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3 lots en PPE au centre-ville pour investisseurs

Il s'agit de 3 lots (un commerce et 2 appartements de 3.5 pièces) dans un bâtiment en PPE, comprenant 8 lots, situé au centre-ville d'Orbe.Ce bâtiment a été construit en 2013.Description de ces 3 lots:Lot 1:Surface commerciale au rez-de-chaussée d'~ 66 m².Lot 2:Appartement de 3½ pièces au 1er étage d'~ 67 m² avec loggia, composé comme suit: un hall d'entrée avec armoires murales, 2 chambres, une cuisine entièrement agencée ouverte sur le séjour, une colonne de lave et sèche-linge, une salle de bains/WC ainsi qu'une loggia (~ 9 m²).Lot 4:Appartement de 3½ pièces au 2ème étage d'~ 67 m² avec loggia, composé comme suit: un hall d'entrée avec armoires murales, 2 chambres, une cuisine entièrement agencée ouverte sur le séjour, une colonne de lave et sèche-linge, une salle de bains/WC ainsi qu'une loggia (~ 9 m²).Ces 3 lots sont actuellement loués:Lot 1: CHF 1'045.- + chargesLot 2: CHF 1'385.- + chargesLot 4: CHF 1'420.- + chargesSoit un total annuel de CHF 46'200.- + chargesSa situation centralisée, proche de tous les commerces, en fait un endroit agréable à vivre pour ses locataires.N'hésitez pas à nous contacter sans plus attendre pour plus d'informations sur ce bien !Demandez-nous la plaquette de vente de ce bien.

EXCEPTIONNELLE opportunité d'investissement !

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me joindre au 079 157 95 95, Mylinh TRUONG.Immeuble mixte offrant un potentiel diversifié et un emplacement stratégique à saisir dès maintenant. Situé en face de la gare du LEB, sur un axe routier majeur, cet immeuble offre une visibilité optimale pour TOUT type d'activité commerciale. Composé de 4 lots distincts, cet immeuble comprend :1. Un vaste appartement de 230m2, offrant un espace de vie généreux, agrémenté d'une terrasse impressionnante d'environ 150m2, idéale pour profiter des beaux jours2. Un atelier de 50m2 avec une dépendance couverte, parfait pour des activités artisanales, de stockage ou tout autre utilisation professionnelle3. Un garage automobile entièrement équipé, d'une superficie de 220m2, avec une station de lavage intégrée, répondant aux besoins des professionnels de l'automobile et offrant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à son emplacement stratégique4. Un bureau de 60m2 doté d'une vitrine, idéale pour ses activités commerciales, administratives ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure de routeL'emplacement privilégié de cet immeuble offre un stationnement facile, favorisant ainsi l'affluence de la clientèle. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive ou un professionnel souhaitant s'installer dans un lieu stratégique, cette offre est faite pour vous!

Immeuble de rendement en PPE unique avec vue imprenable sur le lac

Cette offre immobilière unique constitué en 5 lots PPE allie un héritage historique à des aménagements modernes, créant ainsi un ensemble résidentiel d'exception dans un cadre enchanteur et convoité complété d'une vue sur le lac et le Mont-Blanc à couper le souffle et à deux pas de Morges.Lot 1 : Appartement de 6.5 pièces en duplex de 188 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, bureau, WC douche, avec terrasse d'environ 30 m2. Au 1er étage : salle de bain, salle de douche, ainsi que 4 chambres. Un parking souterrain et une cave. Ce lot dispose également d'une belle réserve locative.Etat général : Rénovation à prévoir. Actuellement vacant. Lot 2 : Appartement de 4.5 pièces en duplex de 133 m2. Disposé au Rez-de-jardin : 1 chambre avec WC douche et lavabo. Au 1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain, WC visiteurs, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Un parking souterrain et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'830 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 3 : Appartement de 5.5 pièces en duplex de 151 m2. Disposé aux Combles : cuisine, salon, salle à manger avec balcon d'environ 6 m2, 3 chambres, salle de bain et salle de douche. Au sur combles : une grande chambre ouverte. Un jardin d'environ 34 m2 lui est attribué. Un parking souterrain et une cave. Etat général : Rénové en 2021. Actuellement loué au prix de : 2'850 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 4 : Appartement de 3.5 pièces en triplex de 115 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, WC visiteur, accès à la cave attenante, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Au 1er étage : 1 chambre, un espace bureau une salle de bain. Dans les combles : 1 chambre. Deux parkings souterrains et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'700 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 5 : Galetas non aménagé (état Brut) d'environ 104 m2, comprenant également une place de parking louée au lot 2 à 130 CHF/ mois.Un parking souterrain indépendant composé de 6 places avec possibilité d'installer des bornes électriques, apportant une commodité supplémentaire aux résidents.Etat locatif brut annuel 2023 : 100'690 CHF (vacant inclus)Charges annuelles d'exploitation 2023 : 24'111 CHF

EXCLUSIF EN PLEIN CENTRE VILLE / TRÈS RARE

PERMIS EN FORCE - APPEL D'OFFRES SITUATIONParfaitement situé en plein centre ville de Lausanne, cet immeuble jouit d'un emplacement AAA pour un investissement sécurisé et une pérennisation de la valeur.Toutes les commodités sont à proximité directe, commerces, administrations, bus et métro. La gare CFF est à 10 min.OBJET DE LA VENTEMagnifique Immeuble de 6 étages avec actuellement 2 locaux commerciaux et 12 appartements.Le permis comprend la rénovation totale de l'immeuble, ainsi de la création de 4 appartement dans les combles PROCÉDUREDocuments complémentaires et détaillés transmis sur demande.Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de M. Jaquet Thomas.NOTRE AVISSituation AAA unique dans l'hyper centre ville de LausanneExcellente opportunité d'investissementFort potentiel de développement et de valorisationOffre rare sur le marchéInvestissement sécurisé et croissance / pérénité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

AU CENTRE D'AIGLE

Magnifique immeuble d'époque avec énormément de cachet.Composé de la manière suivante:Un grand sous-sol Rez-de-chausée avec deux commercesUn grand appartement sur trois niveaux.Rendement locatif actuel de CHF 3900.-/moisSe sont en fait deux immeubles joint au centre d'Aigle dans un bâtiment en très bon état.Au total surface commerciale de 190 m2 et surface de l'appartement de 620 m2.Possibilité de faire plusieurs appartements.