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Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Gewerbe im Zentrum

Jahresnettomietzinseinnahmen: CHF 130'248.00BR 5.25%Der idylische Ort Le Sentier liegt am Lac de Joux. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, die Gemeindeverwaltung, Schulen, Restaurants und der Bahnhof (Le Sentier-Orient) sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Die Liegenschaft verfügt über 6 Wohnungen, teils über 2-Stockwerke mit unterschiedlichen Grundrissen. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert.Im Erdgeschoss ist ein Ladenlokal in welchem zurzeit der Stellenvermittler OK Job eingemietet ist. Das Dachgeschoss mietet der Uhrenhersteller Blancpain SA.Zur Liegenschaft gehört ein grosser Garten mit einem Gartenhaus sowie ein Garagengebäude für zwei Fahrzeuge.01 x 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung à ca. 96 m201 x 5.0 Zimmerwohnung à ca. 130 m201 x 4.0 Zimmerwohnung à 128 m201 x 3.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung à ca. 100m201 x 2.0 Zimmerwohnung à ca. 40 m201 x 1.0 Zimmerwohnung à ca. 25 m202 x Gewerberaum à ca.138 bzw. 156 m201 x Gartenhaus01 x Mehrfachgarage (2 Plätze)07 x AussenparkplatzMietfläche Total: 1040 m2Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für die Zustellung einer Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vorzugsweise per Email) zu kontaktieren.

MAISON VILLAGEOISE MULTIFAMILIALE 2 LOGEMENTS - AU CENTRE DU VILLAGE

Idéal pour une grande famille ou pour un investissement patrimonial !Rare pour les amoureux de l'authenticité et des anciennes pierres, cette charmante maison villageoise multifamiliale de 2 logements ne pourra que vous séduire. Parfaitement située en plein coeur du charmant village de St-Légier-La Chiésaz, à proximité de toutes les commodités, tels que commerces, gare, écoles, etc. ainsi à 5/10 minutes en voiture des villes de Vevey, La Tour-de-Peilz, Montreux et des rives du bord du lac Léman. Cette charmante grande maison villageoise partiellement rénovée offre un fort potentiel, elle abrite actuellement 2 logements, dont un appartement 3 pièces au 1er étage et un 6 pièces en duplex au 2ème étage et combles. Répartie sur 4 niveaux hors-sol ainsi un sous-sol, celle-ci pleine de caractère et de charme offre de beaux espaces, des volumes généreux ainsi une belle luminosité toute la journée grâce à son orientation Sud et Ouest et une vue sur le lac et les montagnes environnantes depuis les étages.Cette maison se compose de la manière suivante :Au sous-sol :- un vaste caveau voûté avec accès direct à l'extérieur- un local chaufferie (chaudière à gaz datant de 2007 et panneaux solaires)Au rez-de-chaussée :- une entrée principal desservant les étages ainsi sous-solAu 1er étage (appartement 3 pièces) :- un hall- un salon- 2 chambres- un local rangement- une cuisine - une salle de bainsAu 2ème étage et Combles (appartement 6 pièces en duplex) :Premier niveau :- un hall- un grand salon/salle à manger de 50 m2 agrémenté d'un poêle à bois avec vue sur le lac- une cuisine habitable moderne de 16 m2 entièrement agencée et équipée- 1 chambre- une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre2ème niveau :- un hall- 4 chambres- un dressing- un grand réduit- une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre type velux- une toilette avec lavabo et fenêtre type velux Aménagements extérieurs :- un joli jardin d'agrément- places de parc Remarques :- appartement 3 pièces au 1er étage est occupé actuellement avec un droit d'habitation (Femme 82 ans).- ce bien pourra convenir parfaitement une personne souhaitant acheter pour y vivre en famille dans la totalité ou dans une partie du bien ou à un investisseur.

Possibilité de lier investissement et habitation

Possibilité de transformer cette maison individuelle en la divisant en trois logements indépendants (actuellement deux existants) - petit immeuble d'habitation. Cette configuration polyvalente offre notamment la possibilité de vivre en famille/communauté tout en préservant l'intimité de chacun ou de générer des revenus supplémentaires grâce à la location des unités additionnelles. Cela peut non seulement alléger les charges financières de la résidence principale, mais aussi constituer un investissement immobilier judicieux.Idéalement située dans le village de Saint-Saphorin-sur-Morges, à quelques minutes seulement de la dynamique ville de Morges, cette charmante propriété individuelle offre un cadre calme idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches de toutes les commodités.Cette ancienne ferme de caractère, construite au début du 20ème siècle, a été entièrement rénovée en 206. Un soin particulier a été apporté pour préserver les éléments historiques de cette magnifique demeure, y compris les carrelages d'origine. Elle allie parfaitement le cachet des matériaux anciens et le confort des équipements modernes. Ses 320m2 habitables se distribuent comme suit : Logement principal - qui pourrait facilement être divisé en deux ou trois habitations • Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux doté d'un magnifique poêle suédois, deux salles à manger spacieuses, une cuisine moderne entièrement équipée et un vestibule avec des penderies. Adjacente à la cuisine, une superbe cave à vin avec un sol en gravier idéal pour le stockage de vos bouteilles et provisions, ainsi qu'une buanderie. • À l'étage, vous trouverez sept chambres à coucher, dont une grande suite parentale. Il est également possible de réunir deux chambres pour créer des espaces encore plus généreux. La maison dispose de trois salles de bains, dont deux avec baignoire et une avec douche. • Le grenier de 175 m2 offre un potentiel considérable pour être transformé en un appartement indépendant, avec son propre accès. De plus, un charmant studio avec entrée séparée complète ce magnifique bien. Actuellement loué, il représente un revenu supplémentaire.Enfin, un jardin verdoyant et une terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, un garage pour une voiture, un abri et trois places de parking extérieures sont également disponibles.Vous serez incontestablement séduits par le charme, les volumes et l'emplacement de cette propriété exceptionnelle !N'hésitez pas à découvrir la "visite virtuelle" et à nous contacter pour organiser une visite en personne.

