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CHF 1,001,220.–
2502 Bienne

Immeuble locatif à rénover

Superbe Opportunité d'Investissement Immobilier à BienneNous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble de caractère à rénover, situé au cœur du centre historique de Bienne. Ce bien, comprenant trois logements, représente une opportunité exceptionnelle tant pour les familles désirant combiner résidence principale et investissement locatif, que pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation.Emplacement idéal :Niché dans un quartier paisible et très prisé, l’immeuble bénéficie d’une localisation parfaite à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, incluant des lignes de bus régulières. Cette combinaison offre un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux facilités urbaines.Potentiel de rénovation :Chaque logement au sein de cet immeuble est prêt à être transformé et personnalisé selon vos goûts. Construit avec des matériaux robustes tels que le béton et la brique, il assure durabilité et solidité, offrant ainsi une toile parfaite pour vos projets de rénovation.Investissement stratégique :Que vous souhaitiez habiter l'un des appartements tout en louant les autres, ou que vous envisagiez de rénover entièrement pour revendre ou louer, cet immeuble représente un investissement judicieux. Sa structure solide et son emplacement recherché augmentent son potentiel de plus-value à long terme.Une chance à ne pas manquer !Cette propriété est une véritable perle rare dans le marché immobilier biennois, combinant potentiel de valorisation, emplacement stratégique et flexibilité d'usage. Que vous soyez une famille à la recherche d'un foyer accueillant avec un potentiel de revenu supplémentaire, ou un investisseur cherchant à capitaliser sur un projet de rénovation, cet immeuble est pour vous.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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CHF 656,200.–
3862 Innertkirchen

Innertkirchen BE

Haus ( Haushälfte)Das 6- Zimmer-Haus mit neuer Küche , mit Eckbank-Essecke ein sehr gemütliches Ambiente. Zimmer nach Süden gerichtet, mit verschiedenen Nebenräumen liegt in Innertkirchen, Ausgangsort für den Susten- und Grimselpass.Eine sehr gepflegte Haushälfte im Zentrum mit Gartenteil und 4 Autoabstell-P. Im Garten können sie einen Gemüsegarten anlegen und einen Gartengrill aufstellen und so die Sommer-Abende geniessen. Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz im «Grimseltor». Die kulinarischen Angebote sind sehr abwechslungsreich in verschiedenen Gasthäusern/Restaurants. Die Raiffeisenbank in ihrer Nähe.Mit dem Express-Zug fahren sie von Innertkirchen nach Meiringen in wenigen Minuten. Auch der Postautoverkehr und Engstlen-Bus bringt sie nach Meiringen, im Sommer auf die Engstlenalp in das wunderschöne Alpenparadies wo sie auf den Jochpass laufen, mit der Sesselbahn zurück und geniessen im « Rossboden « oder Hotel Engstlenalp und lassen sich kulinarisch verwöhnen. Auch im Wagenkehr können sie Halt machen. Natur pur, auch im Grimsel- und Susten-Gebiet. Im Winter die Ski-Arena auf Meiringen-Hasliberg. Die wunderschönen Pisten auf der Sonnenseite des Gebirges mit den Pistengasthäuser wo sie verwöhnt werden. Die attraktiven Arbeitsstellen in der Region vom Ingenieur bis Bauspezialist finden sie alles. Attraktive Arbeitsstellen auch im Gastgewerbe. Das Haslital/Innertkirchen /Rosenlauital, eine Naturarena, ein Erlebnis. Eine Immobilie zu eine attraktiven Kaufpreis CHF 485`000.- + 4 Aussen-P- a CHF 15`000.-

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Reutigen has risen to 1,033 over the past 3 years. This is equivalent to an increase of 3.3%.

Demographic data

Average income totals CHF 60,295.

6.59% of the population hold a university degree, 22.27% have a higher vocational education qualification, 55% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 16.14% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The total unemployment rate is 0.48%.

Taxes

The area has an overall tax percentage of 15.73%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on factors including current income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Reutigen, childless, unmarried people pay an average of 20.51% tax, a married couple on a pension pays 19.81%, a married couple with two children pays 11.06% and a couple without children pays 15.15%.

The property market overall

New construction

With a total of 9 apartments, more living space has been created in Reutigen over the last 5 years.

5 apartments with 4 rooms were constructed.

Additionally, 4 5-room apartments were added to the region's housing stock.

Housing stock

Reutigen now has a total of 517 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

There are 15 1-room apartments on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 134 apartments with 2 rooms, 156 3-room apartments and 124 with 4 rooms.

Finally, 124 5-room apartments and 38 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the region.

Vacant apartments

There is a 2.9% vacancy rate in Reutigen.

Of this number, 26.67% of 1-room apartments,

5.22% of all 3-room apartments,

1.92% of 4-room apartments

and 0.81% of 5-room apartments are unoccupied.

The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.62%.

Property market (letting only)

Rental properties are available at average rental prices of about CHF 1,390 per month.

This means that 25% of all rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,750 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.