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Spannende Investitionsmöglichkeit in Düdingen

Mit steigender Nachfrage im Immobilienmarkt und einem nachhaltigen Mieterprofil bietet dieses Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses moderne Mehrfamilienhaus (Haus C) in Düdingen zu investieren, das insgesamt sechs zeitgemässe 3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen umfasst. Jede Wohnung verfügt über grosszügige Fenster und offene Grundrisse, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und Raum für persönliche Gestaltungsideen bieten. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage nur zwei Wohnungen hat, was die Privatsphäre der Bewohner erhöht. Die Wohnungen sind jeweils 87m² groß und bieten somit ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Das Projekt Rächholderberg umfasst insgesamt drei Mehrfamilienhäuser. Haus A ist bereits fertiggestellt, die Fertigstellung für Haus B ist für Ende dieses Jahres geplant, und Haus C wird voraussichtlich im Sommer bezugsbereit sein.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal, da es sowohl zentrumsnah als auch von grüner Natur umgeben ist. Düdingen bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen für alle Altersgruppen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine direkte Autobahnanbindung an die A12. Die Stadt Düdingen liegt im deutschsprachigen Teil des Kantons Fribourg, unmittelbar an der Sprachgrenze. Mit etwa 8.000 Einwohnern und einer gut ausgebauten Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Sport und Kultur gehört Düdingen zu den größten und attraktivsten Gemeinden im Kanton Fribourg.Zusätzlich stehen sechs überdachte Aussenparkplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns. RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 SchwarzenburgProfitez de l'occasion d'investir dans cet immeuble moderne à Guin, qui comprend au total six appartements contemporains de 3,5 pièces en copropriété. Chaque appartement dispose de fenêtres généreuses et de plans ouverts qui créent une atmosphère de vie agréable et offrent de l'espace pour des idées d'aménagement personnelles. L'immeuble collectif s'étend sur trois étages, chaque étage ne comptant que deux appartements, ce qui augmente l'intimité des habitants. Les appartements ont chacun une superficie de 87m² et offrent ainsi suffisamment d'espace pour un habitat confortable.Le projet Rächholderberg comprend en tout trois immeubles d'habitation. La maison A est déjà achevée, la fin des travaux pour la maison B est prévue pour la fin de cette année et la maison C devrait être prête pour l'été.L'emplacement de l'immeuble collectif est idéal, car il est à la fois proche du centre et entouré d'une nature verdoyante. Guin offre une multitude de services de première nécessité, des écoles pour tous les groupes d'âge ainsi qu'une excellente desserte par les transports publics et un accès direct à l'autoroute A12. La ville de Guin se situe dans la partie germanophone du canton de Fribourg, directement à la frontière linguistique. Avec environ 8.000 habitants et une infrastructure bien développée dans les domaines de l'éducation, du sport et de la culture, Guin fait partie des communes les plus grandes et les plus attrayantes du canton de Fribourg.De plus, six places de parking extérieures couvertes sont disponibles.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 Schwarzenburg

Spécial investisseurs - Immeubles d'habitation à Riaz

SITUATION MACROA 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de BerneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.SITUATION MICRO1632 RiazLe quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Opportunité d'investissement rare : immeuble mixte à Jaun

SITUATION MACROA 22 km de Bulle / A 40 km de Gstaad / A 53 km de Fribourg / A 74 km de Lausanne / A 83 km de BerneAvec son cadre naturel préservé, son patrimoine architectural unique et ses activités villageoises dynamiques, la localité de Bellegarde (Jaun) en Gruyère est un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et authentique disposant des commodités essentielles (école, restaurants, boulangerie, banque). En raison de son emplacement privilégié dans les Préalpes fribourgeoises, Bellegarde est une étape prisée par les motards, cyclistes, montagnards et autres vacanciers en quête de paysages pittoresques et de routes panoramiques. Ce flux régulier de visiteurs apporte une ambiance dynamique et cosmopolite à ce village de montagne.SITUATION MICROHauptstrasse 400 - 1656 Bellegarde (Jaun)L'immeuble se situe dans le c?ur de ce charmant village, en plein centre dans un quartier composé alternativement d'habitations et des locaux commerciaux. L'accessibilité de ce bien est excellente, puisque celui-ci se situe aux abords de la route principale, ce qui offre une superbe visibilité pour l'arcade commerciale et sa belle vitrine avec pignon sur rue. L'année de construction date de 1984, et quelques travaux de rénovations ont eu lieu en 2016 (réaménagement du magasin/commerce). Il s'agit d'une construction typique mixte (1/2 dur et 1/2 bois) qui comprend 4 appartements (1x 4.5 pièces, 1x 3.5 pièces, et 2x studios) dans les étages, ainsi qu'un local commercial (rez-de-chaussée). Les caves et les sous-sols spacieux de l'immeuble offrent d'importantes possibilités de stockage, idéales pour l'arcade commerciale.Cet immeuble mixte à Bellegarde en Gruyère représente une opportunité d'investissement attrayante et unique tant pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, que pour un propriétaire désirant exploiter l'arcade commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux appartements. Les points forts sont, entre autre, les suivants :* Polyvalence d'utilisation: avec ses espaces résidentiels et commerciaux, cet immeuble offre une polyvalence d'utilisation remarquable. La surface commerciale au rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale, tandis que les appartements offrent un cadre de vie confortable.* Potentiel de revenus: que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attrayant ou un entrepreneur cherchant à établir votre présence commerciale dans ce village touristique, cet immeuble offre un potentiel de revenu significatif grâce à ses diverses sources de revenus.* Architecture traditionnelle: l'immeuble présente une architecture traditionnelle et typique, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage pittoresque de Jaun, tout en offrant des intérieurs confortables et fonctionnels.* Attrait touristique: Jaun est une commune pittoresque connue pour son charme traditionnel et ses paysages magnifiques. Un immeuble mixte dans cette région bénéficie de l'afflux de touristes tout au long de l'année, offrant ainsi une clientèle potentielle pour les commerces locaux et les hébergements.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sur place, et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Maison avec 2 entrées indépendantes et garages

Maison jumelée de 4.5 pces en vente dans le village de Broc.Distribuée sur 3 niveaux, elle se compose de : • une cuisine ouverte • un spacieux séjour • 3 chambres à coucher • 2 salles d'eau avec douche • un réduit • panneaux solaires • fenêtres double vitrage Avec 2 entrées indépendantes, un espace annexé permettrait de créer un joli studio en duplex.De plus, une grande cave pouvant aussi faire office de carnotzet est accessible depuis l'extérieur de la maison.Une agréable terrasse est aménagée et offre une belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes.Aussi, 2 garages et des places de parc extérieures complètent ce bien.Avec un arrêt de bus et les commerces qui se situent à quelques pas seulement, ce bien est aussi idéal pour du rendement.Informations et visites : 079 218 81 08

OPPORTUNITÉ UNIQUE DE RENDEMENT

Découvrez cet immeuble de rendement exceptionnel composé de trois appartements modernes, chacun doté de son propre balcon pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Chaque logement bénéficie également d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air. Les garages privés fermés ajoutent une touche de confort et de sécurité pour vos véhicules. Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier rentable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien de qualité alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - jardin privatif pour potage- garage privatif- bien box rentable- loyer attractif- appartement avec balcon- entretien irréprochable- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre vuadens Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 6 (3 x WC / lavabo, 3 x WC / lavabo / baignoire)Système de chauffage: MazoutTransport publics: bus, 60 mEcole: école primaire, 200 mCommerces: Coop, 70 m