.- Paare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER- Anlage ab CHF 50'000.00- Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.- Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.- Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.- Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.- Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.- Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

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Price on request
14.5 rooms 417m² living space
8248 Uhwiesen

HISTORISCH BEIM RHEINFALL MIT DREI EINHEITEN

Dieses imposante historische Winzerhaus verkaufen wir im idyllischen Weinbaudorf Uhwiesen, in unmittelbarer Nähe des berühmten Rheinfalls, in der beliebten Ferien- und Naherholungsregion des Zürcher Weinlands. Die Liegenschaft beherbergt 3 Wohnungen sowie ein zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang und eigenem Bad. Seit 12 Jahren wird ein Teil des Hauses als erfolgreiches Airbnb betrieben. Dank der Nähe zum Rheinfall, der idyllischen Lage und des charmanten Charakters des Hauses ist es bei Touristen äusserst beliebt. Das Airbnb kann nahtlos übernommen werden, Möblierung und Website sind im Kaufpreis inkl. Aber auch als Mehrgenerationenhaus ist die Liegenschaft hervorragend geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- etabliertes Airbnb, kann nahtlos weitergeführt werden- 7.5-Zimmer Maisonette-Wohnung- 3.5-Zimmer Etagen-Wohnung- grosses Maisonette-Studio- separates Zimmer mit Bad- Wärmepumpe / Fussbodenheizung auf allen Stockwerken- zusätzliche Holzheizung mit Notstromgruppe- grosser Garten mit sonniger Terrasse- Sitzplatz mit Pergola vor dem Haus- 5 Parkplätze vorhanden (davon 3 extern gemietet)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: im alten Dorfkern Zustand: gut und sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 9 (1x Badewanne / WC / Doppel- Lavabo, 1x Badewanne / Lavabo, 3x WC / Lavabo, 4x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Wärmepumpe / Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 250 m / Sekundarschule, 650 m / Gymnasium, 4 km Geschäfte: Volg, 100 m / Metzgerei, 650 m

Additional information

Abstract

The population of Rümlang has decreased by 0.57% over the last 3 years and now numbers 8,186 inhabitants.

Demographic data

On average, people earn CHF 72,080 per year. The proportion of university graduates is 12.74%; 15.09% of residents have higher vocational training, and 47.47% have SEK II qualifications. In addition, 24.71% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. According to the data, this is an area with high social standards and an educated population. 1.43% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 10.59%. This differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors. Retired, married couples (over 65) pay an average of 13.94% tax in Rümlang, couples with two children 6.61% and married couples without children 9.7%%. The tax rate for a single person without children is 14.9%.

The property market overall

New construction

In the past 5 years, 114 new apartments have been built in Rümlang. The 2 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone. The number of new 2-room apartments totals 32. 26 3-room apartments and 38 apartments with 4 rooms were also constructed. 13 apartments with 5 rooms and 3 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 3,743 apartments in Rümlang. There are 165 1-room apartments available on the housing market. In addition, there are 447 apartments with 2 rooms, 1,346 apartments with 3 rooms and 1,091 apartments with 4 rooms. Finally, the stock of 5-room properties includes 423 apartments, and there are also 271 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Rümlang, 0.96% of apartments are empty.

Of this figure, 1.12% of the apartments with 2 rooms, 1.27% of the apartments with 3 rooms, 0.74% of 4-room apartments and 1.18% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited. The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.87%; 0.37% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,750 per month. 25% of the rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,442 (25th percentile). Monthly rents are below CHF 2,120 (75th percentile), or they are equal to this average price.