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CHF 1,286,010.–
330m² living space
Falli-Hölli-Strasse 63, 1737 Plasselb

Modernes Haus auf dem Land

Das Mehrfamilienhaus wurde seit 1982 immer wieder aus oder umgebaut. Das Originalgebäude existiert kaum noch. In den letzten Jahren wurden diverse weitere Sanierungen getätigt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen umbauten Raum von rund 790 m3. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Die Liegenschaft umfasst gesamthaft zwei Wohneinheiten mit zusammen rund 265 m2 – verteilt auf drei Etagen. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt.Die 3½-Zimmer Duplexwohnung mit Galerie im 1.&2. Obergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 140 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie die Nasszellen sind mit Plattenböden ausgestattet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden versehen. In den weiteren Zimmern wurden Laminat- und Korkböden verlegt. Das Cheminée im grosszügigen Wohnzimmer, hilft in den Übergangszeiten und im Winter eine Wohlfühloase zu schaffen. Die Terrasse mit Whirlpool und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt zudem über eine Charmante Küche mit zeitgemässem Komfort. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Die 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 125 m2. Der Eingangsbereich, die Küche sowie alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Die Nasszelle ist mit einem Plattenboden ausgestattet. Die Rasenfläche vor der Wohnungstüre bietet diverse Möglichkeiten sich im Garten aufzuhalten und die Natur zu geniessen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Infrarotsauna. Die Nasszelle mit Dusche ist modern ausgebaut.Weiter gibt es im Erdgeschoss eine grosszügige Garage mit Platz für mindestens 2 (4) Autos. Einen Bastelraum/Keller und die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 von einem Einfamilienhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Treppe vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss wurde entfernt und die Decke bzw. der Boden im Leichtbau geschlossen. Die Umnutzung zu einem Einfamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich. Die Solaranlage auf dem Dach hilft die Stromkosten zu senken. Es ist eine der Wenigen Anlagen aus dieser Zeit, die zuerst den Eigenverbrauch herunterschraubt. Nur der Überschuss wird zurück gespiesen und vergütet. Somit kann auch die Netznutzung gesenkt werden. Und bringt Ersparnisse von ca. Fr. 1'500.00 jährlich.Die beiden Wohnungen wurden aufgrund des Verkauf Entscheides durch die Mieter gekündigt und die Liegenschaft steht somit leer.Zusammenfassung: • 3.5-Zimmer-Wohnung EG mit Terrasse • 3.5-Zimmer-Dupplexwohnung 1. OG mit Terrasse • Grosszügige Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir werden Ihnen gerne weitere detaillierte Angaben zukommen lassen. Auch für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne bei uns melden.

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • Cellar
  • Dishwasher
  • Cable TV
  • +5

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Tafers has risen to 7,805. This amounts to an increase of 2.17% in 3 years.

Population data

The average income level is CHF 68,840.

13.5% of the population have a university degree, 14.6% have a higher vocational training qualification, 48.58% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 23.32% are enrolled in compulsory schooling and 0.02% of the population did not specify their highest level of education.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

The total unemployment rate is 0.55%.

Taxes

The tax percentage in the region is 13.73%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

The tax burden for a single person without children in Tafers is 19.08%. On average, a retired couple (over 65) pays 17.23%, a married couple with two children 9.42% and a couple without children 12.83%.

The property market in general

New construction

Over the past 5 years, 263 apartments have been created in Tafers.

Of these new builds, a total of 7 apartments have exactly one room to live in.

The total amount of new-build 2-room apartments is 24.

89 3-room apartments and 77 apartments with 4 rooms were additionally built.

52 apartments with 5 rooms and 14 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

The new builds have created additional housing in the area. There are a total of 3,661 apartments in Tafers.

There are 119 1-room apartments available on the housing market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 822, 1,046 and 826 respectively.

Finally, 826 5-room apartments and 473 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Empty apartments

There is a 1.15% vacancy rate in Tafers.

Of this figure, 1.68% of 1-room apartments,

0.8% of all apartments with 2 rooms,

1.71% of apartments with 3 rooms,

1.72% of the 4-room apartments

and 0.49% of 5-room apartments are uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.39%; 0.21% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,380 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,169, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,610.