Immeuble mixte de 5 logements & 1 commerce

Construit en 1850, ce charmant immeuble locatif mixte bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre de Bex.En effet, le bien est à proximité de toutes les commodités, tels que les commerces, les écoles ainsi que les transports publics.La propriété est composée de 5 étages et compte 7 logements composé comme suit : • sous-sol – grande cave aménageable • rez – local 3 pièces • rez – logement 3.5 pièces • 1er étage – logement 2 pièces • 1er étage – logement 2.5 pièces • 2ème étage – logement 3.5 pièces • 3ème étage – duplex 3.5 pièces En 2006, les combles de l’immeuble ont été aménagées en duplex de 3.5 pièces et en 2001, les autres appartements ont été équipés de cuisines agencées, de nouvelles fenêtres et de nouveaux velux.En outre, le bâtiment jouit également de 2 places de parcs et la surface au sol est de 142 m² sur une parcelle de 179 m².Par ailleurs, le toit dudit bien est en très bon état, les logements sont tous dotés de radiateurs et le chauffage est au gaz.Enfin, l'encaissement annuel net est de CHF 70'200.- !

Immeuble locatif à Chexbres de 4 appartements

Immeuble datant de 1965, bâtit sur 3 niveaux + une annexe sur un demi niveau côté Est, le tout sur un terrain en pente d’environ 1000m2. L’immeuble comprend 4 appartements, des combles isolés de 150m2, des locaux communs et techniques au rez inférieur, 2 niveaux de jardins en contre-bas et une forêt descendant jusqu’à la rivière. Les appartements, de bas en haut, sont répartis de la manière suivante.un 3 pièces de 90 m² (location) au rez inférieur, accès Est, entrée indépendante comprenant :un grand séjour, une grande cuisine agencée, habitable et équipée d’un lave-linge, une grande chambre et une petite annexe au sud, une terrasse avec jardin d’environ 40m2, un cabanon de rangement indépendant et un autre fixe du côté latéral Nord-ouest .Un 1 pièce et demi moderne de 35 m² (location) côté Est, entrée indépendante, meublé, comprenant :une grande pièce de 30m2 avec cuisine entièrement agencée, une salle de bain avec wc, douche et lave-linge, une terrasse de 8m2 à plain-pied.Un 4 pièces de 90m2 (location) au rez intermédiaire, entrée côté Nord, comprenant :Un séjour, une salle à manger (voir une chambre), 2 chambres à coucher, une cuisine entièrement agencée (avec lave-linge), une salle de bain avec baignoire-douche, un hall d’entrée et un balcon loggia.Un 4 pièces et demi de 70m2 au rez supérieur, entrée côté Nord, comprenant :un grand séjour divisé en salle à manger et salon, une cuisine entièrement agencée avec lave/sèche-linge intégré, 3 grandes chambre d’environ 4m/4m, une petite pièce réduit, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un hall d’entrée et un balcon loggia.En sous-sol, 2 petits locaux technique, 2 caves et une buanderie.Sous les toits, des combles de 150m2, isolés, servant de réduit ; potentiellement pouvant faire l’objet d’un 4e niveaux avec appartement(s), ce moyennant réhausse.Les extérieurs, d’environ 700m2 sont composés de 2 places de parcs, des passages latéraux, un jardin de 50m2 rattaché à l’appartement de plain-pied, un 2e palier de jardin commun d’environ 100m2 pour enfants et coin barbecue, un cabanon de jardin et un local de rangement annexé à la maison, une forêts en contre-bas jusqu’au niveau de la rivière avec accès au sentier pédestre publics desservant commerces et écoles ainsi que le haut du village .De nombreuses rénovations et transformations ont été réalisées, après acquisition et étalées durant les 15 dernières années.Situé à Chexbres, l’immeuble se trouve proche de toutes les commodités : supermarchés, commerces divers, restaurants, poste, banque, médecins, dentistes. Le village se trouvent à 500m de l’autoroute, à 5 minutes à pied de la gare desservant à la fois Vevey, Lausanne ou Fribourg-Berne.La commune compte une piscine communale en été, des parcs de jeux et sports, des sociétés locales, de nombreux sentiers de balades en campagne, forêts et chemins de vigne avec vue imprenable du bassin lémanique. Chexbres, surnommé ‘balcon du Léman’, est très prisé pour tous ces avantages et ne compte plus réellement de terrains à bâtir. Un lieu de vie idéal !